《房地产经纪管理办法》明确了9种禁止行为和若干不规范行为,以下哪

题目

《房地产经纪管理办法》明确了9种禁止行为和若干不规范行为,以下哪项不属于禁止行为()。

  • A、改变房屋内部结构分割出租
  • B、泄露或不当使用委托人的个人信息
  • C、捏造散布涨价信息
  • D、告知市场参考价格
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第1题:

房地产经纪机构向房地产交易主体宣传相关法律法规,解说交易程序及相关规定,警示不规范行为及后果,其作用是( )。

A:促进交易公平
B:降低交易成本
C:规范交易行为
D:加速房地产流通

答案:C
解析:

第2题:

房地产经纪执业不正当竞争行为是指房地产经纪机构和人员为了承揽经纪业务,违反( )原则和房地产经纪执业行为规范等行为。

A:自愿
B:合法
C:平等
D:保密
E:诚信

答案:A,C,E
解析:

第3题:

2011年1月25日,据新华社报道,住房和城乡建设部、国家发改委、人力资源和社会保障部联合出台了我国第一个专门规范房地产经纪行为的部门规章,即( )。

A.《房地产管理方案》

B.《房地产经纪管理办法》

C.《关于规范房地产经济行为的规章》

D.《进一步规范房地产市场管理的办法》


正确答案:B
住房和城乡建设部、国家发展和改革委员会、人力资源和社会保障部联合颁布的《房地产经纪管理办法》是我国第一个专门规范房地产经纪行为的部门规章。该《办法》的出台,是全面落实国务院关于加强房地产调控的重要举措,对于整顿房地产市场秩序,规范房地产经纪行为,保护房地产经纪活动当事人合法权益,促进房地产经纪行业健康发展,将起到积极作用。

第4题:

房地产经纪行为规范主要包括哪些内容?


正确答案: 房地产经纪的业务招揽、业主承接、业务办理、服务费用收取、业务记录和服务合同等资料保存、信息保密,以及处理同行、与社会关系的规范。

第5题:

房地产经纪可以降低房地产交易双方信息不对称,主要是由于(  )。

A:房地产经纪人员具有获得市场信息的职业优势
B:房地产经纪人员提高了交易效率
C:房地产经纪人员规范了交易程序
D:房地产经纪人员能监管交易双方的行为

答案:A
解析:

第6题:

房地产经纪人李某在看到某小区一条明确“免中介”的房屋求购信息后,仍拨打求购人联系电话推荐房源,李某的行为不符合( )。

A.房地产经纪服务收费规范
B.房地产经纪业务办理规范
C.房地产经纪业务承接规范
D.房地产经纪业务招揽规范

答案:D
解析:
招揽规范的内容;
房地产经纪业务招揽是指房地产经纪机构为获得委托或者推广代理销售的房屋,安排房地产经纪人员搜集和发布授权的房源客源信息,及进行广告宣传的行为。房地产经纪业务招揽规范中,不得向已经公开要求“免中介”或已由其他经纪机构独家代理其他房地产交易的对象招揽房地产经纪业务。

第7题:

房地产经纪执业不正当竞争行为是指房地产经纪机构和人员为了承揽经纪业务,违反(  )原则和房地产经纪执业行为规范等行为。

A.自愿
B.合法
C.平等
D.保密
E.诚信

答案:A,C,E
解析:
房地产经纪执业不正当竞争行为是指房地产经纪机构和人员为了承揽经纪业务,违反自愿、平等、公平、诚实信用原则和房地产经纪执业行为规范,违反房地产经纪服务市场及房地产经纪行业公认的行业准则,采用不正当手段与同行进行业务竞争,损害其他房地产经纪机构及人员合法权益的行为。

第8题:

房地产经纪执业规范一般包含行为规范和(  )。

A、职业道德
B、职业规范
C、技术规范
D、社会规范

答案:A
解析:
房地产经纪执业规范一般包含两大部分内容,一是职业道德,二是行为规范。职业道德解决思想认识问题,行为规范解决行为操守问题。

第9题:

下列不属于合同不规范造成的纠纷是( )。

A:房地产交易行为和经纪行为混淆
B:居间行为与代理行为混淆
C:经纪合同的权利义务不等
D:经纪合同当事人的观念和法律意识不足

答案:D
解析:
D是房地产经纪人的失信、失职是缔约过失造成的纠纷;而ABC和经纪合同主要条款的欠缺是合同不规范造成的纠纷。

第10题:

()是由房地产经纪行业组织制定或认可的,调整房地产经纪机构、房地产经纪人员与客户、房地产经纪机构、房地产经纪人员与社会之间以及房地产经纪同行之间关系的职业道德和行为规范总和。

  • A、房地产经纪执业规范
  • B、执业规范
  • C、房地产道德规范
  • D、房地产法律规范

正确答案:A

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