关于集体建设用地使用权终止,不属于可终止的原因是()。

题目

关于集体建设用地使用权终止,不属于可终止的原因是()。

  • A、使用权人自愿放弃
  • B、国家征收
  • C、使用权人滥用土地
  • D、集体经济组织收回
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第1题:

集体建设用地使用权的范围包括(  )。

A.乡镇企业建设用地使用权和乡村公益建设用地使用权
B.乡镇公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权
C.乡镇企业建设用地使用权和乡镇公益建设用地使用权
D.乡村公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权

答案:A
解析:
根据现行法律的规定,乡镇企业建设用地使用权和乡村公益建设用地使用权属于集体建设用地使用权的范围。乡镇企业建设用地使用权是指经审批由农村集体经济组织通过投资方式向从事非农生产经营性活动的乡镇企业提供的集体建设用地使用权。乡村公益建设用地使用权,是指依法经审批由农村集体经济组织或者其依法设立的公益性组织对用于本集体经济组织内部公益事业的非农用地所享有的集体建设用地使用权。

第2题:

下列关于集体建设用地使用权的说法,不正确的是(  )。

A.集体建设用地使用权的处分权受到严格限制
B.在用途上,禁止集体土地进行房地产开发
C.集体用地使用权的权能主要表现在占有和使用
D.集体建设用地使用权不包含处分权

答案:D
解析:
集体建设用地使用权亦包含处分权,只是受到严格限制。在用途上,禁止集体土地进行房地产开发。

第3题:

住宅建设用地使用权期间届满的,( )。

A 自动终止

B 重新办理

C 自动续期

D 需要申请续期


参考答案:C

第4题:

农民集体土地使用权根据使用类型可划分为(  )。

A.集体农用地使用权
B.集体建设用地使用权
C.土地承包经营权
D.宅基地使用权
E.集体企业用地使用权

答案:A,B,D
解析:
农民集体土地使用权是指从集体土地所有权中派生出来的一种用益物权,根据使用类型可划分为集体建设用地使权、宅基地使用权和集体农用地使用权(不含土地承包经营权)。

第5题:

下列(  )情形不会导致集体建设用地使用权的终止。

A.使用期限届满
B.使用权人死亡
C.土地灭失
D.国家征收土地

答案:B
解析:
集体建设用地使用权终止的原因包括以下几个方面:①使用权期限届满;②使用权人自愿放弃;③使用权人死亡后无人继承;④土地的自然变故;⑤国家征收;⑥集体经济组织收回。

第6题:

下列关于建设用地使用权的的说法,正确的是(  )。

A.权利主体具有任意性
B.集体建设用地使用权的客体包括地下的矿藏
C.公民拥有的集体建设用地使用权可以依法继承
D.集体建设用地使用权在权能上具有完整性

答案:C
解析:
建设用地使用权权利主体具有特定性,只有农村集体经济组织及其成员,农村集体经济组织投资设立的企业,乡(镇)、村公益性组织,可以依法取得集体建设用地使用权。集体建设用地使用权的客体不包括地下的矿藏、埋藏物等法定的国家所有物。同国有建设用地使用权相比,集体建设用地使用权仍在权能上具有不完整性。

第7题:

建设用地使用权分为(  )。

A.国有建设用地使用权和集体建设用地使用权
B.国有建设用地使用权和私人建设用地使用权
C.集体建设用地使用权和私人建设用地使用权
D.中央建设用地使用权和地方建设用地使用权

答案:A
解析:
建设用地使用权是指利用土地营造建筑物、构建物和其他设施的权利。在我国,它分为国有建设用地使用权和集体建设用地使用权。

第8题:

下列不属于国有建设用地使用权终止的情形的是(  )。

A.出让国有建设用地使用权年限届满未申请续期
B.提前收回出让国有建设用地使用权
C.土地灭失
D.国有建设用地续期申请获得批准

答案:D
解析:
国有建设用地使用权终止的情形包括以下三种:①出让国有建设用地使用权年限届满未申请续期;②提前收回出让国有建设用地使用权;③土地灭失。

第9题:

下列(  )情形中,抵押权人无权要求抵押人提供同等价值的替代担保。

A.抵押的国有建设用地使用权因国家收回、期限届满或者土地灭失而终止的
B.抵押的集体土地使用权因国家征收、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而终止的
C.随同地上建筑物、其他附着物抵押的土地使用权因该建筑物、附着物的消灭而终止的
D.抵押权人免除土地使用权所担保的债务的

答案:D
解析:
抵押权人免除土地使用权所担保的债务,主债务消灭。根据抵押权的从属性,抵押权也随之消灭,抵押权人就不能要求抵押人提供替代担保。

第10题:

关于建设用地使用权,下列表述正确的是( )。


A.建设用地使用权存在于国家所有的土地上

B.建设用地使用权可以存在于集体所有的农村土地上

C.设立建设用地使用权,可以采取出让或者划拨等方式

D.设立建设用地使用权的,应当向登记机构申请建设用地使用权登记

E.建设用地使用权不包括集体所有的农村土地

答案:A,C,D,E
解析:
根据《物权法》的规定,建设用地使用权只能存在于国家所有的土地上,不包括集体所有的农村土地。设立建设用地使用权,可以采取出让或者划拨等方式。设立建设用地使用权的,应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。故选项A、C、D、E正确。参见考试用书2Z201041。

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