对于不应承接的房地产估价业务,房地产估价机构不可以向估价需求者介

题目

对于不应承接的房地产估价业务,房地产估价机构不可以向估价需求者介绍其他合适的房地产估价机构和房地产估价师承接该项估价业务。()

参考答案和解析
正确答案:错误
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第1题:

对于不应承接的房地产估价业务,房地产估价机构不可以向估价需求者介绍其他合适的房地产估价机构和房地产估价师承接该项估价业务。( )

此题为判断题(对,错)。


正确答案:×

第2题:

估价当事人是指与估价活动有直接关系的单位和个人,包括房地产估价机构、注册房地产估价师和估价委托人,其中( )是估价主体。

A.估价报告的使用者
B.估价服务的需求者
C.估价委托人
D.房地产估价机构和注册房地产估价师

答案:D
解析:
本题考查的是房地产估价的要素。估价当事人是指与房地产估价活动有直接关系的单位或个人,包括房地产估价机构、注册房地产估价师和估价委托人。其中,房地产估价机构和注册房地产估价师是估价服务的提供者,是估价主体;估价委托人是估价服务的直接需求者和对象。

第3题:

暂定期内的三级资质房地产估价机构,能承接的估价业务有( )。

A.在建工程抵押估价业务

B.城市房屋拆迁补偿估价业务

C.该机构执行合伙人所拥有的房地产抵押估价业务

D.正在使用中的星级宾馆抵押贷款评估业务


正确答案:D

第4题:

对于暂定期内的三级房地产估价机构,允许从事的估价业务是( )。

A.城镇房屋征收估价
B.房地产一般抵押估价
C.公司上市的房地产估价
D.司法鉴定的房地产估价

答案:B
解析:
本题考查的是房地产估价机构监管。暂定期内的三级房地产估价机构可以从事除公司上市、企业清算、司法鉴定、城镇房屋拆迁、在建工程抵押以外的房地产估价业务。P183。

第5题:

在房地产估价活动中对房地产估价师的要求,正确的有( )。

A.同一估价项目应至少选派2名注册房地产估价师共同进行估价
B.估价项目负责人应为注册房地产估价师
C.除批量估价外,每个估价项目应至少有1名注册房地产估价师全程参与估价工作
D.房地产估价师不得承接超出自己专业胜任能力的估价业务
E.房地产估价师可以在非自己估价的房地产估价报告上签名

答案:A,B,C,D
解析:
本题考查的是估价业务接洽与承接。选项E错误,房地产估价师不得以估价者身份在非自己估价的房地产估价报告上签名、盖章。参见教材P401。

第6题:

下列估价业务中,估价机构可以承接的是( )。

A、超出了估价机构业务范围的估价业务
B、承接后出现很大执业风险的估价业务
C、估价机构的专业能力难以胜任的估价业务
D、估价机构的某些估价师与估价需求者有利害关系的估价业务

答案:D
解析:
考点:不应承接估价业务的情形。这些有利害关系的估价师回避就行了,选派其他没有利害关系的估价师进行评估。

第7题:

房地产估价师和房地产估价机构不得允许其他人和单位以自己的名义从事房地产估价业务。 ( )


答案:对
解析:
考点:房地产估价职业道德。房地产估价师和房地产估价机构不得允许其他人和单位以自己的名义从事房地产估价业务。

第8题:

如果对于估价业务是估价机构的专业知识和经验所限的,经征求估价需求者的书面同意,可以与其他合适酌估价机构联合承接或合作完成该项业务。( )

此题为判断题(对,错)。


正确答案:√

第9题:

下列房地产估价活动中,符合职业道德的行为有( )。

A.某估价机构承接了该机构某股东财产的司法鉴定评估
B.某估价机构在承接估价业务时,涉及特殊构筑物估价,主动聘请有关专家提供专业帮助
C.房地产估价师保守在执业活动中知悉的国家秘密.当事人商业机密
D.估价委托人对估价结果提出了明确要求,某估价机构按其要求完成了估价
E.某估价师临时接到出差任务,实际负责估价业务的估价人员以该估价师名义在估价报告上签字后提交估价报告

答案:B,C
解析:
本题考查的是房地产估价职业道德。选项A,因为存在利益相关关系,应该回避;选项D,估价师不得迎合委托人的估价结果要求;选项E,不得允许他人使用自己的名义。

第10题:

下列关于房地产估价机构的监管,表述正确的有( )。

A.法定评估业务的估价档案保存期不得少于三十年
B.某一级房地产估价机构可以分设为两个二级房地产估价机构
C.分支机构应以设立该分支机构的房地产估价机构的名义承揽估价业务
D.二级房地产估价机构的分支机构,应有3名以上专职注册房地产估价师
E.房地产估价机构出具的估价报告,至少有2名专职注册房地产估价师签字并加盖估价机构公章

答案:A,C,E
解析:
本题考查的是房地产估价机构监管。一级房地产估价机构可以设立分支机构。二、三级房地产估价机构不得设立分支机构;房地产估价机构分立的,只能由分立后的一方房地产估价机构承继原房地产估价机构等级,但应当符合原房地产估价机构等级条件。P183~184。

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