对公共租赁住房经营管理单位购买住房作为公共租赁住房的,免征营业税

题目

对公共租赁住房经营管理单位购买住房作为公共租赁住房的,免征营业税、房产税。()

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第1题:

下列说法,符合印花税税收政策的有( )。

A.房地产管理部门与个人订立的租房合同,不区分用途,暂免缴纳印花税
B.无息.贴息贷款合同,免征印花税
C.对公共租赁住房经营管理单位购买住房作为公共租赁住房,减半征收印花税
D.与高校学生签订的高校学生公寓租赁合同,免征印花税
E.国家指定的收购部门与村民委员会书立的农业产品收购合同,免征印花税

答案:B,D,E
解析:
选项A,房地产管理部门与个人订立的租房合同,凡房屋属于用于生活居住的,暂免缴纳印花税;选项C,对公共租赁住房经营管理单位购买住房作为公共租赁住房,免征印花税。

第2题:

下列关于印花税的表述中不正确的是( )。

A.对与高校学生签订的高校学生公寓租赁合同,免征印花税
B.经县级以上人民政府及企业主管部门批准改制的企业因改制签订的产权转移书据免予贴花
C.对公共租赁住房经营管理单位购买住房作为公共租赁住房免征印花税
D.在融资性售后回租业务中,对承租人.出租人因出售租赁资产及购回租赁资产所签订的合同,照常征收印花税

答案:D
解析:
在融资性售后回租业务中,对承租人、出租人因出售租赁资产及购回租赁资产所签订的合同,不征收印花税。

第3题:

从2014年起,各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行,并轨后统称为()。

A、廉租住房

B、公共租赁住房

C、共有产权住房

D、公有住房


参考答案:B

第4题:

下列关于公共租赁住房税收优惠政策的说法中,正确的是( )。

A.低收入住房保障家庭从地方政府领取的住房租赁补贴,免征个人所得税
B.对企事业单位转让旧房作为公共租赁住房房源,免征土地增值税
C.对公共租赁住房免征城镇土地使用税
D.对公共租赁住房经营管理单位购买住房作为公共租赁住房,免征契税、印花税
E.企事业单位捐赠住房作为公共租赁住房,公益性捐赠支出不可在计算应纳税所得额时扣除

答案:A,C,D
解析:
B项,对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公共租赁住房房源,且增值额未超过扣除项目金额20%的,免征土地增值税。E项,企事业单位、社会团体以及其他组织捐赠住房作为公共租赁住房,符合税收法律法规规定的,对其公益性捐赠支出在年度利润总额12%以内的部分,准予在计算应纳税所得额时扣除。个人捐赠住房作为公共租赁住房,符合税收法律法规规定的,对其公益性捐赠支出未超过其申报的应纳税所得额30%的部分,准予从其应纳税所得额中扣除。

第5题:

公共租赁住房承租人( ),应当退回公共租赁住房。

A.工作岗位调动
B.购买限价房
C.转租所承租公共租赁住房
D.临时出国
E.服刑入狱

答案:B,C
解析:
承租人有下列行为之一的,应当退回公共租赁住房:
①转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的;
②改变所承租公共租赁住房用途的;
③破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房,拒不恢复原状的;
④在公共租赁住房内从事违法活动的;
⑤无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。
承租人有下列情形之一的,应当腾退公共租赁住房:
①提出续租申请但经审核不符合续租条件的;
②租赁期内,通过购买、受赠、继承等方式获得其他住房并不再符合公共租赁住房配租条件的;
③租赁期内,承租或者承购其他保障性住房的。

第6题:

下列关于契税减免税优惠的说法,正确的有()。

A:个人购买经济适用房免征契税
B:个人购买家庭唯一住房的普通住房在法定税率基础上减半征收契税
C:廉租住房经营管理单位购买住房作为廉租住房的免征契税
D:公租房经营管理单位购买住房作为公租房的免征契税
E:经济适用房经营管理单位回购经济适用住房作为经济适用住房房源的免征契税

答案:B,C,D,E
解析:
个人购买经济适用房,在法定税率的基础上减半征收契税。

第7题:

根据印花税相关规定,下列关于印花税的减免税政策,说法正确的有( )。

A.贴息贷款合同,免征印花税
B.经县级以上人民政府及企业主管部门批准改制的企业因改制签订的产权转移书据,需要缴纳印花税
C.对公共租赁住房经营管理单位购买住房作为公共租赁住房的,免征印花税
D.对与高校学生签订的高校学生公寓租赁合同,免征印花税
E.军事货物运输.抢险救灾物资运输等特殊货运凭证,免征印花税

答案:A,C,D,E
解析:
选项B,经县级以上人民政府及企业主管部门批准改制的企业因改制签订的产权转移书据,免予缴纳印花税。

第8题:

下列关于契税减免税优惠的说法,正确的有( ) 。

A.个人购买经济适用房免征契税
B.个人购买家庭唯一住房的普通住房在法定税率基础上减半征收契税
C.廉租住房经营管理单位购买住房作为廉租住房的免征契税
D.公租房经营管理单位购买住房作为公租房的免征契税
E.经济适用房经营管理单位回购经济适用住房作为经济适用住房房源的免征契税

答案:C,D,E
解析:
选项A:个人购买经济适用住房,在法定税率的基础上减半征收契税。选项B: 个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%税率征收契税。

第9题:

对印花税予以免征的房地产交易行为有( )。

A.个人转让家庭唯一住房
B.个人购买经济适用住房
C.个人承租廉租住房
D.经营管理单位出租公共租赁住房
E.个人购买临街商铺
A项,与转让房地产有关的税金,是指在转让房地产时已缴纳的营业税、城市维护建设税、印花税。但个人转让家庭唯一住房免征印花税。BC两项,印花税免税规定包括.①对廉租住房、经济适用住房经营管理单位与廉租住房、经济适用住房相关的印花税以及廉租住房承租人、经济适用住房购买人涉及的印花税予以免征。②2008年3月1日起,对个人出租、承租住房签订的租赁合同,免征印花税。③2008年11月1日起,对个人销售或购买住房暂免征收印花税。④房地产开发企业在经济适用住房、商品住房项目中配套建造廉租住房,在商品住房项目中配套建造经济适用住房,如能提供政府部门出具的相关材料,可按廉租住房、经济适用住房建筑面积占总建筑面积的比例免征开发商应缴纳的印花税。⑤为支持棚户区改造,对改造安置住房经营单位、开发商与改造安置住房相关的印花税以及购买安置住房的个人涉及的印花税予以免征。⑥在商品住房等开发项目中配套建造安置住房的,依据有关部门出具的有关材料、房屋征收(拆迁)补偿协议,按改造安置住房建筑面积占总面积的比例免征城镇土地使用税、印花税。D项,对公共租赁住房经营管理单位购买住房作为公共租赁住房,免征契税、印花税;免征签订租赁协议涉及的印花税。

答案:A,B,C,D
解析:
印花税免税规定;

第10题:

关于对公共租赁住房的规定,下列说法中错误的是()。

A:公共租赁住房只能用于承租人自住
B:公共租赁住房可以出借或闲置,但不得转租
C:公共租赁住房不得用于从事其他经营活动
D:承租人购买、受赠、继承或者租赁其他住房的,应当退出

答案:B
解析:

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