()是对土地登记申请不正确的表述。

题目

()是对土地登记申请不正确的表述。

  • A、土地登记申请必须由土地权利相关人亲自办理
  • B、土地登记申请是土地登记的第一步
  • C、有些土地登记不需要土地权利人申请
  • D、土地登记申请必须采用书面方式
参考答案和解析
正确答案:A
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第1题:

土地登记资料公开查询的程序是(  )。

A.查询、鉴证和查询收费
B.查询土地登记资料的申请、对土地登记资料查询申请的审查、查询
C.查询土地登记资料的申请、查询、对土地登记资料查询申请的审查、鉴证
D.查询土地登记资料的申请、对土地登记资料查询申请的审查、查询、鉴证和查询收费

答案:D
解析:
土地登记资料公开查询的程序分为五个步骤:查询土地登记资料的申请、对土地登记资料查询申请的审查、查询、鉴证和查询收费。

第2题:

关于对土地登记申请人的审核,下列表述正确的有(  )。

A.申请人是自然人的,土地登记人员只需检验其个人身份证明和户籍证明
B.申请人是企业法人的,土地登记人员需检验工商部门核发的《企业法人营业执照》
C.申请人是社会团体法人的,土地登记人员需检验民政部门颁发的社会团体登记证书
D.申请人是机关法人的,土地登记人员需检验该单位成立的证件或文件
E.申请人是其他组织的,土地登记人员参照法人审查的方法对其主体资格进行审查

答案:B,C,D,E
解析:
A项,申请人是自然人的,土地登记人员查验其个人身份证或户籍证明,并对其民事行为能力进行审查。

第3题:

下列说法不正确的是(  )。

A.土地登记是指经土地权利人或土地权利变动当事人,申请国家登记机关将申请人的土地权力记载于国家土地登记造册的事实
B.土地登记是土地权力变动的公示原则的具体体现,是保证交易安全的必要法律手段
C.我国土地登记制度采取实质主义的登记体例
D.为保证登记的公信力,土地登记后,国家主管土地登记的机关必须进行实地调查

答案:D
解析:
土地登记不需要国家主管机关进行实地调查,只需要权利登记人提交相关的材料,登记机关对该材料进行审核即可。

第4题:

关于集体土地产权登记申请人的表述中,不正确的是()。

  • A、使用宅基地的城镇、农村居民由其集体土地所有权人申请土地登记
  • B、村集体内有两个以上农村集体经济组织的,可以由村集体代办
  • C、村集体所有土地由村属农村集体经济组织或者村民委员会及其代表申请土地登记
  • D、使用四荒拍卖土地的农村居民由农地使用合同签订人申请土地登记

正确答案:A

第5题:

()是关于审核土地登记申请人的正确表述。

  • A、申请人是企业法人的,土地登记人员需检验工商部门核发的《企业法人营业执照》
  • B、申请人是自然人的,土地登记人员只需检验其个人身份证明和户籍证明
  • C、申请人是其他组织的,土地登记人员参照法人审查的方法对其主体资格进行审查
  • D、申请人是机关法人的,土地登记人员需检验该单位成立的证件或文件
  • E、申请人是社会团体法人的,土地登记人员需检验民政部门颁发的社会团体登记证书

正确答案:A,C,D,E

第6题:

下列对土地登记申请的表述,不正确的是(  )。

A.土地登记申请必须由土地权利相关人亲自办理
B.土地登记申请是土地登记的第一步
C.有些土地登记不需要土地权利人申请
D.土地登记申请必须采用书面方式

答案:A
解析:
土地登记申请是土地权利人或土地权利变动当事人按照规定向土地登记机构申请其土地权利状况或权利变动事项,请求在土地登记簿上予以注册登记的过程和行为。

第7题:

土地登记机构对土地登记申请审查的内容主要包括()。

  • A、审查土地登记申请材料是否齐全
  • B、审查有关登记事项的材料
  • C、可以就有关登记事项向申请人询问
  • D、审查土地登记材料是否齐全
  • E、可以对申请登记的土地进行实地查看

正确答案:A,C,E

第8题:

土地登记依法原则的含义不包括(  )。

A.土地登记申请人应当依法向土地登记机构申请
B.土地登记机构依法对存有权属纠纷的土地进行处理
C.土地权利经登记后的效力由法律、法规和政策规定,任何单位和个人都不能随意夸大或缩小土地登记的效力
D.土地登记机构应当依法对土地登记义务人的申请进行审查和在土地登记簿上进行登记

答案:B
解析:
土地登记依法原则有三方面的含义:①土地登记申请人应当依法向土地登记机构申请,提交有关的证明文件资料等;②土地登记机构应当依法对土地登记义务人的申请进行审查和在土地登记簿上进行登记;③土地权利经登记后的效力由法律、法规和政策规定,任何单位和个人都不能随意夸大或缩小土地登记的效力。

第9题:

下列关于土地登记说法不正确的是()。

  • A、土地登记应在土地所在地办理
  • B、土地登记必须由当事人共同申请
  • C、已经登记的土地抵押权、地役权终止的,当事人应当在该土地抵押权、地役权终止之日起15日内,持相关证明文件。申请土地抵押权、地役权注销登记
  • D、预告登记后,债权消灭或者自能够进行土地登记之日起3个月内当事人未申请土地登记的,预告登记失效

正确答案:B

第10题:

下列()是关于土地登记程序的正确排序。

  • A、土地登记申请地籍调查权属审核注册登记核发证书
  • B、土地登记申请权属审核地籍调查注册登记核发证书
  • C、土地登记申请地籍调查注册登记权属审核核发证书
  • D、土地登记申请权属审核注册登记地籍调查核发证书

正确答案:A

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