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下列关于房地产登记的概念，表述不正确的是（）。

题目

下列关于房地产登记的概念，表述不正确的是（）。

  • A、房地产登记制度是现代债权法中的一项重要制度
  • B、房地产登记是指房地产登记机构依法将房地产权利和其他应记载的事项在房地产登记簿上予以公示的行为
  • C、房地产登记是一种不动产物权的公示方式
  • D、《物权法》和《城市房地产管理法》分别对房地产登记有关内容做了规定
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第1题：

下列关于房地产市场特性的表述中，说房地产市场具有（ ）是不正确的。

A．供给非同质性

B．需求多样性

C．竞争充分性

D．交易复杂性


正确答案：C

第2题：

下列哪些关于房地产登记资料用途的表述是正确的?

A、不可以公开查询

B、可以公开查询

C、经房地产登记主管部门审批可以公开查询

D、债权人可以在仅提供债务人姓名或名称的情况下公开查询债务人依法登记的全部房地产信息


参考答案：B

第3题：

下列关于我国房地产权属登记的表述中，不正确的是（ ）

A依法登记的房地产权利手国家法律保护

B当事人对房地产权利的取得、变更、丧失均需依法登记

C经法定登记机关低级的房地产权具有对抗第三人的效力

D房屋因买卖、赠与等原因致使其权属发生变化的，应及时办理变更登记


正确答案：D

第4题：

下列关于“房地产登记的含义”的表述，正确的有（　　）。

A.房地产产权登记有狭义和广义之分
B.狭义的房地产产权登记特指房屋所有权登记
C.房地产登记需要向房屋所在地的房地产机关申请登记
D.广义的房地产登记的申请人包括土地使用权人和房屋所有权人
E.广义的房地产登记的申请人包括土地人所有权和房屋使用权人

答案：A,C,D
解析：
BE两项，房地产产权登记有狭义和广义之分。广义的房地产产权登记是指在规定登记的范围内的土地使用权人和房屋所有权人按照有关规定，向房屋所在地的房地产管理机关申请产权登记。狭义的房地产产权登记，只包括房屋所有权登记和房屋的他项权利登记。

第5题：

关于我国房地产权属登记，下列表述错误的是（　　）。

A.依法登记的房地产权利受国家法律保护
B.当事人对房地产权利的取得、变更、丧失均需依法登记
C.经法定登记机关登记的房地产权利具有对抗第三人的效力
D.房屋因买卖、赠与等原因致使其权属发生变化的，应办理变更登记

答案：D
解析：
变更登记是指不动产物权的权利归属主体不变，而只是不动产登记的其他内容发生变化时进行的登记。不动产所有权登记，是指不动产登记机构依法将不动产所有权及相关事项在不动产登记簿上予以记载的行为。如发生房屋买卖、互换、赠与、继承、受遗赠、以房屋出资入股，导致房屋所有权发生转移的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记。

第6题：

下列关于房地产登记资料用途的表述正确的()。

A、不可以公开查询

B、可以公开查询

C、经房地产登记主管部门审批可以公开查询

D、债权人可以在仅提供债务人姓名或名称的情况下公开查询债务人依法登记的全部房地产信息


参考答案：B

第7题：

下列关于我国房地产权属登记的表述中，不正确的是()。

A:依法登记的房地产权利受国家法律保护
B:当事人对房地产权利的取得、变更、丧失均需依法登记
C:经法定登记机关登记的房地产权利具有对抗第三人的效力
D:房屋因买卖、赠与等原因致使其权属发生变化的，应及时办理变更登记（名师解读：应为转移登记）

答案：D
解析：

第8题：

下列关于我国房地产权属登记的表述中，不正确的是（ ）。

A．依法登记的房地产权利受国家法律保护

B．当事人对房地产权利的取得、变更、丧失均需依法登记

C．经法定登记机关登记的房地产权利具有对抗第三人的效力

D．房屋因买卖、赠与等原因致使其权属发生变化的，应及时办理变更登记


正确答案：D

第9题：

下列关于房地产登记代办的表述中，正确的是（　　）。

A.房地产登记代办属于房地产经纪基本业务
B.房地产登记代办服务对象只限于限制行为能力人
C.房地产登记代办服务只能由房地产经纪人提供
D.房地产登记代办可以节省房地产权利人的时间、精力
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答案：D
解析：
房地产登记是保障房地产权利人合法权益的基本手段。许多权利人并不了解房地产登记过程中所需要的各种前提条件和需准备的资料以及应遵循的程序，因此常常委托房地产经纪人代为办理。同时，房地产经纪人员可以将自己所承揽的多笔代办业务集中办理，从而可以降低单笔房地产登记业务所耗费的时间和精力，具有单个权利人不具备的成本优势。A项，在房地产居间服务中，房地产登记代办属于房地产经纪延伸服务；BC两项，具有完全民事行为能力的权利人可以自行办理房地产权属登记，也可以委托房地产经纪人代为办理房地产权属登记。

第10题：

下列关于房地产抵押权设定的各种表述中，正确的有( )。

A.抵押双方到登记机关办理抵押登记
B.抵押权人保管房地产他项权利证书
C.抵押人保管经注记的房地产权属证书
D.登记机构保管房地产权属证书
E.债务履行完毕，抵押权人向登记机关办理抵押注销手续，并通知抵押人

答案：A,B,C
解析：

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