下列属于不得转让房地产情形的有()。

题目

下列属于不得转让房地产情形的有()。

  • A、司法机关依法决定查封的
  • B、经过其他共有人书面同意的共有房地产
  • C、未依法登记领取权属证书的
  • D、依法登记领取权属证书的
  • E、权属无争议的
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第1题:

下列情形的房地产中,不得进行转让的有()。

A:权属有争议的房地产
B:被依法查封、扣押、监管或以其他形式限制的房地产
C:未取得共有人书面同意的共有房地产
D:未依法登记领取权属证书的房地产
E:工业厂房

答案:A,B,C,D
解析:
本题考核的知识点为禁止房地产转让的规定。依据有关法律和为维护房地产转让市场秩序,《城市房地产转让管理规定》明确了以下不得转让房地产的情况:(1)达不到法定条件的房地产不得转让;(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的,在权力受到限制期间,不得转让该项房地产;(3)依法收回土地使用权的;(4)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(5)权属有争议的;(6)未依法登记领取权属证书的;(7)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

第2题:

下列情形中,债权人不得转让其权利的有()。

A、根据合同内容不得转让
B、根据合同性质不得转让
C、根据法律规定不得转让
D、按照当事人约定不得转让
E、合同可变更可撤销的

答案:B,C,D
解析:
《合同法》第79条规定,有以下情形之一的,债权人不得转让其权利:①根据合同性质不得转让的权利;②按照当事人约定不得转让的权利;③依照法律规定不得转让的权利。

第3题:

简述房地产转让中有哪些禁止转让的情形。


参考答案:房地产转让中禁止转让的情形有:根据《城市房地产管理法》的规定,以下房地产不得转让:(1)未依法登记领取权属证书的房地产。(2)有争议的房地产。(3)未经其他共有人同意的共有房地产。(4)已被依法收回的土地使用权。(5)司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房地产。(6)法律、行政法规禁止转让的其他情形。

第4题:

下列情形中,属于房地产有偿转让的有()。

  • A、房地产买卖
  • B、房地产入股
  • C、房地产继承
  • D、房地产抵债
  • E、房地产典当

正确答案:A,B,D

第5题:

下列属于房地产无偿转让的情形有( )。

A、 房地产作价入股
B、 房地产抵押
C、 房屋租赁
D、 房地产继承
E、 房地产赠与

答案:D,E
解析:
[知识点] 房地产转让的条件

第6题:

下列情形中,属于不得转让合同权利的情形有( )。

A.根据合同性质不得转让
B.根据当事人约定不得转让
C.依照法律规定不得转让
D.法院指定不得转让

答案:A,B,C
解析:
下列三种情形,债权人不得转让合同权利:根据合同性质不得转让;根据当事人约定不得转让;依照法律规定不得转让。

第7题:

按照《城市房地产管理法》及《城市房地产转让管理规定》的规定,房地产不得转让的情形包括()。

A:属于共有房地产的
B:依法收回土地使用权的
C:未依法登记领取权属证书的
D:司法机关和行政机关决定查封的
E:权属有争议的

答案:B,C,D,E
解析:

第8题:

根据我国《合同法》规定,债权不得转让的情形有,根据( )不得转让的。


正确答案:ADE

第9题:

下列不属于禁止转让房地产情形的是( )。

A、依法收回土地使用权的某房地产
B、甲乙丙三人共有某房屋,甲决定转让房屋并取得乙丙的书面同意
C、某房地产权属有争议
D、某房屋未依法登记领取权属证书

答案:B
解析:
下列房地产不得转让:(1)以出让方式取得土地使用权但不符合转让条件的;超压卷瑞牛题库软件考前更新,下载链接 www.niutk.com (2)司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(3)依法收回土地使用权的;(4)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(5)权属有争议的;(6)未依法登记领取权厲证书的;(7)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

第10题:

根据我国《合同法》,债权人可以将合同的权利全部或部分转让给第三人,下列情形中,属于法律规定不得转让的有()。

  • A、根据合同性质不得转让
  • B、按照当事人约定不得转让
  • C、依照法律规定不得转让
  • D、虽未约定不得转让,但债务人不同意转让

正确答案:A,B,C

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