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土地抵押权变更登记，下列（）情形的申请人包括抵押人、抵押权人和受

题目

土地抵押权变更登记，下列（）情形的申请人包括抵押人、抵押权人和受让人。

  • A、经抵押权人同意，抵押的土地使用权依法转让的
  • B、抵押合同期满，续签抵押合同的
  • C、土地使用权抵押期间，抵押合同的内容发生变更的
  • D、土地使用权抵押期间，抵押合同的项目发生变化的
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第1题：

同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，受偿原则为()。

A:抵押权人优先受偿
B:质权人优先受偿
C:抵押权人和质权人按比例受偿
D:按时间先后顺序受偿

答案：A
解析：
《担保法》司法解释第79条规定：“同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，抵押权人优先于质权人受偿。同一财产抵押权与留置权并存时，留置权人优先于抵押权人受偿。"

第2题：

在土地抵押权变更登记过程中，申请人包括抵押人、抵押权人和受让人情形的是（　　）。

A.经抵押权人同意，抵押的土地使用权依法转让的
B.抵押合同期满，续签抵押合同的
C.土地使用权抵押期间，抵押合同的内容发生变更的
D.土地使用权抵押期间，抵押合同的项目发生变化的

答案：A
解析：
申请人土地使用权抵押期间，抵押合同的项目内容发生变更的，申请人为抵押人和抵押权人；经抵押权人同意，抵押的土地使用权依法转让的，申请人为抵押人、抵押权人和受让人。

第3题：

房屋抵押权登记包括（ ）。


A.抵押权设立登记
B.抵押权.变更登记
C.抵押权转移登记
D.抵押权注销登记
E.抵押权总登记

答案：A,B,C,D
解析：
以房屋设定抵押的，应申请抵押权登记。抵押权登记包括房屋抵押权登记、房屋最高额抵押权登记、在建工程抵押权登记三种情形。其中，房屋抵押权登记有抵押权设立登记、抵押权变更登记、抵押权转移登记、抵押权注销登记四种。

第4题：

申请抵押权变更登记，应当提交下列（）资料。

  • A、登记申请书
  • B、申请人的身份证明
  • C、房屋他项权证书
  • D、抵押人与抵押权人变更抵押权的书面协议
  • E、其他必要材料

正确答案:A,B,C,D,E

第5题：

最高额抵押权登记包括（）。

  • A、最高额抵押权初始登记
  • B、最高额抵押权变更登记
  • C、最高额抵押权转移登记
  • D、最高额抵押权确定登记
  • E、最高额抵押权注销登记

正确答案:B,C,D

第6题：

土地抵押权人自（　　）时取得抵押权人的地位。

A.抵押合同签订
B.抵押合同登记
C.抵押人和抵押权人意思表示一致
D.抵押人将土地使用权证书交给抵押权人

答案：B
解析：
土地抵押合同为要式合同，必须采取书面形式，土地使用权抵押是不动产抵押，只有经登记后抵押权才成立，此时债权人取得抵押权人的法律地位。

第7题：

抵押合同期满，续签抵押合同的，申请人应为（　　）。

A.抵押人和抵押权人
B.抵押人
C.抵押权人
D.土地所有者

答案：A
解析：
申请人土地使用权抵押期间，抵押合同的项目内容发生变更的，申请人为抵押人和抵押权人。经抵押权人同意，抵押的土地使用权依法转让的，申请人为抵押人、抵押权人和受让人。抵押合同期满，续签抵押合同的，申请人为抵押人和抵押权人。

第8题：

房屋抵押权一般抵押登记包括()。

A:房屋抵押权消灭登记
B:房屋抵押权设立登记
C:房屋抵押权注销登记
D:房屋抵押权变更登记
E:房屋抵押权转移登记。

答案：B,C,D,E
解析：

第9题：

房屋抵押权登记的一般抵押登记包括（）。

  • A、房屋抵押权查封登记
  • B、房屋抵押权变更登记
  • C、房屋抵押权注销登记
  • D、房屋抵押权设立登记
  • E、房屋抵押权转移登记

正确答案:B,C,D,E

第10题：

下列关于土地使用权抵押权变更登记的注册登记与核发证书的表述，正确的有（）。

  • A、土地使用权抵押权变更登记涉及土地所有权和使用权的变更
  • B、土地使用权抵押权变更登记需报人民政府批准
  • C、土地使用权抵押权变更登记的注册登记在宗地原《土地登记簿》上进行
  • D、经国土资源行政主管部门批准后，即可直接注册登记
  • E、填制新的《土地他项权利证明书》，并由土地登记机关把更改后的土地权利证书和新填制的《土地他项权利证明书》分别核发给土地使用权人和抵押权人

正确答案:C,D,E

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