不同资质等级房地产估价机构的业务范同按照估价目的划分,应当在资质

题目

不同资质等级房地产估价机构的业务范同按照估价目的划分,应当在资质等级许可的业务范围内从事估价业务,而且要受地域范围的限制。

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第1题:

【2013年真题】根据《房地产估价机构管理办法》,不同资质等级房地产估价机构的业务范围按照()划分。

A.行政区域
B.估价目的
C.估价对象规模
D.价值类型

答案:B
解析:
本题考查的是不应承接估价业务的情形。不同资质等级房地产估价机构的业务范围根据估价目的划分,应当在资质等级许可的范围内从事估价业务,但不受地域范围的限制。

第2题:

下列估价业务中,属于估价机构不应承接的业务的是( )。

A.被动接受的估价业务
B.业主没有提供明确估价目的的业务
C.估价项目所处区位环境复杂的业务
D.超越资质等级的业务

答案:D
解析:
本题考查的是受理估价委托。选项D属于不应承接的估价业务。

第3题:

房地产估价机构合并的,合并后存续或者新设立的房地产估价机构可以承继合并前各方中较低的资质等级,但应当符合相应的资质等级条件。( )

此题为判断题(对,错)。


正确答案:×

第4题:

房地产估价机构分立的,分立后的各方都可以保持原房地产估价机构的资质等级。(  )


答案:错
解析:
房地产估价机构分立的,只能由分立后的一方房地产估价机构承继原房地产估价机构资质,但应当符合原房地产估价机构资质等级条件。承继原房地产估价机构资质的一方由各方协商确定,其他各方按照新设立的中介服务机构申请房地产估价机构资质。

第5题:

房地产估价机构资质等级分为一、二、三、四级。


答案:错
解析:
房地产估价机构等级分为一、二、三级。新设立房地产估价机构等级核定为三级,设1 年的暂定期。

第6题:

根据《房地产估价机构管理办法》,不同资质等级房地产估价机构的业务范围按照( )划分。

A、行政区域
B、估价目的
C、估价对象规模
D、价值类型

答案:B
解析:
考点:估价当事人。不同资质等级房地产估价机构的业务范围根据估价目的划分,应当在资质等级许可的范围内从事估价业务,但不受地域范围的限制。

第7题:

下列关于各资质等级房地产估价机构的专职注册房地产估价师人数,表述正确的是( )。

A、 一级资质要有15名以上专职注册房地产估价师
B、 二级资质要有8名以上专职注册房地产估价师
C、 新设立房地产估价机构要有1名以上专职注册房地产估价师
D、 三级资质要有5名以上专职注册房地产估价师
E 三级资质要有3名以上专职注册房地产估价师

答案:A,B,E
解析:
[知识点] 房地产估价机构的概念及组织形式

第8题:

根据《房地产估价机构管理办法》,不同资质等级房地产估价机构的业务范围按照(  )划分。

A.行政区域
B.估价目的
C.估价对象规模
D.价值类型

答案:B
解析:
房地产估价机构资质等级由高到低分为一级、二级、三级、暂定期内的三级;不同资质等级房地产估价机构的业务范围根据估价目的划分,应当在资质等级许可的范围内从事估价业务,但不受地域范围的限制。

第9题:

三级资质房地产估价机构可以从事企业清算涉及的房地产估价业务。( )


答案:错
解析:
本题考查的是房地产估价机构监管。三级房地产估价机构可以从事除公司上市、企业清算、司法鉴定以外的房地产估价业务。

第10题:

房地产估价机构各资质等级相应标准中,一级房地产估价机构注册房地产估价师人数为()名以上。

  • A、3
  • B、5
  • C、8
  • D、15

正确答案:D

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