甲公司持有二级房地产开发企业资质证书。2010年4月,甲公司取得

题目

甲公司持有二级房地产开发企业资质证书。2010年4月,甲公司取得了某市市区一宗国有土地使用权,拟开发建设高档住宅小区,并取得城市房屋拆迁许可证,开始拆迁该宗土地上房屋。李某为拆迁范围内一幢房屋的所有权人。2010年8月,甲公司因与李某达不成拆迁补偿协议,申请拆迁管理部门裁决。甲公司在申领房屋拆迁许可证时,应()。

  • A、向市人民政府拆迁管理部门申领
  • B、向市人民政府规划管理部门申领
  • C、提供建设工程规划许可证
  • D、提供由办理存款业务的金融机构出具有拆迁补偿安置资金证明
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第1题:

甲公司为一家房地产开发公司,2020年发生的下列交易事项中,应当按照非货币性资产交换准则进行会计处理的是( )。

A.甲公司以其开发产品换取被拆迁人持有的房屋
B.甲公司以其开发产品换取客户的大型设备
C.甲公司取得政府无偿给予的土地使用权
D.甲公司以其自用办公楼取得某单位研发的专利技术

答案:D
解析:
选项A和B,企业以存货换取客户的非货币性资产的,适用收入准则的规定进行会计处理;
选项C,甲公司取得政府无偿给予的土地使用权,属于非互惠交易,适用于政府补助准则的规定进行会计处理。

第2题:

共用题干
甲公司持有二级房地产开发企业资质证书。2012年3月,甲公司取得了某市市区一宗国有土地使用权,拟开发建设高档住宅小区,并取得城市房屋拆迁许可证,开始拆迁该宗土地上的房屋。李某为拆迁范围内一幢房屋的所有权人。2012年7月,甲公司因与李某达不成拆迁补偿协议,申请拆迁管理部门裁决。

甲公司依法可以通过()出让方式取得该宗土地的使用权。
A:协议
B:招标
C:拍卖
D:挂牌

答案:B,C,D
解析:

第3题:

下列被投资企业中,应当纳入甲公司合并财务报表合并范围的有( )。

A.甲公司在报告年度购入其57%股份的境外被投资企业

B.甲公司持有其40%股份,且受托代管B公司持有其30%股份的被投资企业

C.甲公司持有其43%股份,甲公司的子公司A公司持有其8%股份的被投资企业

D.甲公司持有其40%股份,甲公司的母公司持有其11%股份的被投资企业

E.甲公司持有其38%股份,且甲公司根据章程有权决定其财务和经营政策的被投资企业


正确答案:ABCE
解析:选项D不属于甲公司的子公司,但在实务中经甲公司的母公司授权也纳入甲公司的合并范围。

第4题:

甲公司持有A公司5%的股份,乙公司持有B公司95%的股份,甲公司将持有A公司5%的股份换取持有乙公司持有B公司65%,取得对B公司的控制权,甲公司持有A公司5%的股份作为对价支付给乙公司不属于股份支付。


正确答案:正确

第5题:

甲公司持有二级房地产开发企业资质证书。2010年4月,甲公司取得了某市市区一宗国有土地使用权,拟开发建设高档住宅小区,并取得城市房屋拆迁许可证,开始拆迁该宗土地上房屋。李某为拆迁范围内一幢房屋的所有权人。2010年8月,甲公司因与李某达不成拆迁补偿协议,申请拆迁管理部门裁决。下列关于房屋拆迁估价的表述中,正确的为()。

  • A、估价机构由甲公司确定
  • B、拆迁估价时点为房屋拆除之日
  • C、估价结果必须经甲公司同意
  • D、李某对估价结果有异议,可向估价机构申请复核估价

正确答案:D

第6题:

共用题干
甲公司持有二级房地产开发企业资质证书。2012年3月,甲公司取得了某市市区一宗国有土地使用权,拟开发建设高档住宅小区,并取得城市房屋拆迁许可证,开始拆迁该宗土地上的房屋。李某为拆迁范围内一幢房屋的所有权人。2012年7月,甲公司因与李某达不成拆迁补偿协议,申请拆迁管理部门裁决。

注册房地产估价师对被拆迁房屋价值进行评估时,可以选用的评估方法有()。
A:市场法
B:收益法
C:成本法
D:回归法

答案:A,B,C
解析:

第7题:

下列被投资企业中,应当纳入甲公司合并财务报表合并范围的有()。

A.甲公司在报告年度购入其57%股份的境外被投资企业
B.甲公司持有其40%股份,且受托代管B公司持有其30%股份的被投资企业
C.甲公司持有其43%股份,甲公司的子公司A公司持有其8%股份的被投资企业
D.甲公司持有其38%股份,且甲公司根据章程有权决定其财务和经营政策的被投资企业

答案:A,B,C,D
解析:
四个选项均应纳入合并范围。

第8题:

下列各项中,应纳入甲公司合并财务报表合并范围的有( )。

A.甲公司持有43%股份,且甲公司的子公司丙持有8%股份的被投资企业
B.甲公司持有40%股份,且受托代管乙公司持有的30%股份的被投资企业
C.甲公司在报告年度首次购入47%股份的境外被投资企业
D.甲公司持有40%股份,且甲公司的母公司持有11%股份的被投资企业
E.甲公司持有38%股份,且甲公司根据章程有权决定其财务经营政策的被投资企业

答案:A,B,E
解析:
选项A,直接持股比例和间接持股比例合计超过50%,应纳入合并范围;选项BE,根据实质重于形式原则,拥有控制权。

第9题:

甲公司持有二级房地产开发企业资质证书。2010年4月,甲公司取得了某市市区一宗国有土地使用权,拟开发建设高档住宅小区,并取得城市房屋拆迁许可证,开始拆迁该宗土地上房屋。李某为拆迁范围内一幢房屋的所有权人。2010年8月,甲公司因与李某达不成拆迁补偿协议,申请拆迁管理部门裁决。甲公司依法可以通过()出让方式取得该宗土地的使用权。

  • A、协议
  • B、招标
  • C、拍卖
  • D、挂牌

正确答案:B,C,D

第10题:

下列不属于同一控制的企业合并的有()。

  • A、甲公司取得其集团内部乙公司持有的丙公司80%的股权
  • B、甲公司从集团外部取得乙公司80%的股权
  • C、甲公司从其子公司手中取得其库存商品的75%
  • D、甲公司取得自身销售业务合作伙伴乙公司75%的股权

正确答案:B,C,D

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