地役权人有偿利用供役地,约定的付款期间届满后在合理期限内经两次催告未支付费用,供役地权利人有权解除地役权合同,地役权消灭。

题目
地役权人有偿利用供役地,约定的付款期间届满后在合理期限内经两次催告未支付费用,供役地权利人有权解除地役权合同,地役权消灭。

A正确

B错误

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第1题:

根据规定,有偿利用供役地,约定的付款期间届满后在合理期限内经“两次”催告未支付费用,供役地权利人有权解除地役权合同,地役权消灭。( )


参考答案:正确

第2题:

杨某与姚某所承包的土地相邻,两人签订地役权合同,杨某在姚某的承包地上设定供水地役权,杨某每年向姚某支付5000元费用。下列情形中,能够导致该地役权消灭的有( )。

A.杨某的承包地因泥石流被掩埋而灭失

B.姚某的承包地因泥石流被掩埋而灭失

C.杨某在付款期限届满后的合理期限内经姚某两次催告未支付费用,姚某主张解除地役权合同

D.杨某在付款期限届满后的合理期限内经姚某一次催告未支付费用,姚某主张解除地役权合同


正确答案:ABC
本题考查地役权的消灭事由。《物权法》第168条规定:“地役权人有下列情形之一的,供役地权利人有权解除地役权合同,地役权消灭:(一)违反法律规定或者合同约定,滥用地役权;(二)有偿利用供役地,约定的付款期间届满后在合理期限内经两次催告未支付费用。”据此可知,选项C正确,选项D错误。此外,由于地役权需以供役地和需役地的存在为前提,故需役地或者供役地灭失的,地役权也应归于消灭。因此,选项AB也是正确的。

第3题:

根据《物权法》的规定,下列关于地役权效力的表述中,错误的有( )。 A.地役权的期限由当事人约定,但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的限制 B.地役权的期限由当事人约定,且可以超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的限制 C.如果地役权人滥用地役权或者约定的付款期间届满后在合理期限内经一次催告未支付费用的,供役地权利人有权解除合同使得地役权消灭 D.如果地役权人滥用地役权或者约定的付款期间届满后在合理期限内经两次催告未支付费用的,供役地权利人有权解除合同使得地役权消灭


正确答案:BC
根据我国《物权法》的规定,地役权的期限由当事人约定,但不得超过土承包经营权、建设用地使用权等用益物权的限制;所以选项A正确,选项B错误。根据我国《物权法》第l68条的规定,地役权人有下列情形之一的,供役地权利人有权解除地役权合同,地役权消灭:(1)违反法规规定或者合同约定,滥用地役权;(2)有偿利用供役地,约定的付款期间届满后在合理期限内经两次催告未支付费用。所以选项C错误,选项D正确。
[解题技巧]后续权利不能优于原始权利,催告一次就尽到义务了,多次催告无益。

第4题:

造成地役权消灭的原因主要有(  )。

A.权利期限届满
B.需役地丧失对供役地的利用需要
C.地役权人放弃权利
D.地役权主体的死亡
E.抵销

答案:A,B,C
解析:
依照合同而取得的地役权,在合同规定的权利存续期间届满归于消灭。地役权消灭的原因主要有:需役地丧失对供役地的利用需要;需役地对供役地利用的不能;权利期限届满;地役权人放弃权利;混同。地役权具有相对的独立性,不因权利人的死亡而消灭,权利人死亡后,地役权由其继承人继承。抵销仅仅限于债权债务关系,物权是不能够抵销的。

第5题:

以下属于需役地权利人权利义务的是(  )。

A.不得妨害地役权人修建必要的附属设施
B.依照合同约定支付费用
C.就地役权人对供役地造成的某种程度上的损害提起损害赔偿
D.容忍供役地上的负担

答案:B
解析:
需役地权利人有权依照合同的约定利用他人的不动产,同时应当承担如下的义务:①按照合同约定的利用目的和方法利用供役地。②尽可能减少供役地权利人物权的限制,地役权人在利用供役地时,应当采取对供役地损害最小的方法,不要过分损害供役地权利人的利益。③依照合同约定支付费用。

第6题:

根据我国《物权法》的相关规定,关于地役权,下列说法不正确的是( )。

A.设立地役权需要订立书面的地役权合同

B.地役权是不动产物权,是无期限的物权

C.地役权自登记时设立

D.有偿利用供役地,约定的付款期间届满后在合理期限内经催告未支付费用的,供役地权利人有权解除地役权合同


正确答案:BCD
BCD。解析:《物权法》第157条第1款规定:“设立地役权,当事人应当采取书面形式订立地役权合同。”A项是正确的。第161条规定:“地役权的期限由当事人约定,但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限。”可见,地役权虽然是不动产物权,但也是有期限物权。B项是错误的。第158条规定:“地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的,可以向登记机构申请地役权登记;未经登记,不得对抗善意第三人。”尽管地役权是不动产物权,但其是登记对抗主义,地役权自合同订立时设立。C项是错误的。第168条规定:“地役权人有下列情形之一的,供役地权利人有权解除地役权合同,地役权消灭:(一)违反法律规定或者合同约定,滥用地役权;(二)有偿利用供役地,约定的付款期间届满后在合理期限内经两次催告未支付费用。”可见,必须经两次催告未支付费用,供役地权利人才有权解除地役权合同。D项是错误的。本题应选BCD。
B

第7题:

有偿利用供役地,约定的付款期间届满后,在合理期限内经()催告未支付费用,地役权消灭。

A.一次

B.两次

C.三次

D.五次


正确答案:B

第8题:

地役权人有下列哪些情形之一的,供役地权利人有权解除地役权关系,地役权消灭( )

A.违反法律规定或者合同约定,滥用地役权

B.有偿利用供役地,约定的付款期间届满后在合理期限内经两次催告未支付费用

C.地役权合同约定的终期届至

D.地役权合同约定的解除条件发生


正确答案:AB
《物权法》第168条规定:“地役权人有下列情形之一的,供役地权利人有权解除地役权合同,地役权消灭:(一)违反法律规定或者合同约定,滥用地役权;(二)有偿利用供役地,约定的付款期间届满后在合理期限内经两次催告未支付费用”。CD项所述情形发生,地役权消灭无须发出解除通知,所以本题正确答案为AB。

第9题:

下列关于地役权的表述正确的是(  )。

A.地役权自地役权合同生效时设立
B.地役权不得单独转让
C.当地役权人违反合同规定,滥用地役权时,供役地权利人有权解除地役权合同
D.需役地转让土地承包经营权时,转让部分涉及到地役权的,受让人不享有地役衩

答案:A,B,C
解析:
需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时,转让步部分涉及地役权的,受让人同时享有地役权,因此D项错误。A、B、c项均符合《物权法》关予地役权的规定。

第10题:

地役权人有偿利用供役地,在约定的付款期限届满后发生(  )的情形的,供役地权利人有权解除地役权合同。

A.在合理期限内,经过一次催告未支付费用
B.在合理期限内,经过两次催告未支付费用
C.在合理期限内未支付费用
D.未支付费用

答案:B
解析:
《中华人民共和国物权法》第一百六十八条规定,地役权人有下列情形之一的,供役地权利人有权解除地役权合同,地役权消灭:(一)违反法律规定或者合同约定,滥用地役权;(二)有偿利用供役地,约定的付款期间届满后在合理期限内经两次催告未支付费用。

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