下列房地产价格中属于政府制定的价格是（）A、交易底价B、基准地价C、标定地价D、房屋重置价格

题目

下列房地产价格中属于政府制定的价格是（）

A、交易底价
B、基准地价
C、标定地价
D、房屋重置价格

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第1题：

下列价格中属于房地产实物形态分类的价格是()。

A、楼面地价

B、土地价格

C、建筑物价格

D、房地产价格

参考答案：BCD

第2题：

关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（　　）。

A.为制定房地产挂牌价格提供依据
B.为房地产交易谈判提供价格参考
C.为房地产市场投资宣传提供依据
D.利用价格趋势促进房源和客源的开发

答案：C

解析：

房地产价格信息的运用具体如下：①分析预测房地产价格的变化趋势；②为卖方提供房地产挂牌价格参考；③为房地产交易谈判提供价格参考；④利用价格趋势促进房源和客源的开发。

第3题：

下列不属于《中华人民共和国价格法》所规定的经营者权利的是( )。

A.自主制定属于市场调节的价格

B、在政府指导价规定的幅度外制定价格

C、制定属于政府指导价、政府定价产品范围内的新产品的试销价格,特定产品除外

D、检举、控告侵犯其依法自主定价权利的行为

参考答案：B

第4题：

近年来，国家政府出台“限购令”，以对房地产市场进行调控，其本质是通过制定最高限价，规定出售房地产的价格不得突破此价格，以此来干预市场。（　）

答案：错

解析：

考点:制度政策因素。“限购令”的本质是通过建立房地产交易管理制度，遏制房地产投机炒作。

第5题：

下列价格中属于按房地产实物形态分类的是()。

A. 楼面地价
B. 土地价格
C. 建筑物价格
D. 房地产价格
E. 评估价格

答案：B,C,D

解析：

A选项楼面地价是土地单价的一种形式，是按照计价单位划分的。E选项评估价格属于按价格形成方式不同划分的。

第6题：

根据《政府制定价格行为规则》,下列哪些选项属于定价机关制定价格应当依法履行的程序?()

A、价格调查、成本监审或调查、听取社会意见

B、合法性审查

C、集体审议

D、作出制定价格的决定

参考答案：ABCD

第7题：

下列各项属于经营者的价格权利的有()。

A、在政府指导价规定的幅度内制定价格
B、自主制定属于市场调节的价格
C、根据市场供求的变化及时调整属于政府定价范围内的价格
D、检举、控告侵犯其依法自主定价权利的行为
E、除特定产品外，制定属于政府指导价、政府定价产品范围内的新产品的试销价格

答案：A,B,D,E

解析：

经营者在价格活动中的权利：①自主制定属于市场调节的价格；②在政府指导价规定的幅度内制定价格；③制定属于政府指导价、政府定价产品范围内的新产品的试销价格，特定产品除外；④检举、控告侵犯其依法自主定价权利的行为。

第8题：

根据《价格法》,经营者进行价格活动,享有下列哪些权利?()

A.在政府指导价规定的幅度内制定价格

B.惩罚侵犯其依法自主定价权利的行为

C.自主制定属于政府定价产品范围内的产品价格

D.制定属于政府指导价、政府定价产品范围内的全部产品的试销价格

答案A

第9题：

下列关于房地产价格的说法中，错误的是（　）。

A、房地产价格实质上是房地产权益价格
B、房地产价格同时有买卖价格和租赁价格
C、房地产价格容易受交易者的个别情况影响
D、房地产价格形成的时间通常较短

答案：D

解析：

本题考查的是房地产价格的特点。房地产价格的特点：（1）与区位密切相关；（2）实质上是权益的价格；（3）同时有买卖价格和租赁价格；（4）易受交易者的个别情况影响；（5）形成的时间通常较长；（6）包含的内容复杂多样。选项D错误，房地产价格形成的时间通常较长，一般商品价格形成的时间通常较短。

第10题：

下列选项中，属于房地产价格特征的有（）。

A.房地产价格受区位的影响很大
B.房地产价格的实质是房地产权益的价格
C.房地产价格既有交换代价的价格，也有使用代价的租金
D.房地产价格通常不受交易者的个别因素的影响
E.房地产价格是在长期考虑下形成的

答案：A,B,C,E

解析：

选项D,房地产由于不能搬到同一处进行比较，具有独一无二的特性，要认识房地产，只有亲自到实地查看，而且由于房地产价值较大，相似的房地产一般只有少数几个买者和卖者，有的房地产甚至只有一个买者和一个卖者，所以，房地产价格通常随交易的需要而个别形成，并容易受买卖双方的个别情况（如偏好、讨价还价能力、感情冲动）的影响。

下列房地产价格中属于政府制定的价格是（）

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