房地产投资较一般投资，具有（）优点。A、相对较高的收益B、投资回收期长C、提高投资者的资信等级D、良好的流动性E、投资数额巨大

题目

房地产投资较一般投资，具有（）优点。

A、相对较高的收益
B、投资回收期长
C、提高投资者的资信等级
D、良好的流动性
E、投资数额巨大

参考答案和解析

正确答案:A,C

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第1题：

房地产投资评估采用内部收益率法的优点是（）。

A．能反映投资获利数额大小

B．能反映投资效率高低

C．无论何种模式现金流量都能求解

D．计算过程较其他方法简单

正确答案：B

第2题：

以下有关房地产投资的描述，属于房地产投资优点的是（）。

A．房地产投资具有相对较高的收益率

B．房地产投资变现能力强

C．房地产投资回收快

D．房地产投资能够得到税收上的优惠

正确答案：AD

第3题：

房地产投资的优点不包括（）。 A．具有分散投资的效应 B．可运用财务杠杆 C．个性差异小，易操作 D．能抵御通胀

正确答案：C
房地产投资的个性差异较大，不易操作。

第4题：

证券投资基金具有集合投资的特点，集合投资的优点是（）。

A:具有规模优势
B:强化监管
C:收益稳定
D:风险固定

答案：A

解析：

基金将众多投资者的资金集中起来，委托基金管理人进行共同投资，表现出一种集合理财的特点。通过汇集众多投资者的资金，积少成多，有利于发挥资金的规模优势，降低投资成本。

第5题：

下列关于房地产投资利弊的表述中，正确的有（　）。

A.房地产投资具有相对较高的收益水平
B.房地产投资回收期较长
C.房地产投资无法抵消通货膨胀的影响
D.房地产投资易于获得金融机构的支持
E.房地产投资需要专门的知识和经验

答案：A,B,D,E

解析：

本题考查的是房地产投资的利弊。选项C错误，房地产投资能有效抵消通货膨胀，尤其是预期通货膨胀的影响。

第6题：

土地一般不会毁损，地上建筑物及其附属物具有很好的耐久性，这表明房地产投资非常适合作为一种（）。

A．长期投资

B．短期投资

C．风险投资

D．金融投资

正确答案：A

第7题：

关于房地产投资利弊的说法，错误的是（）。

A.房地产投资具有相对较高的收益水平 B.房地产投资回收期较长 C.房地产投资不需要专门的知识和经验 D.房地产投资数额巨大

答案：C

解析：

房地产投资的缺点突出表现在：（1）流动性差；（2）投资数额巨大；（3）投资回收期较长；（4）需要专门的知识和经验。

第8题：

房地产投资的优点是投资风险小。()

此题为判断题(对，错)。

参考答案：×

第9题：

(2017年)关于房地产投资信托基金的特点，以下表述错误的是（）。

A.房地产投资信托基金信息不对称程度较其他房地产相关投资工具要低
B.房地产投资信托基金较其他房地产相关投资工具流动性强
C.房地产投资信托基金相对房地产直接投资流动性较差
D.房地产投资信托基金有抵补通货膨胀的效应

答案：C

解析：

若投资者选择直接购买房地产，则需要经过非常繁杂的手续，并且在购入之后不容易变现，流动性差；房地产投资信托是在交易市场上交易经过证券化的房地产，很容易进行房地产与现金之间的转换。

第10题：

一般而言，下列关于房地产投资特点，表述错误的是（　）。

A.房地产价值受政策环境、市场环境和法律环境等因素的影响较大
B.房地产投资的风险比一般债券类理财产品风险低
C.房地产投资的流动性比证券类产品低
D.房地产投资通常具有财务杠杆效应

答案：B

解析：

房地产投资的特点包括：①价值升值效应，很多情况下，房地产升值对房地产回报率的影响要大大高于年度净现金流的影响；②财务杠杆效应，房地产投资的吸引力来自高财务杠杆率的使用；③变现性相对较差，房地产投资品单位价值高，且无法转移，其流动性较弱，特别是在市场不景气时期变现难度更大；④政策风险，房地产价值受政策环境、市场环境和法律环境等因素的影响较大。

房地产投资较一般投资，具有（）优点。

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