下列哪一项不属于房地产经纪机构门店的选址原则（）。A、保证充足的客源和房源B、尽量避免竞争原则C、保证良好的展示性D、满足工商登记和机构备案要求

题目

下列哪一项不属于房地产经纪机构门店的选址原则（）。

A、保证充足的客源和房源
B、尽量避免竞争原则
C、保证良好的展示性
D、满足工商登记和机构备案要求

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第1题：

房地产经纪公司在门店选址时的错误做法是()。

A:追求广告位醒目
B:追求视野开阔
C:追求门面开阔
D:追求避免任何竞争

答案：D

解析：

第2题：

有资格承接房地产经纪业务的主体是（　　）。

A.房地产经纪人员
B.房地产经纪机构
C.房地产经纪机构的法定代表人
D.房地产经纪门店的店长

答案：B

解析：

房地产经纪机构是房地产经纪人员进行房地产经纪执业活动的载体，是房地产经纪活动的组织者。房地产经纪业务必须由房地产经纪机构统一承接，房地产经纪服务合同也必须由房地产经纪机构与委托人签订，也就是说房地产经纪人员从事经纪活动必须以房地产经纪机构的名义进行，不能以个人的名义进行。

第3题：

目前房地产经纪机构大多开设有实体门店，（　　）成为房地产经纪人获得客户委托的重要途径。

A.门店接待
B.网络客户接待
C.电话接待
D.当面接待

答案：A

解析：

目前房地产经纪机构大多开设有实体门店，门店接待成为房地产经纪人获得客户委托的重要途径。门店接待是指客户直接到各经纪公司或各营业门店中了解信息、寻求服务时房地产经纪人对客户的接待。到店客户是潜在客户，他们可能对某一处房产产生购买欲望，或者希望房地产经纪人协助其出售（出租）房产。

第4题：

下列不属于二手房经纪业务门店选址原则的是（）。(2008年真题)

A.保证充足的客源和房源
B.保证良好的展示性
C.保证顺畅的交通和可达性
D.保证靠近商务区

答案：D

解析：

门店是房地产经纪机构承接、开展存量房经纪业务的基层组织和具体场所，是房地产经纪机构企业形象展示的主要窗口。门店选址的原则包括：①保证充足的客源和房源；②保证良好的展示性；③保证顺畅的交通和可达性；④保证经营的可持续性。

第5题：

有资格承接房地产经纪业务的主体是（）。(2009年真题)

A.房地产经纪人员
B.房地产经纪机构
C.房地产经纪机构的法定代表人
D.房地产经纪门店的店长

答案：B

解析：

第6题：

下列不属于二手房经纪业务门店选址原则的是(　　)。

A:保证充足的客源和房源
B:保证良好的展示性
C:保证顺畅的交通和可达性
D:保证靠近商务区

答案：D

解析：

第7题：

有资格承接房地产经纪业务的主体是（　　）。

A、房地产经纪人员
B、房地产经纪机构
C、房地产经纪机构的法定代表人
D、房地产经纪门店的店长

答案：B

解析：

第8题：

目前房地产经纪机构大多开设有实体门店，（　　）成为房地产经纪人获得客户委托的重要途径。

A、门店接待
B、网络客户接待
C、电话接待
D、当面接待

答案：A

解析：

目前房地产经纪机构大多开设有实体门店，门店接待成为房地产经纪人获得客户委托的重要途径。到店接待是指客户直接到各经纪公司或各营业门店中了解信息、寻求服务时房地产经纪人对客户的接待。到店客户是潜在客户，他们可能对某一处房产产生购买欲望，或者希望房地产经纪人协助其出售其名下的房产。

第9题：

下列各项不属于房地产经纪机构门店营业目标分配方法的有（　　）

A、历史实绩推估法
B、定员分析法
C、共同责任分担法
D、店长自行估计法
E、鱼刺法

答案：B,E

解析：

房地产经纪机构门店营业目标的分配方法包括：①店长自行估计法；②经纪人员自行预估法；③历史实绩推估法；④共同责任分担法。

第10题：

关于单店模式中的“店”，说法正确的有（　　）。

A、是指门店
B、一定是房地产经纪机构下属的分支机构
C、可以是独立的房地产经纪公司
D、不一定是房地产经纪机构下属的分支机构
E、一定不是房地产经纪公司机构下属非分支机构

答案：C,D

解析：

单店模式和多店模式中的“店”并不是指“门店”，而是指作为经纪机构经营活动的具体组织单元，它可以是经纪机构下属的分支机构（以门店或非门店的形式），也可以是独立的房地产经纪公司。

下列哪一项不属于房地产经纪机构门店的选址原则（）。

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