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随着房地产置业投资的需求不断增长，许多房地产企业，从单一的房地产

题目

随着房地产置业投资的需求不断增长，许多房地产企业，从单一的房地产开发业务模式发展为开发投资和置业投资相结合的业务模式。（）

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第1题：

房地产间接投资的具体形式包括()

A:置业投资
B:购买房地产开发、投资企业的债券
C:购买房地产投资信托基金
D:购买房地产开发、投资企业的股票
E:购买房地产抵押支持证券

答案：B,C,D,E
解析：
间接投资主要是指将资金投入与厉地产相关的证券市场的行为，间接投资者不直接参与房地产经营管理工作。房地产间接投资的具体形式包括：购买房地产开发、投资企业的债券、股票，购买房地产投资信托基金(REITs)的股份或房地产抵押支持证券(MBS)等。

第2题：

关于房地产置业投资的说法，错误的是（）。

A:房地产置业投资属于直接投资
B:房地产置业投资的对象只能是旧房地产
C:房地产置业投资的目的是自用或获取经常性收入
D:房地产出租属于房地产置业投资

答案：B
解析：

第3题：

房地产直接投资包括( )。

A．房地产开发投资、房地产置业投资

B．房地产企业债券和股票投资

C．投资于房地产投资信托基金

D．购买住房抵押支持证券


正确答案：A

第4题：

房地产间接投资的形式主要有()。

A:房地产开发投资
B:购买住房抵押贷款支持证券
C:购买房地产企业股票
D:房地产置业投资
E:购买房地产投资信托基金

答案：B,C,E
解析：
本题考查间接投资的概念。间接投资是指投资者将资金用于购买股票、债券等有价证券，以获取一定预期收益的投资。房地产间接投资的形式主要有购买房地产开发企业股票或债券、房地产投资信托基金。

第5题：

从房地产投资者的角度看，只有建设期而没有生产经营期的房地产投资类型是()。

A:出售型房地产开发投资
B:经营型房地产开发投资
C:购买型房地产置业投资
D:租赁型房地产置业投资

答案：A
解析：
出售型房地产开发项目对投资者来说属于短期投资，只有建设期而没有经营期。

第6题：

关于房地产置业投资的说法，正确的是( )。

A:房地产置业投资属于间接投资
B:房地产置业投资的对象只能是旧房地产
C:房地产置业投资的目的是自用或获取经常性收入
D:房地产出租不属于房地产置业投资

答案：C
解析：

第7题：

房地产置业投资包括()

A:房地产开发企业投资
B:房地产购置投资
C:个人投资
D:流动资金投入
E:机构投资

答案：B,D
解析：
房地产置业投资，包括房地产购置投资和流动资金投入两部分。房地产购置投资是指用于购置房地产和机器设备等固定资产的投资，该投资在物业投入出租经营后，随着固定资产在使用过程中的磨损和贬值，其价值逐渐以折旧的形式计入出租经营成本，并通过出租经营收入以货币形式回到投资者手中。流动资金则是指投资者在物业开始出租经营前有限垫付、在出租经营后用于购买原材料、燃料动力、备品备件，支付工资和其他费用的周转资金。

第8题：

关于房地产置业投资的说法，正确的是（ ）。

A．房地产置业投资属于间接投资

B．房地产置业投资的对象只能是旧房地产

C．房地产置业投资的目的是自用或获取经常性收入

D．房地产出租不属于房地产置业投资


正确答案：C

第9题：

该企业自己建造经营旅馆是（　　）投资。

A.房地产开发
B.房地产置业
C.房地产间接
D.房地产直接

答案：A,D
解析：
因为该旅馆是建成后购买的，不是该投资者开发建设的，所以属于房地产置业投资。因为投资的是实体房地产项目，而不是房地产有价证券等投资。所以是直接投资。

第10题：

下列关于房地产置业投资项目的现金流量的表述，错误的是()。

A:购买房地产的资金可能全部来自于投资者的自有资金
B:从现金流入来看，购买型房地产置业投资项目与出售型房地产开发项目基本相同
C:房地产置业投资包括购买型置业投资和租赁型置业投资
D:从现金流出来看，购买型房地产置业投资由购买房地产的投资和运营期内的经营成本组成

答案：B
解析：
选项B，从现金流入来看，购买型房地产置业投资项目与经营型房地产开发项目基本相同，主要包括租金收入、自营收入和转让收入；出售型房地产开发项目的现金流入主要以房地产产品的销售收入实现。

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