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房地产抵押权自（）设立。

题目

房地产抵押权自（）设立。

  • A、抵押合同签订之日起
  • B、借款合同签订之日起
  • C、抵押权登记时
  • D、抵押合同生效之日起
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第1题：

根据《物权法》的规定，设定抵押的，正在建造的房屋以( )。

A．抵押合同自签订起生效

B．抵押合同自抵押登记办理起生效

C．抵押权自抵押合同签订起设立

D．抵押权自抵押合同生效起设立


正确答案：A
解析：本题考核不动产抵押。以正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

第2题：

根据《物权法》的规定，下列关于抵押物和抵押权的说法正确的有（ ）。

A．以建筑物进行抵押的．抵押权自登记时设立

B．以耕地、宅基地使用权设立抵押的，抵押权自登记时设立

C．以原材料、半成品进行抵押的，抵押权未经登记的不得对抗善意第三人

D．以正在建造的房屋、船舶设立抵押的，抵押权自登记时设立

E．以土地承包经营权设立抵押的，抵押权自登记时设立


正确答案：AC

第3题：

依据《山东省农村信用社贷款抵质押担保管理办法》,下列表述正确的是()。

A.以建设用地使用权、城市房地产或乡镇、村企业厂房或在建工程抵押的，抵押权自登记之日起设立

B.以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权抵押的，抵押权自登记之日起设立

C.以建设用地使用权、城市房地产或乡镇、村企业厂房或在建工程抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立

D.以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立


参考答案：AB

第4题：

不转移房地产的占有，仅将房地产作为履行债务的担保而设立的权利，称为( )。

A. 债权
B. 地役权
C. 自物权
D. 抵押权

答案：D
解析：
本题考查房地产他项权利。抵押权是指债务人或者第三人不转移房地产的占有，将该房地产作为履行债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权依照法律的规定以该房地产折价或者以拍卖、变卖该房地产所得的价款优先受偿。

第5题：

根据《物权法》，以下物权，自登记时起设立的是（ ）。

A.地役权
B.建设用地使用权
C.将汽车设立的抵押权
D.动产抵押权

答案：B
解析：
地役权自合同生效时设立，动产的抵押权合同生效时设立。

第6题：

房地产抵押权自( )设立。

A.房地产抵押合同签订时

B.房地产抵押合同中约定的时间

C.房地产抵押合同登记时

D.房地产抵押合同履行


参考答案：C

第7题：

甲向乙借款，欲以轿车作担保。关于担保，下列哪些选项是正确的？

A:甲可就该轿车设立质权
B:甲可就该轿车设立抵押权
C:就该轿车的质权自登记时设立
D:就该轿车的抵押权自登记时设立

答案：A,B
解析：
【考点】抵押权的设立；动产质权的设立【详解】《物权法》第208条第1款规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。”故A项正确。《物权法》第180条规定：“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：……（六）交通运输工具；……”故B项正确。《物权法》第212条规定：“质权自出质人交付质押财产时设立。”故C项错误。《物权法》第188条规定：“以本法第一百八十条第一款第四项、第六项规定的财产或者第五项规定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。”故D项错误。

第8题：

根据《物权法》的规定，下列关于抵押物和抵押权的说法正确的是( )。

A．以建筑物进行抵押的，抵押权自登记时设立

B．以耕地、宅基地使用权设立抵押的，抵押权自登记时设立

C．以土地承包经营权设立抵押的，抵押权自登记时设立

D．以正在建造的房屋、船舶设立抵押的，抵押权自登记时设立


正确答案：A
解析：本题考核可以抵押的财产和抵押登记。根据《物权法》的规定，以建筑物和其他土地附着物；建设用地使用权；以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；以正在建造的建筑物设立抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记之时设立。耕地是不可以抵押的，所以选项B错误。以正在建造的房屋设定抵押的，抵押权自登记时设立，以正在建造的船舶设立抵押的，抵押权自抵押合同签订之时设立。所以选项D错误。不是所有的土地承包经营权都可以抵押，只有以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权才可以进行抵押。所以选项C错误。

第9题：

以下列财产设定抵押的，抵押权自登记之日起设立的有（　）。
　

A.建设用地使用权
B.城市房地产
C.车辆
D.航空器

答案：A,B
解析：
根据规定，建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权以及以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权或者以正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

第10题：

甲与乙约定，在甲的土地上设立了最高额抵押权，但是二人对于债权的确定期间没有约定。根据规定，乙可以在（　　）期间请求确定债权。

A.自最高额土地抵押权设立之日起满一年后
B.自最高额土地抵押权设立之日起满两年后
C.自抵押权行使期间届满之日起满一年后
D.自抵押权行使期间届满之日起满两年后

答案：B
解析：
《物权法》第二百零六条第二项规定，没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权。

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