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新建成的房地产产品交易，存在着销售（含预售）、租赁（含预租）、转

题目

新建成的房地产产品交易，存在着销售（含预售）、租赁（含预租）、转让和抵押等子市场。（）

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第1题：

对房地产开发投资而言，房地产项目融资的资金来源有()

A、发行债券

B、公司内部员工集资

C、合作开发

D、预售或预租

E、租金收入


参考答案：ACDE

第2题：

根据房屋存在的形式，房屋租赁代理大致可分为( )等类型。

A:现房租赁代理
B:在建商品房预售代理
C:商品房先售后租代理
D:商品房先租后售代理
E:在建商品房预租代理

答案：A,D,E
解析：

第3题：

房地产市场按市场交易形式细分时，新建成的房地产产品交易不包括（ ）子市场。

A．租赁

B．销售

C．保险

D．抵押


正确答案：C

第4题：

新建成的房地产产品交易，存在着（）等子市场。

  • A、转让
  • B、租赁（含预租）
  • C、销售（含预售）
  • D、抵押
  • E、典押

正确答案:B,C,D

第5题：

在房市场中，（）对房地产产品有不同的欲望和需求，这是构成房市场细分的依据。

  • A、需求者或销售者
  • B、购买者或租赁者
  • C、购买者或求租者
  • D、租赁者或销售者

正确答案:B

第6题：

房地产租赁业务主要包括（　　）。

A.新建商品房的期权预租
B.新建商品房现房出租
C.存量房屋的出租
D.存量房屋的期权预租
E.存量房屋的转租

答案：A,B,C,E
解析：
房地产租赁经纪是指房地产经纪人为使房屋承租方和出租方达成租赁交易而提供的经纪服务。房地产租赁主要包括：新建商品房出租、存量房屋的出租和转租。在房屋租赁交易中，租凭双方的权利义务关系持续时间较长，相互之间会产生复杂的债权债务关系，因而特别需要房地产经纪机构持续地提供沟通、协调、担保等服务。

第7题：

目前我国的融资租赁公司主要通行的业务类型有4种，分别是：直接融资租赁、（）、销售商租赁和项目租赁。

  • A、厂商租赁
  • B、售后回租
  • C、联合租赁
  • D、跨境（转）租赁

正确答案:A

第8题：

房地产开发企业不得采取( )方式销售商品房。

A．只租不售

B．返本销售

C．售后包租

D．预售

E．打折销售


正确答案：BC

第9题：

投入建设开发中的资金已达总投资额的20％以上后，经房地产管理部门批准，房地产开发经营商便可预售预租楼宇。


正确答案:错误

第10题：

在房地产开发投资中的销售期是从正式销售（含预售）开始到销售完毕的时间周期。（）


正确答案:正确

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