因处分抵押财产涉及土地使用权转让的,申请人为()。A、转让人B、抵押人C、受让人D、役地权利人E、抵押权人

题目

因处分抵押财产涉及土地使用权转让的,申请人为()。

  • A、转让人
  • B、抵押人
  • C、受让人
  • D、役地权利人
  • E、抵押权人
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第1题:

抵押期间抵押人转让已经办理登记的抵押物的,下列说法正确的是( )。

A.通知抵押权人即可转让
B.抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,受让人代为清偿债务的除外
C.抵押权人不能行使抵押权
D.抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,抵押权人可以就转让价款行使优先受偿权

答案:B
解析:
本题考核抵押财产的转让。抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存,抵押权人可以就转让价款(代位物)行使优先受偿权,因此,选项ACD的说法错误;抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外,选项B正确。

第2题:

关于抵押的说法,正确的有()。

A.抵押不转移抵押物的占有
B.抵押人不再负有保管抵押物的义务
C.抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外
D.抵押人转让抵押物只需通知抵押权人即可
E.抵押人转让抵押物应告知受让人转让物已抵押

答案:A,C
解析:
2020版教材P14
本题考查的是抵押。
抵押是指债务人或者第三人向债权人以不转移占有的方式提供一定的财产作为抵押物,用以担保债务履行的担保方式。故A正确
抵押人有义务妥善保管抵押物并保证其价值。故B错误
第一百九十一条抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
C选项正确,E选项错误。

第3题:

根据物权法的规定,下列有关抵押财产转让的说法,正确的是()

A.抵押人转让抵押财产的,应当通知抵押权人

B.抵押人转让抵押财产的,应当告知受让人财产已经抵押的情况

C.抵押人转让抵押财产的,应当经抵押权人同意

D.抵押人转让抵押财产的,应当 书面通知抵押权人


参考答案:C

第4题:

抵押期间,抵押人可以转让抵押物,转让抵押物,抵押人应尽的义务是()

  • A、经过抵押权人同意
  • B、告知抵押权人
  • C、告知受让人
  • D、经受让人同意

正确答案:A,C

第5题:

因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的,申请人不包括(  )。

A.抵押人
B.土地所有者
C.抵押权人
D.受让人

答案:B
解析:
土地使用权变更登记的申请人为转让人和受让人,其中因处分抵押财产涉及土地使用权转让的,申请人为抵押人、抵押权人和受让人。

第6题:

抵押期间抵押人转让已经办理登记的抵押物的,下列说法正确的是( )。

A.应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况
B.抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产
C.无需通知抵押权人,但需告知受让人转让物已经抵押的情况
D.即便抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为依然有效

答案:B
解析:
根据规定,抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。

第7题:

因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的,(  )无权提出申请。

A.抵押人
B.土地所有者
C.抵押权人
D.受让人

答案:B
解析:
在处分抵押财产时涉及到土地使用权的,申请人有抵押人、抵押权人和受让人。

第8题:

地役权白地役权合同生效时设立,未经登记不得对抗善意第三人。同时:()

A:地役权不得单独转让,土地承包经营权、建设用地使用权等转让的,地役权一并转让,但合同另有约定的除外
B:地役权不得单独抵押,土地承包经营权、建设用地使用权等抵押的,在实现抵押权时,地役权一并转让
C:需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让的,转让部分涉及地役权的,受让人享有地役权
D:供役地以及供役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时,转让部分涉及地役权的,地役权对受让人具有约束力

答案:A,B,C,D
解析:
根据《物权法》第164条的规定,A项正确。根据《物权法》第165条的规定,B项正确,根据《物权法》第166~167条的规定,C、D两项正确。所以本题的正确答案是A、B、C、D项。

第9题:

根据物权法的规定,下列有关抵押财产转让的说法,正确的是(  )。
A.抵押人转让抵押财产的,应当通知抵押权人
B.抵押人转让抵押财产的,应当告知受让人财产已经抵押情况
C.抵押人转让抵押财产的,应当经抵押权人同意
D.抵押人转让抵押财产的,应当书面通知抵押权人


答案:C
解析:
【精解】根据《物权法》第191条的规定,抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。抵押期问,抵押人未经抵押权人啊意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。可见,转让抵押财产应当注意两点:一是抵押期间,抵押人转让抵押财产的,应当经抵押权人同意,而不是如担保法规定的仅仅通知抵押权人并告知受让人;同时,要将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债权或者提存。二是抵押期间,未经抵押权人同意,不得转让抵押财产。除非受让人替抵押人向抵押权人偿还了债务消灭了抵押权。故选C项。

第10题:

下列关于土地他项权利变更登记的描述中,正确的是()。

  • A、土地使用权抵押期间,抵押土地使用权依法转让的,申请人为抵押人
  • B、抵押合同期满,续签抵押合同的,申请人为抵押权人
  • C、土地使用权出租期间,依法转让的,申请人为出租人、承租人和受让人
  • D、土地使用权出租期满,续签出租合同的,申请人为出租人和承租人
  • E、依法继承土地他项权利的,申请人为原土地他项权利关系人和继承人

正确答案:C,D,E

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