违法和不良信息举报 联系客服
免费注册 登录

某建筑物的实际经过年数为10年，预计可能再使用30年，残值率为4％，用直线法计算该建筑物的成新率为（　）。

题目
单选题
某建筑物的实际经过年数为10年，预计可能再使用30年，残值率为4％，用直线法计算该建筑物的成新率为（　）。
A

68％

B

74％

C

76％

D

82％

参考答案和解析
正确答案： A
解析：
如果没有搜索结果或未解决您的问题，请直接 联系老师 获取答案。
相似问题和答案

第1题：

某建筑物实际经过年数为10年，经估价人员现场观察该建筑物剩余经济寿命为46年，该建筑物经济寿命为50年，残值率为2％，用直线法计算文具建筑物的成新率为（ ）

A．80％

B．82％

C．83％

D．92％


正确答案：D

第2题：

某建筑物已建成10年，预计尚可使用40年，残值率为4%，该建筑物的成新率为（ ）。

A．75%

B．79%

C．81%

D．84%


正确答案：C

第3题：

某建筑物的建筑面积为200㎡，有效经过年数为12年，重置价格为800元/㎡，建筑物经济寿命为40年，残值率为2%，则运用直线法计算该建筑物的现值为（ ）万元。

A．10．2

B．11．0

C．11．3

D．11．5


正确答案：C

第4题：

某建筑物的建筑面积100㎡，套内建筑面积80㎡，按套内建筑面积计算的重置价格为4000元／㎡，经过年数10年，经济寿命50年，残值率5％。

采用直线法折旧，该建筑物的成新率为（）。

A、20％
B、50％
C、81％
D、95％

答案：C
解析：
成新率=[1－（1－R）t/R]×100%=[1－（1－5%）×10/50]×100%=81%。

第5题：

某建筑物的有效年龄为20年，经济寿命为50年，残值率为3％，采用直线法折旧，该建筑物的成新率为()。

A.20．00％
B.61．20％
C.80．00％
D.80．40％

答案：B
解析：
采用直线法折旧下的建筑物成新率的计算公式为：成新率=[1-(1-净残值率)×(有效年龄÷经济寿命)]×100％。

第6题：

某建筑物，经实地勘察预计其剩余经济寿命为30年，无残值。该类建筑物的经济寿命为50年，则利用直线法计算的该建筑物的成新率为（ ）‰

A．40

B．60

C．50

D．67


正确答案：B

第7题：

某建筑物的建筑面积为80㎡，经过年数为10年，单位建筑面积的重置价格为6000元／㎡，经济寿命为30年，残值率为5％。用直线法计算折旧，则此建筑物的现值为（　　）元。

A.298670
B.301590
C.328000
D.320000

答案：C
解析：
本题考查直线法计算折旧额和建筑物现值。C=6000×80=480000(元)R=5％，N=30，t=10；年折旧额D=C ×(1-R)／N=480000×(1-5％)／30=15200（元）；折旧总额Et=C ×(1-R)／N × t=15200×10=152000(元)； 建筑物现值=重新构建价格-折旧总@=480000-152000=328000(元)。

第8题：

某建筑物实际经过年数为10年，估价人员现场查勘后认为该建筑物建筑设计过时和维护保养 差造成功能折旧和物质折旧高于正常建筑物，判断其有效经过年数为18年，剩余经济寿命为 22年，残值率为4%，用直线法计算该建筑物的成新率为（ ）。

A．43.2%

B．50%

C．56.8%

D．70%


正确答案：C

第9题：

共用题干
某建筑物的建筑面积100m2，套内建筑面积80m2，按套内建筑面积计算的重置价格为4000元/m2，经过年数10年，经济寿命50年，残值率5%。

采用直线法折旧，该建筑物的成新率为()。
A:20%
B:50%
C:81%
D:95%

答案：C
解析：
本题考查按建筑面积计价与按套内建筑面积计价的换算关系。套内建筑面积下的单价=使用面积下的单价*使用面积/套内建筑面积，所以该建筑单位建筑面积的重置价格为4000/(100/80)=3200（元/m2）。
本题考查成新率的计算。成新率=[1-(1-R)t/R]*100%=[1-(1-5%)*10/50]*100%=81%。
本题考查年折旧额的计算。年折旧额D=C（1-R）/N=3200*100(1-5%)/50=6080（元）。
本题考查建筑物现值的计算公式。计算该建筑物现值可采用的公式为：建筑物现值=建筑物重置价格*成新率，建筑物现值=建筑物重置总价-折旧总额。

第10题：

经实地勘察，某建筑物的有效经过年数估计为20年，无残值。该类建筑物的经济寿命为50年。该建筑物的成新率为（）。

A、40％
B、50％
C、60％
D、67％

答案：C
解析：
成新率=[1－（1－R）t/N]×100%=（1-20/50）*100%=60%。

更多相关问题
相关内容