城市中需拆迁而未拆迁的土地的价格称为（　）。A、生地价B、熟地价C、毛地价D、拆迁补偿安置价

题目

城市中需拆迁而未拆迁的土地的价格称为（　）。

A、生地价
B、熟地价
C、毛地价
D、拆迁补偿安置价

参考答案和解析

正确答案:C

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第1题：

《城市房屋拆迁管理条例》的适用范围是在（）实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的活动。

A．城市行政区内

B．城市规划区内

C．城市开发区内

D．国有土地上

E．集体土地上

正确答案：BD

第2题：

城市房屋拆迁评估价格为被拆迁房屋的房地产市场价格，不包含被拆迁房屋室内，自行装修的补偿金额。（）

正确答案：√
房屋拆迁评估价格为被拆迁房屋的房地产市场价格，不包含搬迁补助费、临时安置补助费和拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿费，以及被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额。

第3题：

依据《城市房屋拆迁估价指导意见》，城市房屋拆迁估价的估价时点一般为（）之日

A房地产估价师实地查勘

B国有土地出让合同签定

C拆迁公司现场动员搬迁

D房屋拆迁许可证颁发

正确答案：D

第4题：

下列拟定的公告标题中，正确的是______。 A．《苏州市人民政府城市房屋拆迁公告》 B．《苏州市建设委员会城市房屋拆迁公告》 C．《上海市房屋拆迁办公室拆迁公告》 D．《上海市静安区房屋土地管理局房屋拆迁公告》

正确答案：D

第5题：

下列拆迁行为中，适用《城市房屋拆迁管理条例》的有（）。

A．征收集体土地过程中对民房的拆迁

B．城市市区内市政建设对居民购买的商品房的拆迁

C．城市近郊区集体土地上水利建设对民房的拆迁

D．城市市区内国有企业对厂房的自拆自建

E．城市市区内建设公益事业房屋对居民私有住房的拆迁

正确答案：BE

第6题：

依据《城市房屋拆迁估价指导意见》，城市房屋拆迁估价的估价时点一般为（）之日。

A．房地产估价师实地查勘

B．国有土地出让合同签订

C．拆迁公司现场动员搬迁

D．房屋拆迁许可证颁发

正确答案：D
拆迁估价时点一般为房屋拆迁许可证颁发之日。

第7题：

拆迁城市规划区内国有土地，上的房屋必须领取房屋拆迁许可证后，方可拆除。（）

正确答案：√
《房屋拆迁许可证》是房屋拆迁的法律凭证。获得许可证后，拆迁申请人就成为合法的拆迁人，其拆迁行为受法律保护。

第8题：

城市房屋拆迁评估价格为被拆迁房屋的房地产市场价格，不包含被拆迁房屋室内自行装修的补偿金额（）

此题为判断题(对，错)。

正确答案：√

第9题：

简述农村土地征收与城市房屋拆迁的程序。

正确答案：
农村土地征收程序：
城市房屋拆迁程序：
市、县级人民政府作出房屋征收决定——
房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府——
市、县级人民政府组织论证方案，并公开征求意见——
多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的——
市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案——
谈判达成征收补偿协议——
不能达成征收补偿协议的，市、县级人民政府作出补偿决定——
被征收人搬迁，政府收回土地使用权。

第10题：

城市规划区内国有土地上房屋拆迁估价时点一般是（）之日。

A．建设单位向房屋拆迁主管部门提出拆迁申请

B．房屋拆迁许可证颁发

C．拆迁人与被拆迁人就拆迁补偿与安置达成协议

D．房屋拆迁实施

正确答案：B

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