属于房地产经纪机构管理序列的岗位是()

题目

属于房地产经纪机构管理序列的岗位是()

  • A、部门经理
  • B、销售代表
  • C、物业顾问
  • D、总经理
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第1题:

房地产经纪业务档案管理的要求包括(  )。

A.设立档案管理专职岗位
B.编制房地产经纪业务档案管理员时间安排表
C.实行房地产经纪机构统一管理
D.独立于房地产经纪机构
E.房地产经纪服务合同等房地产经纪业务相关资料的保存期限不得少于5年

答案:A,C,E
解析:
房地产经纪业务档案管理的要求主要包括:①设立档案管理专职岗位。房地产经纪机构应建立档案管理制度,设立档案管理岗位专门管理档案资料;②实行房地产经纪机构统一管理。房地产经纪机构应将所有的经纪业务记录统一归档管理,各房地产经纪分支机构或房地产经纪人员不能自己截留档案资料;③房地产经纪业务档案保存的时间要求。保存档案资料是为了便于后人查阅使用,因此保存时间越长越好。但档案保管成本很高,不可能永久保存,只要能够满足解决纠纷的需要即可。

第2题:

下列属于房地产经纪人协理权利的是( )。

A.依法发起设立房地产经纪机构或加入房地产经纪机构
B.承担房地产经纪机构关键岗位工作
C.指导房地产经纪人协理进行各种房地产经纪业务
D.协助房地产经纪人处理经纪有关事务并获得合理的报酬

答案:D
解析:
房地产经纪人协理的权利主要有:
①加入房地产经纪机构;
②协助房地产经纪人处理经纪有关事务并获得合理的报酬。

第3题:

从业务类型来看,以租售代理、居间业务为重点的房地产经纪机构是()

A.实业型房地产经纪机构

B.顾问型房地产经纪机构

C.管理型房地产经纪机构

D.综合性房地产经纪机构


A

从业务类型来看,房地产经纪机构大体上可分为四种:
  (一)以租售代理、居间业务为重点的实业型房地产经纪机构
  这类机构可根据主要业务类型的不同分为代理机构和居间机构。目前代理机构主要以新建商品房销售代理为主要业务,居间机构则以二手房租、售的居间业务为主。当然,也有一些房地产经纪机构趋向于代理与居间并重,其中最常见的是兼营商品房销售代理和二手房租售居间。
  (二)以房地产营销策划、投资咨询业务为重点的顾问型房地产经纪机构
  这类房地产经纪机构对房地产市场的研究和认识较为全面,主要为房地产开发商和大型房地产投资者提供营销策划、投资分析等咨询类服务,并承担大型的国际酒店、写字楼、商铺工业楼宇等相关房地产的代理销售业务。
  (三)管理型房地产经纪机构
  这类机构的经纪业务主要局限于其上级开发商推出的各类楼盘的租售代理及物业管理,适当兼营其他开发商的物业代理业务。此类机构专注于物业管理服务,在楼宇规划、建设、销售、管理的方面往往积累了比较丰富的经验。
  (四)全面发展的综合性房地产经纪机构
  此机构涉足于房地产服务业的多个领域,如经纪、估价、咨询、培训等,是一种综合性的房地产服务机构。这类机构在英国和我国香港地区较多,目前我国大陆也有少数大型房地产经纪机构正朝这个方向发展。

第4题:

房地产经纪人有权依法发起设立或( )房地产经纪机构,承担房地产经纪机构关键岗位的工作,指导房地产经纪人协理执行各种房地产经纪业务。

A:加入
B:监察
C:监督
D:管理

答案:A
解析:

第5题:

我国房地产经纪行业监管中事前管理的主要内容包括(  )。

A.房地产经纪人员的职业资格管理
B.房地产经纪机构的财务管理
C.房地产经纪机构的备案管理
D.房地产经纪机构的运营管理
E.房地产经纪行为的监管

答案:A,C,E
解析:
我国房地产经纪行业监管内容包括:①事前管理,包括:a.房地产经纪人员职业资格管理;b.房地产经纪机构的登记和备案管理。②事中管理,主要包括:a.现场检查;b.合同管理(网上签约和合同备案);c.资信评价;d.信用档案信息公示;e.收费管理;f.交易资金监管等。③事后管理,主要是业务纠纷调处、投诉处理和对违法违规行为的处罚。

第6题:

下列选项中,属于房地产经纪人权利的有( )。

A.依法发起设立房地产经纪机构或加入房地产经纪机构
B.指导房地产经纪人协理进行各种房地产经纪业务
C.接受职业继续教育,不断提高业务水平
D.执行房地产经纪业务并获得合理佣金
E.承担房地产经纪机构关键岗位工作

答案:A,B,D,E
解析:
房地产经纪人享有下列权利-①依法发起设立房地产经纪机构或加入房地产经纪机构;②承担房地产经纪机构关键岗位工作;③指导房地产经纪人协理进行各种房地产经纪业务;④经所在房地产经纪机构授权订立房地产经纪服务合同等重要业务文书;⑤执行房地产经纪业务并获得合理佣金。

第7题:

取得房地产经纪人执业资格是担任房地产经纪机构关键岗位和发起设立房地产经纪机构的( )。

A:基本环节
B:首要目标
C:必备条件
D:核心内容

答案:C
解析:

第8题:

依据《城市房地产管理法》的规定,下列机构中属于房地产中介服务机构的是()。

A城市物业管理机构

B房地产咨询机构

C房地产价格评估机构

D房地产经纪机构


标准答案:BCD

第9题:

房地产经纪机构研发序列岗位包括(  )。

A、市场调研岗位
B、信息管理岗位
C、专案研究岗位
D、项目开发岗位
E、咨询顾问岗位

答案:A,B,C,D
解析:
房地产经纪机构研发序列岗位有:①项目开发岗位,主要工作是捕捉商机;②市场调研岗位,主要工作包括专案市场调研、热点楼盘市场调研、开发市场调研等;③信息管理岗位,主要工作是负责管理公司内部初期的商机信息及收集工作;④专案研究岗位,主要工作是对公司项目进行市场专案研究,并撰写研究、策划报告;⑤市场研究岗位,主要工作是针对房地产市场情况,包括供求情况、交易情况、政策法规等进行总体研究,并撰写研究报告。

第10题:

我国房地产经纪行业监管中事前管理的主要内容包括( )。(2012年真题)

A.房地产经纪人员的职业资格管理
B.房地产经纪机构的财务管理
C.房地产经纪机构的备案管理
D.房地产经纪机构的运营管理
E.房地产经纪行为的监管

答案:A,C,E
解析:
我国房地产经纪行业监管内容包括:①事前管理,包括:a.房地产经纪人员职业资格管理;b.房地产经纪机构的登记和备案管理。②事中管理,主要包括:a.现场检查;b.合同管理(网上签约和合同备案);c.资信评价;d.信用档案信息公示;e.收费管理;f.交易资金监管等。③事后管理,主要是业务纠纷调处、投诉处理和对违法违规行为的处罚。

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