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某建筑物实际经过年数为10年，经估价人员现场观察该建筑物剩余经济寿命为46年，该建筑物经济寿命为50年，残值率为2%，用直线法计算该建筑物的成新率为（　）。A、80%B、82%C、83%D、92%

题目

某建筑物实际经过年数为10年，经估价人员现场观察该建筑物剩余经济寿命为46年，该建筑物经济寿命为50年，残值率为2%，用直线法计算该建筑物的成新率为（　）。

  • A、80%
  • B、82%
  • C、83%
  • D、92%
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第1题：

某建筑物实际经过年数为10年，经估价人员现场观察该建筑物剩余经济寿命为46年，该建筑物经济寿命为50年，残值率为2％，用直线法计算文具建筑物的成新率为（ ）

A．80％

B．82％

C．83％

D．92％


正确答案：D

第2题：

某建筑物，经实地勘察预计其剩余经济寿命为30年，无残值。该类建筑物的经济寿命为50年，则利用直线法计算的该建筑物的成新率为（ ）‰

A．40

B．60

C．50

D．67


正确答案：B

第3题：

某建筑物的建筑面积为200㎡，有效经过年数为12年，重置价格为800元/㎡，建筑物经济寿命为40年，残值率为2%，则运用直线法计算该建筑物的现值为（ ）万元。

A．10．2

B．11．0

C．11．3

D．11．5


正确答案：C

第4题：

某建筑物的有效年龄为10年，经济寿命为50年，残值率为2%，采用直线法折旧时该建筑物的成新率为（）。

A．20.00%
B．79.60%
C．80.00%
D．80.40%

答案：D
解析：
直线法折旧下，该建筑物的成新率＝[1－（1－R）×t／N]
×100%＝[1－（1－2%）×10／50]×100%＝80.40%。式中，R为建筑物的净残值率；N为建
筑物的经济寿命；t为有效年龄。

第5题：

某建筑物的建筑面积为80㎡，经过年数为10年，单位建筑面积的重置价格为6000元／㎡，经济寿命为30年，残值率为5％。用直线法计算折旧，则此建筑物的现值为（　　）元。

A.298670
B.301590
C.328000
D.320000

答案：C
解析：
本题考查直线法计算折旧额和建筑物现值。C=6000×80=480000(元)R=5％，N=30，t=10；年折旧额D=C ×(1-R)／N=480000×(1-5％)／30=15200（元）；折旧总额Et=C ×(1-R)／N × t=15200×10=152000(元)； 建筑物现值=重新构建价格-折旧总@=480000-152000=328000(元)。

第6题：

某建筑物的建筑面积为200m2，有效经过年数为12年，重置价格为800元/m2，建筑物经济寿命为40年，残值率为2％，则运用直线法计算该建筑物的现值为（ ）万元。

A．10.2

B．11.0

C．11.3

D．11.5


正确答案：C

第7题：

经实地勘察，某建筑物的有效经过年数估计为20年，无残值。该类建筑物的经济寿命为50年。该建筑物的成新率为（ ）。

A．40％

B．50％

C．60％

D．67％


正确答案：C

第8题：

某建筑物实际经过年数为10年，估价人员现场查勘后认为该建筑物建筑设计过时和维护保养 差造成功能折旧和物质折旧高于正常建筑物，判断其有效经过年数为18年，剩余经济寿命为 22年，残值率为4%，用直线法计算该建筑物的成新率为（ ）。

A．43.2%

B．50%

C．56.8%

D．70%


正确答案：C

第9题：

某建筑物的有效年龄为20年，经济寿命为50年，残值率为3％，采用直线法折旧，该建筑物的成新率为()。

A.20．00％
B.61．20％
C.80．00％
D.80．40％

答案：B
解析：
采用直线法折旧下的建筑物成新率的计算公式为：成新率=[1-(1-净残值率)×(有效年龄÷经济寿命)]×100％。

第10题：

经实地勘察，某建筑物的有效经过年数估计为20年，无残值。该类建筑物的经济寿命为50年。该建筑物的成新率为（）。

A、40％
B、50％
C、60％
D、67％

答案：C
解析：
成新率=[1－（1－R）t/N]×100%=（1-20/50）*100%=60%。

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