下列关于“房地产登记的含义”的表述,正确的有(  )。

题目
下列关于“房地产登记的含义”的表述,正确的有(  )。

A、 房地产产权登记有狭义和广义之分
B、 狭义的房地产产权登记特指房屋所有权登记
C、 房地产登记需要向房屋所在地的房地产机关申请登记
D、 广义的房地产登记的申请人包括土地使用权人和房屋所有权人
E、 广义的房地产登记的申请人包括土地人所有权和房屋使用权人
参考答案和解析
答案:A,C,D
解析:
房地产产权登记有狭义和广义之分。广义的房地产产权登记是指在规定登记的范围内的土地使用权人和房屋所有权人按照有关规定,向房屋所在地的房地产管理机关申请产权登记。狭义的房地产产权登记,只包括房屋所有权登记和房屋的他项权利登记。
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第1题:

关于“固定资产清理”账户的表述正确的有( )。

A、贷方登记清理收入

B、借方登记清理费用

C、借方登记结转的清理净收益

D、借方登记结转的清理净损失


答案:ABC

第2题:

关于房地产注销登记的知识点,请问下列问题那个正确。

房地产注销登记可由权利人自愿申请,也可由登记机关强制注销。房地产登记机关无权注销房地产权属证书的情况是(  )。 

A.权利人自行更改了房屋权属证书上的错误信息的  B.由于申报人过失导致房屋权属登记信息不实的  C.抵押房地产被司法机关依法查封的  D登记机关工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的

本人做试题时答案有C.也有D为标准答案。请问下列问题那个正确。


<p>正确答案;c

第3题:

下列关于我国房地产权属登记的表述中,不正确的是( )

A依法登记的房地产权利手国家法律保护

B当事人对房地产权利的取得、变更、丧失均需依法登记

C经法定登记机关低级的房地产权具有对抗第三人的效力

D房屋因买卖、赠与等原因致使其权属发生变化的,应及时办理变更登记


正确答案:D

第4题:

关于我国房地产权属登记,下列表述错误的是(  )。

A.依法登记的房地产权利受国家法律保护
B.当事人对房地产权利的取得、变更、丧失均需依法登记
C.经法定登记机关登记的房地产权利具有对抗第三人的效力
D.房屋因买卖、赠与等原因致使其权属发生变化的,应办理变更登记

答案:D
解析:
变更登记是指不动产物权的权利归属主体不变,而只是不动产登记的其他内容发生变化时进行的登记。不动产所有权登记,是指不动产登记机构依法将不动产所有权及相关事项在不动产登记簿上予以记载的行为。如发生房屋买卖、互换、赠与、继承、受遗赠、以房屋出资入股,导致房屋所有权发生转移的,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记。

第5题:

下列选项中,甘特图的含义表述正确的有( )。


正确答案:ACD

第6题:

下列关于房地产登记资料用途的表述正确的()。

A、不可以公开查询

B、可以公开查询

C、经房地产登记主管部门审批可以公开查询

D、债权人可以在仅提供债务人姓名或名称的情况下公开查询债务人依法登记的全部房地产信息


参考答案:B

第7题:

下列关于损失补偿原则含义的表述,正确的是( )。


参考答案:B

第8题:

下列关于我国房地产权属登记的表述中,不正确的是( )。

A.依法登记的房地产权利受国家法律保护

B.当事人对房地产权利的取得、变更、丧失均需依法登记

C.经法定登记机关登记的房地产权利具有对抗第三人的效力

D.房屋因买卖、赠与等原因致使其权属发生变化的,应及时办理变更登记


正确答案:D

第9题:

下列关于我国房地产权属登记的表述中,不正确的是()。

A:依法登记的房地产权利受国家法律保护
B:当事人对房地产权利的取得、变更、丧失均需依法登记
C:经法定登记机关登记的房地产权利具有对抗第三人的效力
D:房屋因买卖、赠与等原因致使其权属发生变化的,应及时办理变更登记(名师解读:应为转移登记)

答案:D
解析:

第10题:

下列关于房屋登记收费标准的表述,正确的有(  )。

A.房屋登记费按件向申请人收取,双方共同申请的登记,共同支付登记费
B.住房登记收费标准为每件80元
C.非住房房屋登记收费标准为每件550元
D.住房登记一套为一件
E.房地产主管部门按规定核发一本房屋权属证书,收取证书工本费10元

答案:B,C,D
解析:
按照《物权法》规定,不动产登记费按件收取,不得按照不动产面积、体积或者价款的比例收取。目前,国家尚未出台不动产登记收费标准。按照房屋登记收费的标准,住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。住房登记一套为一件;非住房登记的房屋权利人按规定申请并完成一次登记的为一件。房屋登记收费标准中包含一本房屋权属证书费,但每增加一本征收加收证书工本费10元。

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