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抵押权人包括（）。

题目

抵押权人包括（）。

  • A、接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民
  • B、接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的法人
  • C、接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的其他组织
  • D、将依法取得的房地产提供给抵押权人，作为本人履行债务担保的公民.法人或者其他组织
  • E、将依法取得的房地产提供给抵押权人，作为第三人履行债务担保的公民.法人或者其他组织
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第1题：

关于抵押权的变更，下列选项中表述错误的是 （ ）。

A．抵押权人可以放弃抵押权

B．抵押权人不可以改变抵押权的顺位

C．抵押权的变更，未经其他抵押权人书面同意，不得对其他抵押权人产生不利影响

D．债务人以自己的财产设定抵押，抵押权人放弃该抵押权、抵押权顺位或者变更抵押权的，其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任


正确答案：B
根据《物权法》第一百九十四条规定："抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。  
抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容，但抵押权的变更，未经其他抵押权人书面同意，不得对其他抵押权人产生不利影响。债务人以自己的财产设定抵押，抵押权人放弃该抵押权、抵押权顺位或者变更抵押权的，其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任，但其他担保人承诺仍然提供担保的除外".因此B项错误。 

第2题：

抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容。但是,抵押权的变更未经其他抵押权人书面同意的,不得对其他抵押权人产生不利影响。( )

此题为判断题(对，错)。


参考答案：对

第3题：

债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议处理抵押财产处理方式不包括：（）

A.折价

B.拍卖

C.变卖

D.竞标


参考答案：D

第4题：

债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议处理抵押财产处理方式不包括：（）

  • A、折价
  • B、拍卖
  • C、变卖
  • D、竞标

正确答案:D

第5题：

物权法与房地产抵押有关的规定不包括()。

A:抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容
B:抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权
C:债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让
D:抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，转让的价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由抵押人清偿

答案：D
解析：

第6题：

当抵押权与其他物权并存时，下列说法正确的有( )。

A．同一财产的抵押权与质权并存时，抵押权人优先于质权人受偿

B．同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，抵押权人优先于质权人受偿

C．同一财产抵押权与留置权并存时，抵押权人优先于留置权人受偿

D．同一财产抵押权与留置权并存时，留置权人优先于抵押权人受偿


正确答案：BD
解析：本题考核担保债权实现的顺序。根据规定，同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，抵押权人优先于质权人受偿。

第7题：

抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容，但抵押权的变更，未经其他抵押权人书面同意，不得对其他抵押权人产生不利影响。（　　）


答案：对
解析：

第8题：

抵押当事人约定对抵押房地产保险的．由( )负责投保，并负担保险费，保险单由( )保管。

A．抵押人，抵押权人

B．抵押权人。抵押权人

C．抵押人，抵押人

D．抵押权人，抵押人


正确答案：A
解析：抵押当事人约定对抵押房地产保险的，由抵押人负责投保，并负担保险费。抵押房地产投保的，抵押人应当将保险单移送抵押权人保管。

第9题：

在房地产抵押贷款的抵押期内，抵押品使用权归属（），但未经（）同意，不得变卖抵押品。

  • A、抵押人；抵押权人
  • B、抵押人；抵押人
  • C、抵押权人；抵押人
  • D、抵押权人；抵押权人

正确答案:A

第10题：

实现抵押权的条件包括（）

  • A、债务人债务履行期届满
  • B、债务人履行债务不符合要求
  • C、债务人不履行债务主观上有过错
  • D、债权人即抵押权人的债权未受清偿

正确答案:A,D

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