在注销土地登记中,对土地权利证书进行更改只限于()两种情况。

题目

在注销土地登记中,对土地权利证书进行更改只限于()两种情况。

  • A、土地使用权出租终止
  • B、依法收回国有土地使用权
  • C、土地标的灭失
  • D、土地权利灭失
  • E、土地使用权抵押终止
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第1题:

下列各项中,属于注销土地登记申请人应当向土地登记机关提交的文件资料有(  )。

A.土地灭失证明文件
B.注销土地登记申请书
C.土地权利终止证明文件
D.由土地登记机关颁发的土地权利证书
E.土地交换协议书

答案:A,B,C,D
解析:
注销土地登记申请人应当向国土资源行政主管部门提交的文件资料有:①土地登记申请书;②由国土资源行政主管部门颁发的土地权利证书;③土地灭失或土地权利终止证明文件。

第2题:

关于土地更正登记,下列说法错误的是(  )。

A.当土地登记簿中宗地号、图号、宗地面积发生变更的,要在原《土地登记簿》上进行修改
B.在更正登记中,除土地权利人和宗地面积发生变更的情况外,其他类型的更正登记一般均可在原土地权利证书上进行更改
C.在更正登记中,涉及土地权利人和宗地面积发生变更的,应收回注销原土地权利证书
D.国土资源部门发现土地登记簿记载的事项确有错误的,应当报经人民政府批准后进行更正登记,并书面通知当事人在规定期限内办理更换或者注销原土地权利证书的手续

答案:A
解析:
A项,当土地登记簿中宗地号、图号、宗地面积发生变更的,须更换土地登记簿,并依据《土地登记审批表》建立宗地新《土地登记簿》。

第3题:

下列关于房屋权属登记中注销登记的表述,不正确的是()

A:原权利人未办理注销登记手续的,登记机关代为办理注销登记,并宣告原权利人所持房屋有关证件作废
B:指房屋灭失、他项权利终止、土地使用年限届满等情况,对房屋档案记载的房屋权属情况所办理的注销手续
C:原权利人应当于发生房屋灭失、他项权利终止、土地使用年限届满之日起10日内申请注销登记
D:申请办理注销登记,应当提交房屋权属证书、房屋他项权利证书,以及房屋灭失、他项权利终止、土地使用年限届满的有关合同、协议和相关文件

答案:C
解析:
注销登记即是指房屋灭失、他项权利终止、土地使用年限届满等情况,对房屋档案记载的房屋权属情况所办理的注销手续。原权利人应当于发生房屋灭失、他项权利终止、土地使用年限届满之日起30日内申请注销登记。

第4题:

注销土地登记的程序一般可分为变更土地登记申请、()。

  • A、变更地籍调查
  • B、权属审核、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
  • C、公告
  • D、注册登记
  • E、注销(收回)或更改土地权利证书

正确答案:A,B,D,E

第5题:

土地初始登记是指()之外对设立的土地权利进行的登记。

  • A、土地变更登记
  • B、土地注册登记
  • C、土地注销登记
  • D、土地总登记

正确答案:D

第6题:

在注销土地登记中,对土地权利证书进行更改只限于(  )。

A.土地使用权出租终止
B.地役权终止
C.土地标的灭失
D.土地权利灭失
E.土地使用权抵押权终止

答案:B,E
解析:
在注销登记中,对土地权利证书进行更改只限于土地使用权抵押权终止和地役权终止两种情况,国土资源行政主管部门在注销土地使用权抵押权人、地役权人所持的《土地他项权利证明书》的同时,还须对土地使用权人所持的土地权利证书进行相应的变更。

第7题:

有关注销登记的工作程序,下列排列正确的是(  )。

A.注销登记申请、审核、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
B.审核、注销登记申请、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
C.审核、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
D.注销登记申请、审核、注销(收回)或更改土地权利证书

答案:A
解析:
注销登记的程序一般可分为注销登记申请、审核、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书四个阶段。

第8题:

土地总登记之外对设立的土地权利进行的登记是()。

A:土地初始登记
B:土地注销登记
C:土地变更登记
D:土地异议登记

答案:A
解析:

第9题:

土地登记注销后,若无法收回土地权利证书时,应当在土地登记簿上注明,并经公告后废止。


正确答案:正确

第10题:

下列关于注销土地权利证书的方法的表述,正确的是()。

  • A、将注销的土地权利证书立卷归档
  • B、在土地权利人的土地权利证书上加盖"注销"印章
  • C、土地权利证书不经公告便可废止
  • D、对于土地权利证书确实无法收回的,应当在《土地登记簿》和《土地归户卡》上注明
  • E、在"记事"栏或其他相应栏目内注明注销土地所有权、使用权的依据及日期

正确答案:A,B,D,E

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