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房地产的项目定位策划是解决产品的供需规划问题。

题目

房地产的项目定位策划是解决产品的供需规划问题。

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第1题：

房地产开发项目前期策划的内容不包括()。

A:市场定位
B:渠道定位
C:项目定位
D:产品定位

答案：B
解析：
房地产开发项目前期策划的内容包括项目的市场定位、项目定位和产品定位。

第2题：

房地产开发项目前期策划中，分析“为谁建”的主要任务是对项目进行客观准确的（）。

A．价格定位
B．产品定位
C．项目定位
D．客户定位

答案：D
解析：
房地产开发项目前期策划过程中，“为谁建”是指通过市场分析尤其是对市场需求的分析，确定项目的目标市场和客户群体，即对项目进行客户定位。客观准确的客户定位是项目达到预期目标的基础，因为一个具体的房地产开发项目只有在明确了它的客户群体后，项目的规划设计、功能组合、配套设施、风格档次以及营销策划等才可能有明确的指向。

第3题：

下列房地产开发项目产品定位内容中，属于有形产品定位的是()。

A.功能组合策划
B.户型设计策划
C.环境设计策划
D.配套设施策划

答案：C
解析：
房地产有形产品定位主要包括小区规划策划、环境设计策划和建筑设计策划。

第4题：

房地产开发项目前期策划的任务中，分析“为谁建”的主要任务是对项目进行客观准确的(　　)。

A.价格定位
B.产品定位
C.项目定位
D.客户定位

答案：D
解析：
此题考查房地产开发项目前期策划主要任务。房地产开发项目前期策划的主要任务是解决开发项目“为谁建”“建什么”“能否建”“怎么建”等关键问题。①“为谁建”是解决项目客户定位问题。②“建什么”是解决项目定位和产品定位问题。③“能否建”是对项目行性的评价。④“怎么建”是解决项目总体运行问题。

第5题：

房地产项目产品定位的方法有（　　）。

A、房地产项目市场分析方法
B、目标客户需求定位法
C、建筑策划方法
D、竞争导向定位法
E、项目SWOT分析方法

答案：A,B,E
解析：
产品定位是指企业针对一个或几个目标市场的需求，并结合企业所具有资源优势，为目标客户群体提供满足其欲望和需求产品的过程。房地产产品定位具体有以下三种定位方法：①房地产产品市场分析定位法；②房地产产品SWOT分析定位法；③房地产产品的目标客户需求定位法。

第6题：

房地产开发项目前期策划主要是()。

A:构建项目管理和组织模式
B:解决应开发怎样的房地产产品的问题
C:设计项目合同结构
D:解决准来建设、怎么建设的问题

答案：B
解析：
房地产开发项目前期策划的内容，在不同的开发项目中会有所不同，但主要是通过市场细分和目标市场选择来解决应开发怎样的房地产产品的问题，主要包括项目的市场定位、项目定位和产品定位。

第7题：

房地产项目产品定位的方法有（　　）。

A.房地产项目市场分析方法
B.目标客户需求定位法
C.建筑策划方法
D.竞争导向定位法
E.项目SWOT分析方法

答案：A,B,E
解析：
产品定位是指企业针对一个或几个目标市场的需求，并结合企业所具有资源优势，为目标客户群体提供满足其欲望和需求产品的过程。房地产产品定位具体有以下三种定位方法：①房地产产品市场分析定位法；②房地产产品SWOT分析定位法；③房地产产品的目标客户需求定位法。

第8题：

房地产核心产品定位的主要内容有（　　）。

A.功能组合策划
B.小区规划策划
C.环境设计策划
D.户型设计策划
E.配套设施策划

答案：A,D,E
解析：
选项B，C是房地产有限产品定位策划的主要内容。

第9题：

在房地产项目前期策划中，分析“建什么”是解决()问题。

A.客户定位
B.项目定位和产品定位
C.项目可行性的评价
D.项目总体运行

答案：B
解析：
此题考查房地产开发项目前期策划主要任务。房地产开发项目前期策划的主要任务是解决开发项目“为谁建”“建什么”“能否建”“怎么建”等关键问题。①“为谁建”是解决项目客户定位问题。②“建什么”是解决项目定位和产品定位问题。③“能否建”是对项目可行性的评价。④“怎么建”是解决项目总体运行问题。

第10题：

房地产开发项目前期策划的关键任务是（）。

  • A、对项目进行客户定位
  • B、对项目进行市场细分
  • C、对项目进行项目定位和产品定位
  • D、对项目进行经济评价

正确答案:C

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