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评估征收房地产造成的停产停业损失，属于（）业务。

题目

评估征收房地产造成的停产停业损失，属于（）业务。

  • A、传统价值评估
  • B、价值分配
  • C、相关经济损失评估
  • D、价值减损评估
参考答案和解析
正确答案:C
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第1题：

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：()

A、被征收房屋价值的补偿;

B、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

C、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。


参考答案：ABC

第2题：

政府因公共利益的需要征用、征收企业房屋，给予的补偿不包括（ ）。

A.使用上的补偿
B.被征用房地产损毁后的价值的补偿
C.被征用房地产损毁前后的价值之差
D.因征收房屋造成的企业停产停业损失的补偿

答案：B
解析：
本题考查的是房地产征收和征用的需要。在房地产征收、征用中的补偿，包括使用上的补偿，损毁、灭失的，还应根据实际损失给予补偿。不仅需要评估房地产价值和租金，有时还需要评估因征收、征用房地产造成的家具、电器、机器设备、物资等动产的搬迁费用、临时安置费用和停产停业损失。P20。

第3题：

评估征收房地产造成的停产停业损失，属于（ ）业务。

A．传统价值评估

B．价值分配

C．相关经济损失评估

D．价值减损评估


正确答案：C

第4题：

房地产估价机构提交的国有土地上房屋征收评估分户初步评估结果应包括（　）。

A.房屋评估价值
B.评估对象的构成
C.装饰装修评估结果
D.评估对象基本情况
E.停产停业损失评估结果

答案：A,B,D
解析：
本题考查的是房屋征收评估原则和要求。分户的初步评估结果包括：评估对象的构成及其基本情况和评估价值。

第5题：

下列不属于对被征收人给予的补偿内容的是（ ）。

A.被征收土地使用权的补偿
B.被征收房屋价值的补偿。
C.因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿
D.因征收房屋造成的停产停业损失的补偿

答案：A
解析：
对被征收人给予的补偿内容包括：（1）被征收房屋价值的补偿。（2）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。搬迁的应支付搬迁费，产权调换的应支付临时安置费或提供周转房。（3）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。此外，市、县级人民政府应制定补助和奖励办法。

第6题：

在房地产征收、征用中，不需要评估因征收、征用房地产造成的家具、电器、机器设备、物资等动产的搬迁费、临时安置费和停产停业损失。（　）


答案：错
解析：
本题考查的是对房地产估价的需要。在房地产征收、征用中不仅需要评估房地产价值和租金，有时还需要评估因征收、征用房地产造成的家具、电器、机器设备、物资等动产的搬迁费、临时安置费和停产停业损失。

第7题：

因征收房地产，房地产估价师受委托进行的停产停业损失估价，属于（　）业务。

A.房地产价值提升评估业务
B.房地产减损评估业务
C.相关经济损失评估业务
D.房地产政策咨询业务

答案：C
解析：
本题考查的是房地产估价的含义。相关经济损失评估业务，例如，因征收房地产、房地产损害或对被损害房地产进行修复造成的搬迁费、临时安置费、停产停业损失评估。

第8题：

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括哪些方面?()

A、被征收房屋价值的补偿

B、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿

C、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿

D、因征收房屋造成的精神损失的补偿


参考答案：ABC

第9题：

下列关于房屋征收的表述错误的是（　）。

A.房屋征收以房屋征收实施之日被征收房屋类似房地产的市场价格对被征收人的损失予以公平补偿
B.房屋征收补偿的内容包括被征收房屋价值的补偿，因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿和因征收房屋造成的停产停业损失的补偿
C.房屋征收评估的费用由房屋征收部门承担，鉴定费用由进行委托的房屋征收当事人承担
D.房屋征收中评估的内容主要有被征收房屋的价值，用于产权调换房屋的价值和被征收房屋类似房地产的市场价格

答案：A
解析：
本题考查的是房屋征收中的评估工作。房屋征收决定公告之日即为估价时点。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。参见教材P53。

第10题：

(2013真题) 房地产估价机构提交的国有土地上房屋征收评估分户初步评估结果应包括（）。

A.房屋评估价值
B.评估对象的构成
C.装饰装修评估结果
D.评估对象基本情况
E.停产停业损失评估结果

答案：A,B,D
解析：
本题考查的是房屋征收评估原则和要求。分户的初步评估结果应当包括评估对象的构成及其基本情况和评估价值。

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