最终确定并用于销售的价目表需有()的有效盖章,以作为当期交易的价

题目

最终确定并用于销售的价目表需有()的有效盖章,以作为当期交易的价格依据。

  • A、开发企业
  • B、房地产经纪机构
  • C、房地产销售人员
  • D、房地产开发企业与销售人员
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第1题:

企业在确定商品销售收入时,对销售折让的处理是( )。

A.在确认商品销售收入时加以预计,作为商品销售收入的减项

B.在实际发生时作为当期销售收入的减项

C.在实际发生时记入发生当期的财务费用

D.在实际发生时记入发生当期的营业费用


正确答案:B

第2题:

如果非货币性资产交换不具有商业实质,下列说法中正确的有( )。

A.支付补价的,应当以换出资产的账面价值,加上支付的补价和应支付的相关税费,作为换入资产的成本,不确认损益

B.收到补价的,应当以换出资产的账面价值,减去收到的补价并加上应支付的相关税费,作为换入资产的成本,不确认损益

C.收到补价的,应当以换出资产的账面价值,减去收到的补价并加上应支付的相关税费,作为换入资产的成本,并确认非货币交易损益

D.支付补价的,换入资产成本与换出资产账面价值加支付的补价、应支付的相关税费之和的差额,应当计入当期损益


正确答案:AB
【答案】AB。解析:企业在按照换出资产的账面价值和应支付的相关税费作为换入资产成本的情况下,发生补价的,应当分别下列情况处理:(1)支付补价的,应当以换出资产的账面价值,加上支付的补价和应支付的相关税费,作为换入资产的成本,不确认损益;(2)收到补价的,应当以换出资产的账面价值,减去收到的补价并加上应支付的相关税费,作为换入资产的成本,不确认损益。

第3题:

以公允价值为基础计量的非货币性资产交换,涉及补价的,应当按照下列()规定进行处理。

A、支付补价的,以换出资产的公允价值,加上支付补价的公允价值和应支付的相关税费,作为换入资产的成本,换出资产的公允价值与其账面价值之间的差额计入当期损益

B、收到补价的,以换出资产的公允价值,加上支付补价的公允价值和应支付的相关税费,作为换入资产的成本,换出资产的公允价值与其账面价值之间的差额计入当期损益

C、收到补价的,以换出资产的公允价值,减去收到补价的公允价值,加上应支付的相关税费,作为换入资产的成本,换出资产的公允价值与其账面价值之间的差额计入当期损益

D、支付补价的,以换出资产的公允价值,减去收到补价的公允价值,加上应支付的相关税费,作为换入资产的成本,换出资产的公允价值与其账面价值之间的差额计入当期损益


正确答案:AC

第4题:

销售的价目表需有开发企业的有效盖章,以作为(  )的价格依据。

A、政府指导
B、当期交易
C、合理交易
D、市场定价

答案:B
解析:
最终确定并用于销售的价目表需有开发企业的有效盖章,以作为当期交易的价格依据。价目表的内容应包含楼盘名、楼栋号、户型、建筑面积、套内面积、公摊面积、单价、总价及重要提示。

第5题:

在确定涉及补价的交易是否为非货币性交易时,收到补价的企业,可以以补价与换出资产公允价值和补价之和的比例与25%的高低作为评判标准。( )


正确答案:×
在判定是否为非货币性交易时,企业会计制度规定;如果收到的货币性资产占换出资产公允价值不高于25%时,视为非货币性交易。 

第6题:

下列有关销售商品收入的处理中,不正确的有( )。

A.企业销售商品涉及现金折扣的,应当按照扣除现金折扣后的金额确定商品销售收入

B.当期售出已确认销售商品收入的商品被退回时,直接冲减退回当期的收入、成本

C.当期售出的商品已经确认销售商品收入,发生销售折让时,将发生的销售折让冲减当期的收入和税金

D.当期售出的已确认销售商品收入的商品发生销售折让时,直接将发生的销售折让作为当期的销售费用处理


正确答案:AD

第7题:

如果非货币性资产交换不具有商业实质,且涉及的补价占整个资产交换金额的比例低于25%,下列说法中正确的有( )。

A.支付补价的,应当以换出资产的账面价值,加上支付的补价和应支付的相关税费,作为换入资产的成本,不确认损益

B.收到补价的,应当以换出资产的账面价值,减去收到的补价并加上应支付的相关税费,作为换人资产的成本,不确认损益

C.收到补价的,应当以换出资产的账面价值,减去收到的补价并加上应支付的相关税费,作为换入资产的成本,并确认非货币交易损益

D.支付补价的,换入资产成本与换出资产账面价值加支付的补价、应支付的相关税费之和的差额,应当计人当期损益


正确答案:AB
企业在按照换出资产的账面价值和应支付的相关税费作为换入资产成本的情况下,发生补价的,应当分别下列情况处理:
(1)支付补价的,应当以换出资产的账面价值,加上支付的补价和应支付的相关税费,作为换人资产的成本,不确认损益。
(2)收到补价的,应当以换出资产的账面价值,减去收到的补价并加上应支付的相关税费,作为换人资产的成本,不确认损益。

第8题:

当写字楼、住宅等作为建设工程的最终产品以商品的形式进入流能领域时,其交易价为( ) 。

A .实际结算的工程价格

B .最终决算的工程造价

C .有加价的工程价格

D .施工合同确定的工程造价


正确答案:C

第9题:

在新建商品房销售中,最终确定并用于销售的价目表( )。(2010年真题)

A.不能作为当期交易的价格依据
B.需要房地产开发企业盖章
C.体现了不同房号的销售情况
D.由房地产经纪人内部掌握

答案:B
解析:
最终确定并用于销售的价目表需有开发企业的有效盖章,以作为当期交易的价格依据。价目表的内容应包含楼盘名、楼栋号、单元号、房号、户型、建筑面积、套内面积、公摊面积、单价、总价及重要提示。

第10题:

销售的价目表需有开发企业的有效盖章,以作为( )的价格依据。

A.政府指导
B.当期交易
C.合理交易
D.市场定价

答案:B
解析:
最终确定并用于销售的价目表需有开发企业的有效盖章,以作为当期交易的价格依据。价目表的内容应包含楼盘名、楼栋号、单元号、房号、户型、建筑面积、套内面积、公摊面积、单价、总价及重要提示。

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