违法和不良信息举报 联系客服
免费注册 登录

从实物的角度来看，现实中房地产估价对象包括共有的房地产、在建工程

题目

从实物的角度来看，现实中房地产估价对象包括共有的房地产、在建工程、未来状况下的房地产、违法占地或违章建筑的房地产等。（）

如果没有搜索结果或未解决您的问题，请直接 联系老师 获取答案。
相似问题和答案

第1题：

现实中的房地产估价对象有哪些?


参考答案：现实中的房地产估价对象有：无建筑物的空地;有建筑物的土地;地上建筑物;土地与建筑物的合成体;在建工程;未来状况下的房地产;已经消失的房地产;现在状况的下的房地产与过去状况下的房地产的差异部分;房地产的局部;包含有其他资产的房地产或者以房地产价值为主的一个企业群体;作为企业整体中的一部分房地产。

第2题：

估价所需资料主要包括下列（　）。

A、反映估价对象状况的资料
B、估价对象及类似房地产的交易、收益、成本等资料
C、对估价对象所在地区的房地产价格有影响的资料
D、对房地产价格有普遍影响的资料
E、建筑物建造阶段工程监理资料

答案：A,B,C,D
解析：
考点:收集估价所需资料。估价所需资料主要包括以下几类：（1）反映估价对象状况的资料；（2）估价对象及期同类房地产的交易、收益、成本等资料；（3）对估价对象所在地区的房地产价值、价格有影响的资料；（4）对房地产价值、价格有普遍影响的资料。

第3题：

从权益的角度来看。现实中的房地产估价对象包括（ ）等。

A．建筑物的土地，包括建筑物尚未建成的土地

B．“干净”的房屋所有权和划拨土地使用权的房地产

C．有租约限制的房地产

D．未来状况下的房地产

E．共有的房地产


正确答案：BCE

第4题：

从房地产估价的角度对建筑物的基本认识主要包括哪些方面?


正确答案: 从房地产估价的角度对建筑物的基本认识主要包括：
(1)名称。(2)坐落。(3)面积。(4)层数和高度
(5)建筑结构，一般分为钢结构，钢筋混凝土结构，砖混结构，砖木结构，简易结构。(6)装修。(7)建筑设备，包括给排水、通风、采暖等。
(8)平面位置。(9)工程质量。(10)建成年月。
(11)维护、保养、使用情况。
(13)利用现状。(14)权属状况。

第5题：

从房地产用途的角度而言，房地产估价对象主要有哪些？


正确答案: 居住房地产、非居住房地产：商业房地产、旅馆房地产、餐饮房地产、娱乐房地产、办公房房地产、工业和仓储房地产、农业房地产、特殊用途房地产和综合房地产9类。

第6题：

从实物的角度来看，现实中房地产估价对象包括共有的房地产、在建工程、未来状况下的房地产、违法占地或违章建筑的房地产等。 （ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：×

第7题：

某可比实例房地产的实物状况优于标准房地产3％，估价对象房地产的实物状况劣于标准房地产5％。若采用直接比较法，可比实例房地产的实物状况调整系数为0.922。（　　）


答案：错
解析：
直接比较调整是以估价对象状况为基准，将可比实例状况与估价对象状况进行比较，根据两者的差异对可比实例的成交价格进行调整。根据题意得：实物状况调整系数=100/103×105/100=1.019。

第8题：

近日出具的一份估价报告中的估价时点，估价对象状况和房地产市场状况所对应的时间均为一年前的某个日期，其估价类型可能是（ ）。

A．在建工程抵押估价

B．房地产损害赔偿估价

C．期房市场价值评估

D．房地产估价的复核估价


正确答案：D

第9题：

从实物角度来看，现实中的房地产估价对象包括（　）。

  • A、在建工程
  • B、已经灭失的房地产
  • C、作为企业整体中的一部分的房地产
  • D、有建筑物的土地
  • E、划拨土地使用权的房地产

正确答案:A,B,C,D

第10题：

从实物的角度来看，现实中房地产估价对象包括有租约限制的房地产、干净的房屋所有权和拖欠工程款的房地产。（）


正确答案:错误

更多相关问题
相关内容