基准地价是城市中均质区域内的土地（）。A、最低价格B、最高价格C、平均价格D、成交价格

题目

基准地价是城市中均质区域内的土地（）。

A、最低价格
B、最高价格
C、平均价格
D、成交价格

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第1题：

城市基准地价是根据用途相似、地块相连、地价相近的原则划分地价区段，调查评估的各地价区段在某一时点的（）。

A．最低价格

B．平均价格

C．出让地价

D．标定地价

正确答案：B

第2题：

基准地价是城市中均质区域内的土地（）。

A．最低价格

B．最高价格

C．平均价格

D．成交价格

正确答案：C

第3题：

根据《城市房地产管理法》，基准地价是指各城市按不同的土地级别、不同地段分别评估和测算的( )。

A.商业、住宅、工业等各类用地土地使用权的平均价格

B.商业与住宅用地土地使用权的加权平均价格

C.工业与民用建筑用地土地使用权的加权平均价格

D.住宅与公用建筑用地士地使用权的平均价格

正确答案：A

第4题：

下列有关基准地价的表述，错误的是（　）。

A、基准地价是区域性价格
B、基准地价是最低限制价格
C、基准地价是单位土地面积的地价
D、基准地价一般都要覆盖整个城市建成区

答案：B

解析：

基准地价一般具有下列特点：（1）基准地价是区域性价格；（2）基准地价是平均价格；（3）基准地价一般都要覆盖整个城市建成区；（4）基准地价是单位土地面积的地价；
（5）基准地价不是交易价格，基准地价是由政府组织评估测算、论证并公布的价格。

第5题：

基准地价是城市建成区的（　）。

A.单位地价
B.平均价格
C.路线价
D.区域性价格
E.宗地价格

答案：A,B,D

解析：

基准地价是区域性价格。基准地价是平均价格，反映的是不同等级、不同区域的土地使用权的平均价格，不能把基准地价等同于宗地地价。基准地价是单位土地面积的地价。

第6题：

基准地价的特点是（）

A．区域性价格

B．单位土地面积的地价

C．平均价格

D．是宗地价格

正确答案：ABC

第7题：

下列有关基准地价的表述，错误的是（　）。

A. 基准地价是区域性价格
B. 基准地价是最低限制价格
C. 基准地价是单位土地面积的地价
D. 基准地价一般都要覆盖整个城市建成区

答案：B

解析：

本题考查的是基准地价系数修正法在土地评估中的应用。基准地价一般具有下列特点：（1）基准地价是区域性价格；（2）基准地价是平均价格；（3）基准地价一般都要覆盖整个城市建成区；（4）基准地价是单位土地面积的地价；（5）基准地价不是交易价格，基准地价是由政府组织评估测算、论证并公布的价格。

第8题：

以下房地产价格类型中,()是一种平均价格。

A、基准地价

B、标定地价

C、土地出让底价

D、宗地地价

参考答案：A

第9题：

下列关于基准地价的说法，正确的是()。

A. 基准地价是政府参与土地有偿使用收益分配的依据
B. 基准地价是进一步评估宗地地价的基础
C. 基准地价是按照城市土地级别或均质地域分别评估的商业、住宅、工业等各类用地和综合土地级别的土地使用权的平均价格程度
D. 基准地价的内容不包括设定土地开发
E. 基准地价是实际交易价格

答案：A,B,C

解析：

基准地价的内容一般包括:①基准地价表(采用级别基准地价或区片基准地价予以表示)j②基准地价的估价期日;③设定土地开发程度(不同土地级别、不同用途可能设定的不同);④设定的土地容积率(不同用途可能设定的不同)j⑤设定土地使用权年限。基准地价不是交易价格，基准地价是由政府组织评估测算、论证并公布的价格，是评估出的特定时点的价格。

第10题：

基准地价是城市建成区的（　）。

A、单位地价
B、平均价格
C、路线价
D、区域性价格
E、宗地价格

答案：A,B,D

解析：

基准地价是城市中均质区域内的土地（）。A、最低价格B、最高价格C、平均价格D、成交价格

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