房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的,应当在出售前合理期限内通知承租人,承租人无优先购买权。()
第1题:
某承租人与某出租人签订一项房屋租赁合同,合同的租赁期限为30年。在合同期限内,发生下列事项:(1)为了美观舒适,承租人自己对房屋内部进行了简单装修,要求出租人承担50%的装修费用;(2)承租人经出租人同意将房屋转租; (3)租赁期间房屋需要维修,承租人也要求维修,但由于没有维修,致使房屋侧墙倒塌,造成承租人财产损失;(4)在承租期间,出租人未经承租人同意将房屋出售。
要求:根据以上事实及相关法律的规定,回答下列问题:
(1)房屋租赁合同是否有效?并说明理由。
(2)承租人要求要求出租人承担50%的装修费用是否合理?并说明理由。
(3)承租人经出租人同意将房屋转租,承租人和出租人之间的关系是否解除?并说明理由。
(4)房屋侧墙倒塌,造成承租人财产损失,责任应当由谁承担?并说明理由。
(5)出租人将房屋出售,是否需要承租人的同意?并说明理由。
第2题:
第3题:
租赁归侨、侨眷的私有房屋,须由出租人和承租人签订租赁合同,并到房屋所在地的房产管理部门登记备案。租赁合同终止时,承租人应当将房屋退还出租人。()
第4题:
第5题:
第6题:
房屋租赁的主要原则有( )。
A.房屋租赁的当事人应当依照民法规定,遵循自愿、平等、互利的原则
B.国家授权管理和经营的房屋,原则上不得出租经营
C.租用房屋从事生产、经营活动的,由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款
D.在租赁期限内,房屋出租人转让房屋所有权的,房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定
E.出租人如果在租赁期限内死亡,其继承人应当继续履行原租赁合同,以保障承租人的承租权
第7题:
第8题:
A、房屋租赁合同期内,出租人可单方面随意提高租金。
B、房屋租赁期间内,因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的,原房屋租赁合同自动失效。
C、房屋租赁合同订立后30日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。
D、房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的,承租人同等条件下无优先购买权。
第9题:
第10题:
按照我国合同法规定,有关承租人的权利,正确的是()