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资产评估中的市场价值，其合理性是相对于（）而言的。

题目

资产评估中的市场价值，其合理性是相对于（）而言的。

  • A、市场整体
  • B、市场中每一个市场主体
  • C、某一市场主体
  • D、某一类市场主体
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第1题：

评估机构采用（ ）评估相关资产价值的，上市公司应当以特别提示的方式披露评估机构采用该方法评估该类资产的理由，以及评估机构对于评估假设前提合理性的说明。 A．市场价值法 B．内部收益率法 C．收益现值法 D．资产负债率法


正确答案：C

第2题：

资产评估专业人员采用资产基础法评估整体企业价值时，其目的是确定整体资产的()。

A. 市场价值
B. 账面价值
C. 可变现价值
D. 清算价值

答案：A
解析：
资产评估专业人员采用资产基础法评估整体企业价值时，其目的是确定整体资产的市场价值。

第3题：

资产评估中的市场价值与市场价值以外的价值划分的标准有( )。

A．资产评估时的市场条件：公开市场条件还是非公开市场条件

B．资产评估时的资产的使用状态：正常使用(最佳使用)还是非正常使用。

C．资产评估时的所用的信息和参数来源：公开市场信息还是非公开市场信息

D．资产评估中的市场价值是指资产在评估基准日公开市场上最佳使用状态下最有可能实现的交换价值的估计值

E．资产评估中的政策条件：政策是否允许


正确答案：ABC
解析： 本题考查重点是对“市场价值与市场价值以外的价值(非市场价值)两者之间的区别，在资产评估实务中恰当选择价值类型”的掌握。在资产评估实践中，市场价值与市场价值以外的价值(非市场价值)的划分标准主要有以下几方面：①资产评估时所依据的市场条件：公开市场条件还是非公开市场条件。②资产评估时所依据的资产的使用状态：正常使用(最佳使用)还是非正常使用。③资产评估时的所用的信息和参数来源：公开市场的信息数据还是非公开市场的信息数据。同时要注意公开市场定义的关键点是：①评估基准日；②公开市场；③最佳使用状态；④最有可能实现的交换价值；⑤估计值。因此，本题正确答案是ABC。

第4题：

以资产评估时所依据的市场条件、被评估资产的使用状态，以及评估结论的适用范围来划分资产评估结果的价值类型，具体包括()。

A:继续使用价值
B:市场变现价值
C:市场价值
D:市场价值以外的价值
E:清算价值

答案：C,D
解析：

第5题：

下列关于评定估算形成资产评估结论的说法，错误的是()

A.当确定采用市场法进行资产评估时，评估专业人员应当合理选择可比案例，分析评估对象和可比参照物的相关资料和价值影响因素，通过可比因素的差异调整，得出评估对象的价值
B.评估人员在对使用具体评估方法得到的初步评估结论进行分析时，需要对评估增减值进行分析，确定资产评估增值或者减值的原因，并判断其合理性
C.通过分析类似资产交易案例，对初步评估结论的合理性进行判断
D.对于使用不同评估方法得出的评估结论，应该进行比较，选择最合适的结果，作为资产评估最终结果

答案：D
解析：
当采用两种以上评估方法时，资产评估专业人员应当对采用各种方法评估形成的初步评估结论进行分析比较，对所使用评估资料、数据、参数的数量和质量等进行分析，在此基础上，分析不同方法评估结论的合理性以及不同方法评估结论差异的原因，综合考虑评估日的、价值类型、评估对象现实状况等因素，确定得出最终的评估结论。不能简单的选择其中一个，而不考虑其他方法得出的结果

第6题：

资产的市场价值以外的价值也是资产交易中的一类相对公平合理的价值，只是其相对合理性的适用范围较窄。 （ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：√

第7题：

下列关于市场法的说法中，正确的有（）。

A.市场法通常被用于评估具有活跃公开市场且具有可比成交案例的资产
B.市场法被用于评估整体资产价值时，通常是用来评估企业价值。其中，最常用的是价值比率法
C.市场法是相对来说具有客观性的方法，也比较容易被交易双方所理解和接受
D.市场法仅被用于包括设备和房地产在内的单项资产的评估
E.如果不存在资产的成本和效用以及市场对其价值的认知严重偏离的情形下，市场法通常是资产评估三种方法中较为有效.可理解.客观的方法

答案：A,B,C,E
解析：
在经济较为发达.市场认知较为稳定的国家，市场法是运用较为广泛的方法。它不仅仅被用于包括设备和房地产在内的单项资产的评估，还被用于企业整体资产评估中。所以选项D的说法不正确。

第8题：

在下列观点中，( )的说法是正确的。

A．由于不同的评估方法其评估思路不同，因此对同一资产采用不同的评估方法评估，其结果没有可比性

B．在相同的评估条件下，对同一资产采用不同的评估方法，其结果应趋于一致

C．在资产评估中，不同的评估方法可相互代替

D．由于市场价值与非市场价值的价值类型不同，因此对同一资产在两种价值类型情况下不能用同一种评估方法


正确答案：BC
解析：本题考核点为对有关资产评估方法与资产评估结果的关系判断。运用不同的评估方法评估同一资产，必须保证评估目的、评估前提、被评估对象状态的一致，以及运用不同评估方法所选择的经济技术参数合理。由于资产评估工作基本目标的一致性，在同一资产的评估中可以采用多种方法，如果使用这些方法的前提条件同时具备，而且评估师也具备相应的专业判断能力，那么，多种方法得出的结果应该趋同。

第9题：

根据《国际评估准则》的思想，以反映市场整体对被评估资产价值认可的意见，通常要求评估资产的()。

A:市场价值
B:投资价值
C:内在价值
D:市场投资价值

答案：A
解析：

第10题：

在下列观点中，（）的说法是正确的。

A由于不同的评估方法其评估思路不同，因此对同一资产采用不同的评估方法评估，其结果没有可比性

B在相同的评估条件下，对同一资产采用不同的评估方法，其结果应趋于一致

C在资产评估中，不同的评估方法可相互代替

D由于市场价值与非市场价值的价值类型不同，因此对同一资产在两种价值类型情况下不能用同一种评估方法


B,C
略

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