房地产估价机构分立的,可以由分立后的各方房地产估价机构承继原房地

题目

房地产估价机构分立的,可以由分立后的各方房地产估价机构承继原房地产估价机构资质,但应当符合原房地产估价机构资质等级条件。()

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第1题:

对于不应承接的房地产估价业务,房地产估价机构不可以向估价需求者介绍其他合适的房地产估价机构和房地产估价师承接该项估价业务。( )

此题为判断题(对,错)。


正确答案:×

第2题:

下列关于房地产估价报告的含义,错误的是()。

A:房地产估价报告是房地产估价机构出具的关于房地产价值的专业意见
B:房地产估价报告是房地产估价机构给予委托人关于房地产价值的正式答复
C:房地产估价报告是记述估价过程、反映估价成果的文件及关于房地产价值的分析报告
D:房地产估价报告不可视为房地产估价机构提供给委托人的“产品”

答案:D
解析:
房地产估价报告是房地产估价机构出具的关于房地产价值的专业意见,可视为房地产估价机构提供给委托人的“产品”;房地产估价报告是房地产估价机构给予委托人关于房地产价值的正式答复;房地产估价报告是记述估价过程、反映估价成果的文件及关于房地产价值的分析报告。

第3题:

入被拆迁人王某对拆迁估价结果有异议,可以采取的救济方式为( )

A向原房地产估价机构书面申请复核

B另行委托房地产估价机构评估

C 要求拆迁管理部门制定房地产估价机构重新评估

D申请专家委员会鉴定


正确答案:AB

第4题:

(2012真题) 房地产估价机构分立的,分立后的各方都可以保持原房地产估价机构的等级。()


答案:错
解析:
本题考查的是房地产估价机构监管。房地产估价机构分立的,只能由分立后的一方承继原来的等级,但应符合原等级条件,其他各方按照新设立的机构申请资质。

第5题:

下列关于房地产估价机构的监管,表述正确的有( )。

A.法定评估业务的估价档案保存期不得少于三十年
B.某一级房地产估价机构可以分设为两个二级房地产估价机构
C.分支机构应以设立该分支机构的房地产估价机构的名义承揽估价业务
D.二级房地产估价机构的分支机构,应有3名以上专职注册房地产估价师
E.房地产估价机构出具的估价报告,至少有2名专职注册房地产估价师签字并加盖估价机构公章

答案:A,C,E
解析:
本题考查的是房地产估价机构监管。一级房地产估价机构可以设立分支机构。二、三级房地产估价机构不得设立分支机构;房地产估价机构分立的,只能由分立后的一方房地产估价机构承继原房地产估价机构等级,但应当符合原房地产估价机构等级条件。P183~184。

第6题:

房地产估价机构合并的,合并后存续或者新设立的房地产估价机构可以承继合并前各方中较低的资质等级,但应当符合相应的资质等级条件。( )

此题为判断题(对,错)。


正确答案:×

第7题:

房地产估价活动主要由( )来完成。

A.房地产经纪人
B.房地产估价机构
C.房地产估价师
D.房地产估价师和房地产估价机构

答案:C
解析:
房地产估价业的主要业务是分析、测算和判断房地产的价值并提出相关专业意见,为土地使用权出让、转让和房地产买卖、抵押、征收征用补偿、损害赔偿、课税等提供价值参考依据。房地产估价活动主要由房地产估价师来完成。房地产估价业是知识密集型行业。

第8题:

《房地产抵押估价报告》由房地产估价机构出具,加盖房地产估价机构公章,并由至少2名专职注册房地产估价师签字。()

此题为判断题(对,错)。


参考答案:正确

第9题:

房地产估价机构可以自行决定与其他房地产估价机构合作完成估价业务,以合作双方的名义共同出具估价报告。( )


答案:错
解析:
本题考查的是房地产估价机构监管。经委托人书面同意,房地产估价机构可以与其他房地产估价机构合作完成估价业务,以合作双方的名义共同出具估价报告。

第10题:

房地产估价机构分立的,分立后的各方都可以保持原房地产估价机构的资质等级。(  )


答案:错
解析:
房地产估价机构分立的,只能由分立后的一方房地产估价机构承继原房地产估价机构资质,但应当符合原房地产估价机构资质等级条件。承继原房地产估价机构资质的一方由各方协商确定,其他各方按照新设立的中介服务机构申请房地产估价机构资质。

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