房地产广告应当载明《商品房预售许可证》的()

题目

房地产广告应当载明《商品房预售许可证》的()

  • A、批准文号
  • B、取得时间
  • C、复印件
  • D、具体内容
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第1题:

开发企业进行商品房预售,应当向()管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。

A、工商行政

B、物价

C、房地产

D、建设


参考答案:C

第2题:

房地产经纪机构代理销售的商品房预售广告中必须载明( )。

A.房屋结构
B.预售价格
C.房地产开发企业的名称
D.预售许可证号
E.代理销售的房地产经纪机构的名称

答案:C,D,E
解析:
房地产广告的内容;
房地产预售、销售广告,必须载明的事项包括:①开发企业名称;②中介服务机构代理销售的,载明该机构名称;③预售或者销售广告许可证书号。广告中仅介绍房地产项目名称的,可以不必载明上述事项。

第3题:

房地产开发企业进行商品房预售,应当向商品房预购人出示( )。

A.《房产预购许可证》

B.《商品房预售许可证》

C.《房地产销售管理许可证》

D.《商品房销售管理条例》


正确答案:B
房地产开发企业进行商品房预售,应当向商品房预购人出示《商品房预售许可证》

第4题:

下列关于房地产广告的表述中,符合有关规定要求的有( )。

A.仅介绍项目名称的房地产广告,可不载明商品房预售许可证书号
B.在集体土地上建设的房地产发布销售广告应载明集体经济组织名称
C.预售商品房广告涉及装修装饰的,应当真实.准确.清楚.比例恰当
D.在房地产广告中的项目位置示意图,应当准确.清楚.比例恰当
E.房地产广告不得含有承诺为入住者办理“农转非”的内容

答案:A,D,E
解析:
本题考查的是房地产广告。选项B错误,在未经国家征收的集体所有的土地上开发建设的房地产项目,不得发布销售广告。

第5题:

下列有关房地产广告的表述中,不正确的是( )。

A、 广告仅介绍房地产项目名称的,可以不载明商品房预售许可证号
B、 广告中涉及尚未实现的物业管理内容,应当在广告中注明
C、 广告中涉及房屋面积的,应当表明是建筑面积还是使用面积
D、 预售广告中涉及装修装饰内容的应当在广告中注明

答案:D
解析:
[大纲要求] 熟悉
[习题解析] 本题考查重点是对“房地产广告的要求”的熟悉。房地产预售、销售广告,必须载明以下事项:①开发企业名称;②中介服务机构代理销售的,载明该机构名称;③预售许可证书号。广告中仅介绍房地产项目名称的,可以不必载明上述事项。④房地产广告中涉及面积的,应当表明是建筑面积或者使用面积。⑤房地产广告涉及内部结构、装修装饰的,应当真实、准确。预售、预租商品房广告,不得涉及装修装饰内容。因此,本题的正确答案为D。

第6题:

房地产开发企业进行商品房预售,应当向商品房预购人出示( )。

A.《商品房销售许可证》

B.《营业执照》

C.《房地产转让许可证》

D.《商品房预售许可证》


正确答案:D

第7题:

下列有关房地产广告的表述中,错误的是(  )。

A、 广告仅介绍房地产项目名称的,可以不载明商品房预售许可证号
B、 广告中涉及尚未实现的物业管理内容,应当在广告中注明
C、 广告中涉及房屋面积,应当表明是建筑面积还是使用面积
D、 预售广告中涉及装修装饰的内容可简化

答案:D
解析:
A项,房地产预售、销售广告,必须载明:①开发企业名称;②中介服务机构代理销售的,载明该机构名称;③预售许可证书号。B项,房地产广告中涉及物业管理内容的,应当符合国家有关规定;涉及尚未实现的物业管理内容,应当在广告中注明。C项,《广告法》规定,房地产广告,房源信息应当真实,面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积。D项,房地产广告涉及内部结构、装修装饰的,应当真实、准确。

第8题:

下列关于房地产广告的表述中,符合有关规定要隶的有( ).

A.仅介绍项目名称的房地产广告,可不载明商品厉预售许可证书号

B.在集体土地上建设的房地产发布销售广告应载明集体经济组织名称

C.预售商品房广告不得涉及装修装饰内容

D.在房地产广告中表示项目位置,可以用乘坐公共交通工具所需时间来表示距离

E.房地产广告不得含有承诺为入住者办理“农转非”的内容


正确答案:ACE

第9题:

关于商品房预售许可的办理程序,下列说法中正确的是()。

A:经审查,开发企业的申请符合法定条件的,房地产管理部门应当在受理之日起7d内,依法作出准予预售的行政许可书面决定
B:商品房预售许可决定书、不予商品房预售许可决定书应当加盖房地产管理部门的行政许可专用印章
C:售楼广告和说明书应当显示商品房预售许可证的复印件
D:开发企业进行商品房预售,应当向承购人出示商品房预售许可证
E:房地产管理部门作出的准予商品房预售许可的决定,应予以公开,公众有权查阅

答案:B,D,E
解析:

第10题:

房地产预售广告,必须载明以下()事项。

  • A、开发企业名称
  • B、预售许可证号
  • C、广告发布者名称
  • D、中介服务机构代理销售的,载明该机构名称

正确答案:A,B,D

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