不是土地登记机关颁发的土地权利证书,并且无效的是()。A、姓名或名称变更登记申请人为土地所有权人的,提交土地所有权证书B、申请人为土地使用权人的,提交土地使用权证书C、政府批地文件D、申请人为土地使用权抵押权、地役权权利人的,提交土地他项权利证明书

题目

不是土地登记机关颁发的土地权利证书,并且无效的是()。

  • A、姓名或名称变更登记申请人为土地所有权人的,提交土地所有权证书
  • B、申请人为土地使用权人的,提交土地使用权证书
  • C、政府批地文件
  • D、申请人为土地使用权抵押权、地役权权利人的,提交土地他项权利证明书
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第1题:

土地权利人申请更正登记时,应当向国土资源行政主管部门提交的文件资料有(  )

A.土地权利证书
B.《国有土地使用权出让合同》
C.土地登记申请书
D.证明登记事项错误的有关材料
E.土地权利人同意更正的书面证明文件

答案:A,C,D,E
解析:
土地权利人申请更正登记,应当向国土资源行政主管部门提交下列文件资料:①土地登记申请书;②由国土资源行政主管部门发出的土地权利证书:更正登记申请人为土地所有权人的提交土地所有权证书;申请人为土地使用权人的提交土地使用权证书;申请土地使用权抵押权、地役权更正登记的提交土地使用权证书和土地他项权利证明书。上述土地权利证书均须是由国土资源行政主管部门发出的,其他权源证件如交换协议书等一律无效;③证明登记事项错误的有关材料;④涉及第三人的,还应有第三人的承诺书或其他证明文件。

第2题:

异议登记的申请人是(  )。

A.利害关系人
B.土地所有权人
C.土地使用权人
D.土地他项权利人

答案:A
解析:
异议登记的申请人为登记权利的利害关系人。利害关系人主要是指与争议的法律关系或某一事件、事实或人有权利义务关系的人。

第3题:

县级以上人民政府对所管辖的土地进行登记造册,核发( )等土地权利证书。

A、 国有土地使用权证书
B、 集体土地所有权证书
C、 集体土地使用权证书
D、 地役权证书
E、 土地收益权证书

答案:A,B,C
解析:
[知识点] 国家实行土地制度的种类

第4题:

下列关于土地他项权利变更登记的描述中,正确的是()。

  • A、土地使用权抵押期间,抵押土地使用权依法转让的,申请人为抵押人
  • B、抵押合同期满,续签抵押合同的,申请人为抵押权人
  • C、土地使用权出租期间,依法转让的,申请人为出租人、承租人和受让人
  • D、土地使用权出租期满,续签出租合同的,申请人为出租人和承租人
  • E、依法继承土地他项权利的,申请人为原土地他项权利关系人和继承人

正确答案:C,D,E

第5题:

()属于名称变更登记申请人应提交的证明文件。

  • A、土地登记机关颁发的权利证书
  • B、政府批地文件
  • C、土地交换协议书
  • D、地上建筑物、附着物权属证明
  • E、名称变更证明文件

正确答案:A,D,E

第6题:

下列关于姓名、名称变更登记的申请人的描述中,正确的有(  )。

A.名称变更登记的申请人为姓名或名称变更前的土地权利人
B.申请人可以是自然人、法人或者其他组织
C.申请人应当在名称发生变更之日起15日内申请名称变更登记
D.申请人应当向土地登记机关提交土地机关发出的土地证书
E.申请人应当向土地登记机关提交地上建筑物、附着物权属证明

答案:B,D,E
解析:
A项,名称变更登记的申请人为名称变更了的土地权利人,可以是自然人,也可以是法人和其他组织;C项,申请人应当在名称发生变更之日起30日内申请名称变更登记。

第7题:

土地所有权、使用权和土地他项权利变更登记的范围包括(  )。

A.划拨国有土地所有权变更登记
B.转让国有土地使用权变更登记
C.土地使用权抵押期间,土地使用权依法发生转让
D.集体土地所有权及集体土地使用权变更登记
E.土地他项权利变更登记

答案:B,C,D,E
解析:
A项应为,划拨国有土地使用权变更登记。

第8题:

下列关于土地注销登记的叙述中,不正确的有(  )。

A.集体所有土地依法被全部征用或者农业集体经济组织所有成员依法成建制转为城镇居民的,申请人为原集体土地使用权人
B.县级以上人民政府依法收回国有土地使用权的,申请人为县级以上人民政府
C.国有土地使用权出让或者租赁期届满,未申请续期或者续期申请未获批准的,申请人为原国有土地使用权人或原国有土地承租人
D.因自然灾害等造成国有土地权利灭失的,申请人为国有土地使用权人,因自然灾害等造成集体土地权利灭失的,申请人为集体土地所有权人
E.土地使用权出租终止,申请人为出租人和承租人,土地使用权抵押终止的,申请人为抵押人和抵押权人

答案:A,B
解析:
A项,集体所有土地依法被全部征用或者农业集体经济组织所有成员依法成建制转为城镇居民的,申请人为原集体土地所有权人;B项,县级以上人民政府依法收回国有土地使用权的,申请人为原国有土地使用权人。

第9题:

下列关于土地使用权抵押权变更登记的注册登记与核发证书的表述,正确的有()。

  • A、土地使用权抵押权变更登记涉及土地所有权和使用权的变更
  • B、土地使用权抵押权变更登记需报人民政府批准
  • C、土地使用权抵押权变更登记的注册登记在宗地原《土地登记簿》上进行
  • D、经国土资源行政主管部门批准后,即可直接注册登记
  • E、填制新的《土地他项权利证明书》,并由土地登记机关把更改后的土地权利证书和新填制的《土地他项权利证明书》分别核发给土地使用权人和抵押权人

正确答案:C,D,E

第10题:

中国依法实行土地登记发证制度,对()进行登记,由县级以上人民政府向土地权利人颁发土地证书。

  • A、国有土地使用权
  • B、集体土地所有权
  • C、集体土地使用权

正确答案:A,B,C

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