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一般来说，全国或国际性房地产经纪公司通常对大型的复杂发展项目有更

题目

一般来说，全国或国际性房地产经纪公司通常对大型的复杂发展项目有更丰富的代理经验，且与大公司有更直接、更频繁的接触；而地方性房地产经纪机构对当地房地产市场及潜在的买家或租户有较详细的了解。（）

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相似问题和答案

第1题：

以下关于大型及复杂项目的描述中，错误的是(69)。

A．通常由专业的齐询公司对需求进行详细的定义

B．获取需求的咨询公司在需求实现阶段是项目监理的角色

C．大型及复杂IT项目往往在需求不十分清晰的情况下开始

D．在需求实现阶段要求对业务领域有深刻的理解


正确答案：D
解析：通常，大型及复杂IT项目往往在需求不十分清晰的情况下开始。所以项目就自然分成了需求定义阶段和需求实现阶段。这两个阶段所要求完成的任务性质并不一致，需求定义阶段要求对业务领域有深刻的理解；需求实现阶段则要求对技术领域精通。据此，很多大型及复杂项目都采用以下项目动作模式：第一阶段由专业的咨询公司对需求进行详细的定义；需求定义的结果作为需求实现阶段的输入，而第一阶段的咨询公司则转变成需求实现阶段项目监理的角色。

第2题：

以下关于大型及复杂项目的描述中，错误的是__________。 A．通常由专业的咨询公司对需求进行详细的定义 B．获取需求的咨询公司在需求实现阶段是项El监理的角色 C．大型及复杂IT项目往往在需求不十分清晰的情况下开始 D．在需求实现阶段要求对业务领域有深刻的理解


正确答案：D
要点解析：通常，大型及复杂IT项目往往在需求不十分清晰的情况下开始。所以项
目就自然分成了需求定义阶段和需求实现阶段。这两个阶段所要求完成的任务性质并不一致，需{之定义阶段要求对业务领域有深刻的理解；需求实现阶段则要求对技术领域精通。据此，很多大型及复杂项目都采用以下项目运作模式：第一阶段由专业的咨询公司对需求进行详细的定义；需求定义的结果作为需求实现阶段的输入，而第一阶段的咨询公司则转变成需求实现阶段项目监理的角色。   

第3题：

下列关于房地产经纪机构和房地产经纪人的表述中，正确的有（ ）。

A．房地产市场中的信息不完备程度较高，需要有房地产经纪机构或房地产经纪人这种特殊的制度安排来降低信息成本建设工程教育网提供

B．大型房地产开发公司一般更愿意委托房地产经纪机构进行物业租售

C．依代理委托方的不同，房地产经纪机构的代理形式可以分为首席代理和分代理

D．房地产经纪机构或房地产经纪人通过信息搜集的规模经济优势，提供服务并获取收益

E．无论采用哪种代理形式，都应在项目前期就让房地产经纪机构及早介入


正确答案：ADE

第4题：

赵小姐曾是某市一家房地产经纪公司的房地产经纪人。在长期的业务实践中，赵小姐发现外国人的租赁经纪业务是该市房地产中介市场中的一个空白点。2011年3月，赵小姐辞去原工作，发起设立了A房地产经纪公司（以下简称A公司），专门为在本市的外国人提供租赁经纪服务。经过几年的发展，到2016年A公司的组织结构如下图：



这种模式适用于（　　）

A、特大型组织
B、中型公司
C、小型组织
D、合伙企业

答案：A
解析：
分部制组织结构模式适用于大型或特大型组织，在采用时也应注意扬长避短。

第5题：

共用题干
赵小姐曾是某市一家房地产经纪公司的房地产经纪人。在长期的业务实践中，赵小姐发现外国人的租赁经纪业务是该市房地产中介市场中的一个空白点。2007年3月，赵小姐辞去原工作，发起设立了A房地产经纪公司(以下简称A公司)，专门为在本市的外国人提供租赁经纪服务。
经过几年的发展，到2010年，A公司已经成为该市的一家大型房地产经纪公司，其组织结构如下图：
从2011年开始，A公司顺应行业发展变化，内部信息系统采用了公盘制(即所有房源信息完全共享)。

A公司采用公盘制，符合房地产经纪信息的( )特征。
A:时效性
B:多维性
C:积累性
D:共享性

答案：D
解析：

第6题：

● 关于大型及复杂项目的描述，下列说法不正确的是（62） 。

（62）

A. 大型及复杂项目的项目经理日常职责更集中于管理职责

B．大型及复杂项目的管理与一般项目管理的方法有质的变化

C．大型及复杂项目的管理模式以间接管理为主

D. 大型及复杂项目的管理是以项目群的方式进行


正确答案：B

第7题：

房地产经纪的作用主要表现在（　　）。

A.提高交易效率
B.促使房地产价格下降
C.增加财政税收
D.促使房地产交易更复杂

答案：A
解析：
房地产经纪，是指房地产经纪机构和房地产经纪人员为促成房地产交易，向委托人提供房地产居间、代理等服务并收取佣金的行为。房地产经纪的重要作用包括：①降低交易成本，提高交易效率；②规范交易行为，保障交易安全；③促进交易公平，维护合法权益。

第8题：

《项目融资业务指引》所称项目融资,贷款用途通常是用于建造多个或多组大型生产装置、基础设施、房地产项目或其他项目,包括对在建或已建项目的再融资。()

此题为判断题(对，错)。


参考答案：错误

第9题：

房地产经纪行业必须实行专业性管理的原因有（　　）。

A、房地产经纪从业人员构成复杂
B、房地产是特殊商品，价值量大，交易程序复杂
C、从事房地产经纪服务需要专业知识
D、房地产经纪从业人员素质高低不一
E、房地产经纪人员社会接触面广

答案：B,C,D
解析：
房地产经纪是围绕一种特定的商品——房地产，开展的中介服务活动，具有很强的专业性，因此，房地产经纪行业管理也具有很强的专业性。这主要体现在三个方面：①对房地产经纪活动主体实行专业资质、资格管理。从发达国家和地区的情况来看，很多国家对房地产经纪业的从业人员，建立了系统的教育和继续教育、资格考试和资格认定的制度，以保证房地产经纪业从业人员具备相应的专业知识和技能。同时，对房地产经纪机构实行专业的营业资质和牌照管理。②对房地产经纪人员的职业风险进行管理。房地产经纪活动所涉及的标的是具有高额价值的房地产，因此，房地产经纪人员在执业活动的一些失误，常常会给客户造成巨大的经济损失，从而也就给房地产经纪人员自身带来严重的民事法律后果。这种职业风险如果不能有效规避，会给房地产经纪业造成重大打击。所以一些发达国家和地区通过设立房地产经纪行业赔偿基金、执业保证金以及强制性过失保险制度等，来规避房地产经纪业的职业风险。③重视房地产经纪管理的地域性。房地产市场的地域性决定了房地产经纪业的运作也不可避免地带有很强的地域特征，因此对房地产经纪业的管理也应注意到不同地域的差别。

第10题：

房地产经纪的作用主要表现在（）。

  • A、增加财政税收
  • B、促使房地产交易更复杂
  • C、提高交易效率
  • D、促使房地产价格下降

正确答案:C

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