物业服务企业是（）的经济组织。A、依法定程序设立B、从事咨询活动C、独立核算、自主经营D、自负盈亏E、具有独立的企业法人地位

题目

物业服务企业是（）的经济组织。

A、依法定程序设立
B、从事咨询活动
C、独立核算、自主经营
D、自负盈亏
E、具有独立的企业法人地位

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第1题：

以下对前期物业管理合同关系的表述，正确的是( )。

A.是根据房地产开发企业与物业服务企业签订的前期物业服务合同

B.不是根据业主和物业服务企业之间签订的物业服务合同

C.不是根据建设单位与物业服务企业签订的物业服务合同

D.是根据业主和物业服务企业之间签订的前期物业服务合同

请帮忙给出正确答案和分析，谢谢!

正确答案：B

第2题：

下列有关物业服务企业特征的表述中，错误的是（）。

A．物业服务企业是独立的企业法人

B．物业服务企业属于服务性企业

C．物业服务企业所提供的服务是非营利性的

D．物业服务企业具有一定的公共管理性质的职能

正确答案：C

第3题：

以下对前期物业管理合同关系的表述，正确的是（）。

A．是根据房地产开发企业与物业服务企业签订的前期物业服务合同

B．不是根据业主和物业服务企业之间签订的物业服务合同

C．不是根据建设单位与物业服务企业签订的物业服务合同

D．是根据业主和物业服务企业之间签订的前期物业服务合同

正确答案：B

第4题：

在物业管理企业类型中，同时具备物业策略管理和物业运行管理能力的企业是()

A:管理型物业服务企业
B:专业型物业服务企业
C:综合型物业服务企业
D:混合型物业服务企业

答案：C

解析：

综合型物业服务企业是同时具备物业策略管理和物业运行管理能力的企业。

第5题：

实行物业服务酬金制的，预收的物业服务资金包括()。

A:物业服务企业的支出
B:物业服务成本
C:法定税费
D:物业服务企业的酬金
E:物业服务企业的利润

答案：A,D

解析：

第6题：

下列关于物业服务企业的说法，错误的是( )。

A．物业服务企业具有独立的企业法人资格

B．物业服务企业属于服务性企业

C．物业服务企业属于微利型企业

D．物业服务企业具有一定的公共管理性质的职能

正确答案：C
物业服务企业的特征主要有以下三个： ①物业服务企业是独立的企业法人； ②物业服务企业属于服务性企业； ③物业服务企业具有一定的公共管理性质的职能。

第7题：

下列不是物业服务企业的主要特征的是（）。

A．物业企业是独立的企业法人

B．物业服务企业属于服务性企业

C．物业服务企业具有一定的公共管理性质的职能

D．物业服务企业是依据物业服务合同从事物业管理相关活动的经济实体

正确答案：D
物业服务企业特征主要有：(1)物业企业是独立的企业法人；(2)物业服务企业属于服务性企业；(3)物业服务企业具有一定的公共管理性质的职能。

第8题：

关于物业经营管理企业的说法，正确的有（）。

A．物业经营管理企业以公司的形式存在

B．物业经营管理企业是服务性企业

C．物业经营管理企业不以盈利为目的

D．物业经营管理企业是依法进行登记注册的经济组织

E．物业经营管理企业可以不具有法人资格

正确答案：ABCD

第9题：

物业管理活动的基础是()

A:物业服务合同
B:物业服务企业
C:物业服务标准
D:物业服务目的

答案：A

解析：

物业管理活动的基础是物业服务合同。物业服务合同是物业管理活动产生的契约基础。

第10题：

在物业服务企业中，直接接受业主委托，在成本、绩效或成本加绩效合同的基础上，获得物业管理业务的是()

A:管理型物业服务企业
B:专业型物业服务企业
C:综合型物业服务企业
D:单纯型物业服务企业

答案：B

解析：

专业型物业服务企业是具有物业运行过程中某种专业管理能力的企业，通常以专业分包的形式，也以直接接受业主委托的形式，在成本、绩效或成本加绩效合同的基础上，获得物业管理业务。

物业服务企业是（）的经济组织。

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