下列不属于存量房交易资金三种监管模式的是()。

题目

下列不属于存量房交易资金三种监管模式的是()。

  • A、政府监管
  • B、地方监管
  • C、商业银行监管
  • D、房地产经纪机构或交易保证机构监管
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第1题:

存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在(  )。

A.房地产经纪服务合同签订后
B.房地产抵押贷款合同签订后
C.签订资金监管(划转)协议后
D.房屋转移登记完成后

答案:C
解析:
无论是买方需要或不需要贷款的情况,交易双方持存量房买卖合同、房地产权属证书、本人身份证明,与交易保证机构签订资金监管(划转)协议后,买方按照资金监管协议约定,将交易资金一次性或分期存入监管专用账户。

第2题:

在存量房交易资金监管中,存入客户交易结算资金专用存款账户中的交易结算资金的所有权属于( )。

A.交易当事人
B.房地产经纪机构
C.交易保证机构
D.房地产经纪人员

答案:A
解析:
在客户交易结算资金专用存款账户中的交易结算资金,独立于房地产经纪机构和交易保证机构的固有财产及其管理的其他财产,也不属于房地产经纪机构和交易保证机构的负债,交易结算资金的所有权属于交易当事人。

第3题:

存量房交易结算资金的存储和划转均应通过交易结算资金专用存款账户进行。


存量房交易结算资金的存储和划转均应通过交易结算资金专用存款账户进行。(A)

第4题:

存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在()。

  • A、房地产经纪服务合同签订后
  • B、房地产抵押贷款合同签订后
  • C、签订资金监管(划转)协议后
  • D、房屋转移登记完成后

正确答案:C

第5题:

下列对于存量房交易资金账户的理解错误的是()。

  • A、买卖双方当事人约定自行划转交易结算资金的,可以委托房地产经纪人员办理
  • B、注册资金应不低于100万元
  • C、在存量房交易保证金专用账户存入100万元保证金
  • D、房地产经纪机构居间和代理存量房买卖的,须通过“专用账户”划转交易结算资金

正确答案:A

第6题:

下列有关存量房交易结算资金监管的说法正确的有(  )。

A.交易当事人必须通过合同约定,由双方自行决定交易资金支付方式
B.建立交易保证机构保证金制度
C.交易当事人可以通过合同约定,由双方自行决定交易资金支付方式
D.交易当事人可以通过房地产经纪机构在银行开设的客户交易结算资金专用存款账户划转交易资金
E.房地产经纪人员不得通过监管专用账户以外的其他银行结算账户代收代付交易资金

答案:B,C,D,E
解析:
按《关于加强房地产经纪管理规范交易结算资金账户管理有关问题的通知》(建住房[2006]321号)要求,交易当事人可以通过合同约定,由双方自行决定交易资金支付方式,也可以通过房地产经纪机构或交易保证机构在银行开设的客户交易结算资金专用存款账户(简称“监管专用账户”),根据合同约定条件划转交易资金。同时加强监管专用账户管理,房地产经纪机构、交易保证机构和房地产经纪人员不得通过监管专用账户以外的其他银行结算账户代收代付交易资金。

第7题:

建行“房易安”房屋交易资金托管业务服务对象包括()

  • A、政府监管机构
  • B、房地产经纪机构
  • C、房地产开发企业的合作机构
  • D、存量房交易当事人

正确答案:A,B,C,D

第8题:

根据存量房交易资金监管的主体不同,目前主要的监管模式有(  )。

A.政府监管
B.房地产开发企业监管
C.商业银行监管
D.房地产经纪机构监管
E.交易保证机构监管

答案:A,C,D,E
解析:
根据存量房交易资金监管的主体不同,目前主要存在三种监管模式:①政府监管。又分自愿监管和强制监管。②商业银行监管。由房地产行政主管部门指定几家银行作为存量房交易资金的监管银行,买卖双方可以自愿选择一家作为监管银行,交易资金通过监管专用账户划转。③房地产经纪机构或交易保证机构监管。要求符合条件的房地产经纪机构或交易保证机构,在银行开设监管专用账户,交易资金可以通过该账户划转。

第9题:

通过房地产经纪机构达成交易的,买卖双方通过存量房自有交易资金监管账户划转自有交易资金。()


正确答案:正确

第10题:

房地产交易资金监管方式中,房地产经纪机构监管是指通过()划转交易资金。

  • A、政府主管部门设立的存量房交易资金托管中心
  • B、当地房地产行政主管部门在银行开设的监管专用账户
  • C、买卖双方自行选择政府主管部门指定的一家银行
  • D、房地产经纪机构在银行开设的监管专用账户

正确答案:D

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