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申请人申请以预购商品房设定抵押的预告登记一般应当向登记机构提交的

题目

申请人申请以预购商品房设定抵押的预告登记一般应当向登记机构提交的文件包括（）。

  • A、房地产权证
  • B、当事人身份证明
  • C、抵押合同
  • D、预购商品房预告登记证明
  • E、抵押担保的主债权合同
参考答案和解析
正确答案:B,C,D,E
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第1题：

下列不属于申请预购商品房抵押权预告登记应当提交的材料是(　　)。

A.房屋所有权证书或房地产产权证书
B.登记申请书
C.当事人关于预告登记的约定
D.主债权合同

答案：A
解析：
根据《房屋登记办法》第七十一条，除BCD三项外，申请预购商品房抵押权预告登记，还应当提交下列材料：①申请人的身份证明；②抵押合同；③预购商品房预告登记证明；④其他必要材料。

第2题：

根据《房屋登记办法》，可以申请预告登记的情形有（　　）。

A．在建工程抵押
B．预购商品房
C．预购商品房抵押
D．房屋所有权抵押
E．房屋所有权转让

答案：B,C,D,E
解析：
房屋预告登记是指，申请人为保障将来的物权实现，按照约定向房屋登记机构申请，房屋登记机构依法将申请事项在登记簿上予以记载的预先登记行为。当事人预购商品房、以预购商品房设定抵押、房屋所有权转让（抵押）或有法律、法规规定的其他可以申请房屋预告登记情形的，可以向房屋登记机构申请房屋预告登记。

第3题：

申请预购商品房预告登记，应当提交哪些材料?（ ）。 A．登记申请书 B．申请人的身份证明 C．已登记备案的商品房预售合同 D．当事人关于预告登记的约定 E．其他必要材料


正确答案：ABCDE
五个选项均是申请预购商品房预告登记应当提交的材料。

第4题：

预购人单方申请预购商品房预告登记，预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的，预购人（）提交相应的证明材料。

  • A、不用
  • B、应当
  • C、无需
  • D、不必要

正确答案:B

第5题：

以下不可以申请预告登记的是（）

  • A、商品房预售
  • B、不动产买卖
  • C、不动产赠与
  • D、以预购商品房设定抵押权

正确答案:C

第6题：

下列房屋登记中，属于预告登记的有( )。

A. 预购商品房预告登记
B. 预购商品房抵押权预告登记
C. 房屋抵押权预告登记
D. 房屋租赁权预告登记
E. 房屋所有权转移预告登记

答案：A,B,C,E
解析：
房屋预告登记主要包括预购商品房预告登记、预购商品房抵押权预告登记、房屋所有权转移预告登记、房屋抵押权预告登记。

第7题：

因新建商品房买卖申请转移登记的，申请人应当向登记机构提交的文件是( )。

A:预购商品房预告登记的登记证明
B:预购商品房转让合同
C:商品房出售合同或者商品房预售合同及房屋交接书
D:契税完税凭证
E:购房业主商品住宅维修基金交款凭证

答案：C,D,E
解析：
本题考核的是新建商品房买卖的转移登记提交的文件。因新建商品房买卖申请转移登记的，申请人应当是买卖合同双方当事人。申请人申请新建商品房买卖转移登记一般应当向登记机构提交下列文件。(1)房地产登记申请书(原件)。(2)当事人身份证明(原件及复印件)。(3)商品房出售合同或者商品房预售合同及房屋交接书(原件)。(4)购房业主商品住宅维修基金交款凭证(原件)。(5)地籍图(原件二份)。(6)房屋平面图(原件二份)。(7)契税完税凭证(原件)。

第8题：

根据《房屋登记办法》可以办理预告登记的有（ ）。

A．预购商品房设定抵押

B．在建工程设定抵押

C．房屋所有权转让

D．房屋所有权设定抵押

E．购买预售商品房


正确答案：ACDE

第9题：

预告登记后，未经预告登记的权利人书面同意，处分该房屋申请登记的，房屋登记机构不予办理登记的情形包括（）。

  • A、预购商品房预告登记
  • B、预购商品房抵押权预告登记
  • C、房屋所有权转移预告登记
  • D、房屋抵押权预告登记

正确答案:A,B,C,D

第10题：

按照房屋登记办法，下列不可以申请预告登记的情形是（）.

  • A、张某预订某开发商的预购商品房并签订意向书
  • B、张某将其所有的二手房因向李某借款而抵押
  • C、张某购买王某的房屋
  • D、张某以预购的商品房设定抵押

正确答案:A

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