交易情况调整主要由估价人员凭其专业知识和丰富的经验加以判断。()

题目

交易情况调整主要由估价人员凭其专业知识和丰富的经验加以判断。()

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相似问题和答案

第1题:

如果对于估价业务是估价机构的专业知识和经验所限的,经征求估价需求者的书面同意,可以与其他合适酌估价机构联合承接或合作完成该项业务。( )

此题为判断题(对,错)。


正确答案:√

第2题:

审查人员应具备经济、财务、信贷、法律、税务等专业知识,不需要丰富的实践经验。()


答案:错
解析:
审查人员应真正成为信贷专家。审查人员应具备经济、财务、信贷、法律、税务等专业知识,并有丰富的实践经验。审查人员信贷判断的基础不仅包括客户经理提供的资料,还包括大量日常积累的信息,因此审查人员必须了解大量的国民经济和行业信息。

第3题:

在市场法估价中,可比实例交易情况的修正,通常由估价人员凭着自己的经验加以修正。 ( )


正确答案:×
在市场法估价中,可比实例交易情况的修正,主要依靠估价人员根据其掌握的扎实的估价理论知识、积累的丰富估价实践经验和对当地房地产市场行情、交易习惯等的深入调查、了解做出判断.

第4题:

定性预测法是在预测人员具有丰富的实践经验和广泛的专业知识的基础上,根据其对事物的分析和主观判断能力对预测对象的性质和发展趋势作出推断的预测方法。


正确答案:正确

第5题:

从事房地产估价活动需要具有(  )。

A、独立的估价环境
B、扎实的估价专业知识
C、特殊的估价方法
D、丰富的估价实践经验
E、良好的职业道德

答案:B,D,E
解析:
房地产估价活动主要由房地产估价师来完成。从事房地产估价活动需要扎实的估价专业知识、丰富的估价实践经验和良好的职业道德。房地产估价业是知识密集型行业。

第6题:

从事房地产估价活动需要具有(  )。

A.独立的估价环境
B.扎实的估价专业知识
C.特殊的估价方法
D.丰富的估价实践经验
E.良好的职业道德

答案:B,D,E
解析:
房地产估价活动主要由房地产估价师来完成。从事房地产估价活动需要扎实的估价专业知识、丰富的估价实践经验和良好的职业道德。房地产估价业是知识密集型行业。

第7题:

为评估出公平合理的价值,估价人员必须了解房地产供求状况和影响房地产价格的各种因素,不断提高估价理论水平、丰富估价经验,并遵循科学严谨的( )。

A、 估价细则
B、 估价原则
C、 估价准则
D、 估价程序

答案:D
解析:
为评估出公平合理的价值,估价人员必须了解房地产供求状况和影响房地产价格的各种因素,不断提高估价理论水平、丰富估价经验,并遵循科学严谨的估价程序。

第8题:

应变性体现在()

A、及时改变战略

B、对各个子系统加以有效的控制和运作

C、管理人员的经验丰富

D、协调各种关系

E、对变化因素作出调整


参考答案:BDE

第9题:

从事房地产估价活动需要().

A:海外留学的经历
B:扎实的估价专业知识
C:本科及以上学历的学位证书
D:丰富的估价实践经验
E:良好的职业道德

答案:B,D,E
解析:

第10题:

房地产估价师主要是利用自己的专业知识和经验,促进买卖双方达成交易,并在办理交易手续的过程中提供专业服务。( )


正确答案:错误

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