地役权的消灭原因主要有()。

题目

地役权的消灭原因主要有()。

  • A、地役权人放弃权利
  • B、权利期限届满
  • C、需役地丧失对供役地的利用需要
  • D、需役地对供役地的利用的不能
  • E、供役地权利人不想再负"不作为"的义务
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第1题:

地役权人有下列哪些情形之一的,供役地权利人有权解除地役权关系,地役权消灭( )

A.违反法律规定或者合同约定,滥用地役权

B.有偿利用供役地,约定的付款期间届满后在合理期限内经两次催告未支付费用

C.地役权合同约定的终期届至

D.地役权合同约定的解除条件发生


正确答案:AB
《物权法》第168条规定:“地役权人有下列情形之一的,供役地权利人有权解除地役权合同,地役权消灭:(一)违反法律规定或者合同约定,滥用地役权;(二)有偿利用供役地,约定的付款期间届满后在合理期限内经两次催告未支付费用”。CD项所述情形发生,地役权消灭无须发出解除通知,所以本题正确答案为AB。

第2题:

根据规定,有偿利用供役地,约定的付款期间届满后在合理期限内经“两次”催告未支付费用,供役地权利人有权解除地役权合同,地役权消灭。( )


参考答案:正确

第3题:

根据《物权法》的规定,下列关于地役权效力的表述中,错误的有( )。 A.地役权的期限由当事人约定,但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的限制 B.地役权的期限由当事人约定,且可以超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的限制 C.如果地役权人滥用地役权或者约定的付款期间届满后在合理期限内经一次催告未支付费用的,供役地权利人有权解除合同使得地役权消灭 D.如果地役权人滥用地役权或者约定的付款期间届满后在合理期限内经两次催告未支付费用的,供役地权利人有权解除合同使得地役权消灭


正确答案:BC
根据我国《物权法》的规定,地役权的期限由当事人约定,但不得超过土承包经营权、建设用地使用权等用益物权的限制;所以选项A正确,选项B错误。根据我国《物权法》第l68条的规定,地役权人有下列情形之一的,供役地权利人有权解除地役权合同,地役权消灭:(1)违反法规规定或者合同约定,滥用地役权;(2)有偿利用供役地,约定的付款期间届满后在合理期限内经两次催告未支付费用。所以选项C错误,选项D正确。
[解题技巧]后续权利不能优于原始权利,催告一次就尽到义务了,多次催告无益。

第4题:

如果需役地人以明示的意思表示放弃其地役权的,则地役权(  )。

A.消灭
B.暂停
C.中止
D.继续存在

答案:A
解析:
需役地人以明示的意思表示放弃其地役权的,属于地役权人处分自己的权利的行为,地役权消灭,但是已经登记的地役权,除有放弃的表示外,还需要履行注销手续。

第5题:

大陆法关于债的消灭原因主要有()

A、清偿

B、提存

C、抵销

D、免除和混同


参考答案:ABCD

第6题:

方某为在A地上采光方便,与林某在B地上设定地役权,约定林某不得在B地上修建二层以上建筑,并办理了登记。后方某将A地转让给阿某,林某将B地转让给崔某。崔某在B地上修建三层小楼,何某遂请求崔某去除一层,遭到崔某的拒绝。下列说法正确的是:( )

A.地役权乃林某为方某所设定,其他人不得行使

B.因需役地转移,地役权消灭

C.因供役地转移,地役权消灭

D.地役权不消灭,何某的主张应予支持


正确答案:D
「考点」地役权
「解析」根据《物权法》第158条规定,“地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的,可以向登记机构申请地役权登记;未经登记,不得对抗善意第三人”,我们可以推出经登记的地役权具有对抗效力。本案中,方某在林某的A地上设定的地役权是办理了登记的,因此可以对抗善意第三人,所以何某的主张应予以支持,D项正确,其它选项与以上法条和分析相悖,不能入选。
故本题的正确答案应为D。

第7题:

地役权主要有两种,即()和()。


参考答案:(通行权、排水权)

第8题:

财产所有权消灭的原因主要有以下几种()。

A、所有权的转让

B、所有权客体的消灭

C、所有权主体的消灭

D、所有权的抛弃


参考答案:ABCD

第9题:

造成地役权消灭的原因主要有(  )。

A.权利期限届满
B.需役地丧失对供役地的利用需要
C.地役权人放弃权利
D.地役权主体的死亡
E.抵销

答案:A,B,C
解析:
依照合同而取得的地役权,在合同规定的权利存续期间届满归于消灭。地役权消灭的原因主要有:需役地丧失对供役地的利用需要;需役地对供役地利用的不能;权利期限届满;地役权人放弃权利;混同。地役权具有相对的独立性,不因权利人的死亡而消灭,权利人死亡后,地役权由其继承人继承。抵销仅仅限于债权债务关系,物权是不能够抵销的。

第10题:

因供役地权利人依法解除地役权合同导致地役权消灭的,注销登记申请人为(  )。

A.地役权人
B.供役地权利人
C.土地使用权人
D.地役权人和供役地权利人

答案:B
解析:
已经登记的地役权终止的,注销登记申请人为地役权人和供役地权利人;因供役地权利人依法解除地役权合同导致地役权消灭的,注销登记申请人为供役地权利人。

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