抵押贷款须知应由项目的抵押贷款银行提供,一般包括()。

题目

抵押贷款须知应由项目的抵押贷款银行提供,一般包括()。

  • A、办理抵押贷款的条件
  • B、抵押贷款的方式介绍
  • C、办理抵押贷款的手续介绍
  • D、抵押贷款的注意事项
  • E、当地政府要求缴纳的相关税费
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第1题:

个人抵押授信贷款额度的确定原则包括( )。

A.以所购新建商品住房作抵押的,贷款额度一般不超过所购住房全部价款的30%

B.再交易住房的抵押率一般不超过70%

C.以未设定抵押的自有住房作抵押的,贷款额度=抵押房产价值×抵押率

D.申请将原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的,如贷款银行核定的贷款额度小于原住房抵押贷款剩余本金的,则不得转为抵押授信贷款

E.将原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的,如抵押住房价值无明显减少,可根据原办理住房抵押贷款时确定的房屋价值确定抵押住房价值


正确答案:BCDE
解析:以所购新建商品住房作抵押的,贷款额度一般不超过所购住房全部价款的70%,所以A选项不符合题意。

第2题:

购房抵押贷款是贷款银行以企事业法人和个人所购房屋作抵押而发放的贷款,包括()等。

A、房地产开发企业拟开发土地贷款

B、二手住房抵押贷款

C、商品房抵押贷款

D、职工住房抵押贷款


参考答案:BCD

第3题:

银行一般不能向借款人提供与抵押物等价的贷款,贷款额度要在抵押物的评估价值与抵押贷率的范围内加以确定。其计算公式为( )。

A.抵押贷款额=抵押物评估值÷抵押贷款率

B.抵押贷款额=抵押物账面价值×抵押贷款率

C.抵押贷款额=抵押物评估值×抵押贷款率

D.抵押贷款额=抵押物账面价值÷抵押贷款率


正确答案:C
解析:抵押贷款额一抵押物评估值×抵押贷款率。

第4题:

须知文件包括购房须知、购房相关税费须知及(  )。

A.抵押贷款须知
B.房地产经纪须知
C.贷款相关税费须知
D.其他须知

答案:A
解析:
须知文件包括购房须知、购房相关税费须知及抵押贷款须知等。购房须知是为让购房者明晰购买程序而事先制定的书面文件。购房相关税费须知是向购房人说明购房相关税费及收费标准的有关文件。抵押贷款须知应由贷款银行提供,一般包括办理抵押贷款的手续和程序、办理抵押贷款的条件和需要提供的资料、抵押贷款的方式、抵押贷款的注意事项等。

第5题:

银行一般向借款人提供的贷款额会高于或等于抵押物的评估值,同时受抵押贷款率范围的限制。( )


答案:错
解析:
由于抵押物在抵押期间会出现损耗、贬值,在处理抵押物期间会发生费用,以及贷款有利息、逾期有罚息等原因,银行一般向借款人提供的贷款额会低于抵押物的评估值,贷款额度要在抵押物的评估价值与抵押贷款率的范围内加以确定。

第6题:

根据借款人不同,抵押贷款的种类一般有两大类:消费者抵押贷款和商业抵押贷款。其中消费者抵押贷款包括()。

A、住宅抵押贷款

B、汽车抵押贷款

C、企业类抵押贷款

D、农业类抵押贷款


参考答案:AB

第7题:

银行发放个人抵押授信贷款时,确定贷款额度的原则不包括( )。

A.以所购新建商品住房作抵押的,贷款额度一般不超过所购住房全部价款的30%

B.将原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的,抵押率一般不超过70%

C.以未设定抵押的自由住房作抵押的,贷款额度=抵押房产价值×抵押率

D.申请将原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的,如贷款银行核定的贷款额度小于原住房抵押贷款剩余本金的,则不得转为抵押授信贷款


正确答案:A
银行发放个人抵押授信贷款时,以所购新建商品住房作抵押的,贷款额度一般不超过所购住房全部价款的70%,A选项错误。故选A。

第8题:

美国联邦国民抵押协会(FNMA)的主要业务是()。

A、发放个人住房抵押贷款

B、为抵押贷款提供担保

C、充当商业银行抵押贷款业务的经纪人

D、购买抵押贷款并以此为基础发行证券


参考答案:D

第9题:

银行一般不能向借款人提供与抵押物等价的贷款,其原因包括( )。

A:逾期有罚息
B:抵押物在抵押期间可能会出现损耗
C:贷款有利息
D:抵押物在抵押期间可能会出现贬值
E:在处理抵押物期间可能会发生费用

答案:A,B,C,D,E
解析:
由于抵押物在抵押期间会出现损耗、贬值,在处理抵押物期间会发生费用,以及贷款有利息、逾期有罚息等原因,银行一般不能向借款人提供与抵押物等价的贷款,贷款额度要在抵押物的评估价值与抵押贷款率的范围内加以确定。

第10题:

新建商品房销售资料中的抵押贷款须知应由(  )提供。

A.项目的贷款银行
B.房地产开发商
C.相关法律人员
D.房地产销售人员

答案:A
解析:
抵押贷款须知应由项目的贷款银行提供,一般包括办理抵押贷款的手续和程序介绍、办理抵押贷款的条件和需要提供的资料说明、抵押贷款的方式介绍、抵押贷款的注意事项等。

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