取得土地使用权的途径主要有()。

题目

取得土地使用权的途径主要有()。

  • A、土地或房地产租赁方式
  • B、划拨
  • C、房地产转让方式
  • D、经营用地协议出让
  • E、出让
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第1题:

()情况下建设用地使用权的取得是无偿的。

A:取得的划拨土地使用权
B:出让方式取得的土地使用权
C:转让方式取得的土地使用权
D:租赁方式取得的土地使用权

答案:A
解析:
本题考查土地使用权的取得方式。出让、转让、租赁等方式取得的都是有偿的,只有划拨方式取得的是无偿的。

第2题:

甲企业取得该地块建设用地使用权的途径可能为()。

A. 行政划拨
B. 土地租赁
C. 土地使用权抵押
D. 土地使用权招标

答案:A,B
解析:
抵押和招标不符合政策要求,也不能达到预期目的。
设立建设用地使用权,可以采取出让或者划拨等方式,出让方式属于有偿方式。有偿方式除了出让外,还包括租赁、作价出资(入股)、授权经营。

第3题:

土地征用及迁移补偿费是指建设项目通过( )支付的费用。

A.划拨方式,取得有限期土地使用权

B.划拨方式,取得无限期土地使用权

C.土地使用权出让方式,取得无限期土地使用权

D.土地使用权出让方式,取得有限期土地使用权


正确答案:B

第4题:

集体土地使用权的取得途径。


正确答案: ①依法承包经营取得  ②通过招标、拍卖、公开协商等方式取得
③ 依法用于非农业建设 ④依法用作宅基地、自留地、自留山 ⑤其他方式取得

第5题:

在我国取得国有土地使用权的合法途径有( )。I.土地使用权出让;Ⅲ.土地使用权租赁;Ⅱ.土地使用权划拨

  • A、I
  • B、Ⅱ
  • C、I、Ⅱ
  • D、Ⅲ

正确答案:C

第6题:

在获取土地使用权的途径中,土地使用权出让即是土地使用权划拨。


答案:错
解析:
在获取土地使用权的途径中,土地使用权出让与土地使用权划拨是不同的获取土地使用权的途径。

第7题:

下列关于土地增值税的规定,表述正确的有( )。

A.以出让方式取得土地使用权的,取得土地使用权所支付的金额为支付的土地出让金
B.以转让方式取得土地使用权的,取得土地使用权所支付的金额为支付的地价款
C.以行政划拨方式取得土地使用权的,取得土地使用权所支付的金额为转让土地使用权时按规定补缴的出让金
D.取得土地使用权过程中,按国家统一规定缴纳的契税,计入取得土地使用权所支付的金额
E.占用土地缴纳的耕地占用税,计入取得土地使用权所支付的金额

答案:A,B,C,D
解析:
耕地占用税计入房地产开发成本中扣除。

第8题:

土地使用权的取得方式影响竣工决算新增资产的核定,下列土地使用权的作价应作为无形资产核算的有( )。

A:通过支付土地出让金取得的土地使用权
B:通过行政划拨取得的土地使用权
C:通过有偿转让取得的出让土地使用权
D:已补交土地让价款,作价入股的土地使用权
E:租借房屋的土地使用权

答案:A,C,D
解析:
2019版教材P309
根据取得土地使用权的方式不同,土地使用权可有以下几种计价方式:当建设单位向土地管理部门申请土地使用权并为之支付一笔出让金时,土地使用权作为无形资产核算;当建设单位获得土地使用权是通过行政划拨的,这时土地使用权就不能作为无形资产核算;在将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资,按规定补交土地出让价款时,才作为无形资产核算。

第9题:

按照国家有关规定,取得国有土地使用权的途径主要有()

  • A、划拨方式
  • B、出让方式
  • C、转让方式
  • D、土地或房地产租赁方式

正确答案:A,B,C,D

第10题:

目前在我国,依法取得国有土地使用权(建设用地使用权)的途径,不包括()方式。

  • A、划拨
  • B、出让
  • C、转让
  • D、抵押

正确答案:D

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