相似的房地产之间之所以价格相互牵制、相互接近,是因为相似的房地产

题目

相似的房地产之间之所以价格相互牵制、相互接近,是因为相似的房地产之间具有()。

  • A、异质性
  • B、排他性
  • C、替代性
  • D、互补性
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相似问题和答案

第1题:

精密度是( ),重复性是( )。

A.“在确定条件下重复测定的数值之间相互接近的程度”,“同一条件下相继测定的一系列结果之间相互接近的程度”;

B.“在不同条件下重复测定的数值之间相互接近的程度”,“同一条件下相继测定的一系列结果之间相互接近的程度”;

C.“重复测定的数值之间相互接近的程度”,“相继测定的结果之间相互接近的程度”;

D.“两种重复测定的数值之间相程度”,“同一条件之间相互接近的程度”。


正确答案:AA

第2题:

居住房地产之间的相似性、可比性比其他房地产多,在一个居住小区中,往往有很多幢相似的居住房地产,即这些居住房地产处于同一区位,具有相似的建筑设计、相似的户型及功能等。
房改房、经济适用房价格的技术路线与商品房的不同之处是要考虑( )。
A.成本建筑面积的修正 B.土地出让金或土地收益的扣除问题
C.交易实例的修正 D.房屋重新购建价格


答案:B
解析:

第3题:

母公司与子公司之间、公司与其职工之间的房地产交易,由于相互间比较了解,其成交价格往往与正常的市场价格相差不会太大。( )


正确答案:×
利害关系人之间的交易往往造成成交价格偏离正常市场价格。

第4题:

相畏、相杀配伍的作用()

A相互制约

B相互协同

C相互补充

D相互增效


A

第5题:

相似的房地产之间之所以价格相互牵掣、相互接近,是因为相似的房地产之间具有(  )。

A.异质性
B.排他性
C.替代性
D.互补性

答案:C
解析:
根据替代原则,在现实房地产交易中,任何理性的买者和卖者,都会将其拟买或拟卖的房地产与市场上相似的房地产进行比较,从而任何理性的买者不会接受比市场上相似的房地产的正常价格过高的价格,任何理性的卖者不会接受比市场上相似的房地产的正常价格过低的价格。这种相似的房地产之间价格相互牵掣的结果,是它们的价格相互接近。

第6题:

居住房地产之间的相似性、可比性比其他房地产多,在一个居住小区中,往往有很多幢相似的居住房地产,即这些居住房地产处于同一区位,具有相似的建筑设计、相似的户型及功能等。
影响居住房地产价格的主要区位状况的因素不包括( )。
A.交通条件 B.环境质量 C.生活服务设施D.建筑质量


答案:D
解析:

第7题:

与估价对象相似的房地产是指与估价对象的(  )等相同或相似的房地产。

A.区位
B.用途
C.权利性质
D.总价
E.外观

答案:A,B,C
解析:
与估价对象相似的房地产,又称为估价对象的类似房地产,简称类似房地产,是指与估价对象的区位、用途、权利性质、档次、规模、建筑结构等相同或相似的房地产。

第8题:

在同一个市场上的类似房地产,价格相互牵制,相互接近。 ( )

此题为判断题(对,错)。


正确答案:√

第9题:

相似的房地产之间价格相互牵掣的结果,是它们的价格相互接近。( )


答案:对
解析:
考点:替代原则。相似的房地产之间价格相互牵掣的结果,是它们的价格相互接近。

第10题:

()制度是指有利于部门之间、人员之间相互牵制、相互约束的制度。


正确答案:内部控制

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