路线价通常为土地单价,也可为楼面地价,可用货币表示,也可用相对数

题目

路线价通常为土地单价,也可为楼面地价,可用货币表示,也可用相对数表示。()

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相似问题和答案

第1题:

调查评估路线价,通常是在同一路线价区段内选取一定数量的标准临街宗地,运用( )等方法分别求取它们的土地单价或楼面地价,然后计算其平均数或中位数、众数,即得到该路线价区段的路线价。

A.比较法
B.收益法
C.成本法
D.假设开发法
E.建筑物剩余技术

答案:A,B
解析:
本题考查的是路线价法。调查评估路线价,通常是在同一路线价区段内选取一定数量的标准临街宗地,运用收益法(通常是其中土地剩余技术)、比较法等方法分别求取它们的土地单价或楼面地价,然后计算其平均数或中位数、众数,即得到该路线价区段的路线价。

第2题:

楼面地价又称单位建筑面积地价,楼面地价与土地总价的关系为()。

  • A、楼面地价=土地总价÷总建筑面积
  • B、楼面地价=土地总价×总建筑面积
  • C、楼面地价=土地总价÷土地单价
  • D、楼面地价=土地单价+建筑物单价

正确答案:A

第3题:

下列公式中正确的是( )

A 土地单价=楼面地价/容积率

B. 土地单价=楼面地价/建筑面积

C. 土地单价=楼面地价×容积率

D. 土地单价=楼面地价/土地面积


正确答案:C

第4题:

对于楼面地价与土地单价之间的关系,下列说法中正确的是()。

  • A、楼面地价一定大于土地单价
  • B、楼面地价一定小于土地单价
  • C、楼面地价可以等于土地单价
  • D、楼面地价可以小于土地单价
  • E、楼面地价可以大于土地单价

正确答案:C,D,E

第5题:

投资项目资本金可用货币出资,也可用实物、工业产权、非专利技术、土地使用权作价出资。


正确答案:正确

第6题:

调查评估路线价,通常是在同一路线价区段内选取一定数量的标准临街宗地,运用( )等方法分别求取它们的土地单价或楼面地价,然后计算其平均数或中位数、众数,即得该路线价区段的路线价。

A、比较法
B、收益法
C、成本法
D、假设开发法
E、建筑物剩余技术

答案:A,B
解析:
考点:调查评估路线价。调查评估路线价,通常是在同一路线价区段内选取一定数量的标准临街宗地,运用收益法(通常是其中土地剩余技术)、比较法等方法分别求取它们的土地单价或楼面地价,然后计算其平均数或中位数、众数,即得该路线价区段的路线价。

第7题:

在统一采用单价方面,土地除了单位土地面积上的价格外,还可为楼面地价。()


正确答案:正确

第8题:

对于楼面地价与土地单价之间的关系,下列说法中正确的是( )。

A.楼面地价一定大于土地单价

B.楼面地价一定小于土地单价

C.楼面地价可以等于土地单价

D.楼面地价可以小于土地单价


正确答案:CD
解析:本题考核点为房地产评估中土地容积率,有关指标的逻辑关系判断,楼面地价

土地单价。

第9题:

安全边际通常用绝对数和相对数来表现,其绝对数即可用()来表示也可以用()来表示。


正确答案:销售量;销售额

第10题:

路线价通常为(),也可为楼面地价。

  • A、土地单价
  • B、土地总价
  • C、宗地单价
  • D、宗地总价

正确答案:A

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