下列哪类转让情形,不以登记为物权的生效要件?()

题目

下列哪类转让情形,不以登记为物权的生效要件?()

  • A、互换
  • B、赠与
  • C、法院裁定
  • D、以房产出资入股
  • E、继承
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第1题:

下列关于各物权转移发生效力的时间的说法,不正确的是()。

A.因人民法院的法律文书导致物权转让的,自法律文书生效时发生效力
B.因继承取得物权的,自继承开始时发生效力
C.动产物权的转让,一般自交付时发生效力
D.不动产物权的转让,一般自交付时发生效力

答案:D
解析:
《物权法》第9条第1款规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。故本题应选D。

第2题:

关于动产交付的说法,错误的是()。

A:动产物权的转让,均自交付时发生效力
B:机动车物权的转让,未经登记,不得对抗善意第三人
C:动产物权转让前,权利人已经依法占有该动产的,物权自法律行为生效时发生效力、
D:动产物权转让时,双方又约定由出让人继续占有该动产的,物权自该约定生效时发生效力

答案:A
解析:
《中华人民共和国物权法》第二十三条规定,动产物权的设立和转让,自交付时发生效力,但法律另有规定的除外。第二十四条规定,船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭,未经登记,不得对抗善意第三人。

第3题:

根据不同种类物权内在本质特征可以将物权进行若干划分,下列有关划分种类的说法正确的是( )。

A.所有权是自物权,抵押权是他物权

B.动产物权变动的生效要件是交付,不动产物权变动的生效要件是登记

C.从物权可以脱离主物权独立存在

D.绝大多数动产物权均为非登记物权

E.建筑物区分所有权属于准物权


正确答案:ABD
解析:本题考核物权的分类。从物权的存在必须以主权利的存在为前提,选项c错误。建筑物区分所有权属于普通物权,选项E错误。

第4题:

根据《物权法》的规定,下列物权变动,以登记为生效要件的有()。

  • A、房屋抵押权
  • B、建设用地使用权
  • C、地役权
  • D、土地承包经营权互换

正确答案:A,B

第5题:

下列关于我国土地使用权法律制度的哪些表述是正确的?

A、土地使用权既可以有偿取得,也可以无偿取得
B、就权利性质而言,土地使用权属于用益物权
C、国有土地使用权的主体既可以是法人,也可以是个人
D、农林土地承包经营权的取得不以登记为要件

答案:A,B,C,D
解析:
《土地管理法》第9条规定,国有土地和农村集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。故C国有土地使用权的主体既可以是法人,也可以是个人正确;第54条规定,建设单位使用国有土地应当以出让等有偿的方式取得;但是,国家机关用地和军事用地,城市基础设施用地和公益事业用地,国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地,法律、行政法规规定的其他用地,经县以上人民政府批准,可以以划拨的方式取得。故A正确;用益物权是对土地占有、使用、收益的权利,土地承包经营权也是对土地占有、使用、收益的权利。故B正确;《农村土地承包法》第22条规定:“承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包法经营权。”故D正确。

第6题:

下列物权的取得不以登记为生效要件的有(  )。

A.李某用自己的房屋为张某设定抵押权
B.李某在自己的宅基地上盖了一栋房屋
C.李某继承了其父的一栋房屋
D.法院生效判决将王某的房屋判给了李某
E.国家征收了李某的一幢房屋

答案:B,C,D,E
解析:
生产、继承、征收和判决引起物权变动时,都不需要以登记为生效要件。

第7题:

不以占有作为生效要件的权利或法律行为是(  )。
A.抵押权
B.留置权
C.动产质权
D.先占


答案:A
解析:
解析:抵押权的成立不以占有为必要条件。

第8题:

在同一抵押物上存在数个抵押权时,各个抵押权之间有一定的顺序,下列表述中错误的是()

A、不论抵押权是否登记,均以抵押合同签订的先后时间为准

B、以抵押登记为抵押权生效要件,按抵押物登记的先后顺序清偿

C、不以抵押登记为抵押权生效要件的,已登记的优先于未登记的受偿

D、未登记的抵押权的顺序以抵押合同签订的先后时间为准


参考答案:A

第9题:

根据《物权法》的规定,下列物权变动,以登记为生效要件的有()。

A.房屋抵押权
B.建设用地使用权
C.地役权
D.土地承包经营权互换

答案:A,B
解析:
选项CD:属于以登记为对抗要件的情形。

第10题:

有些抵押(如动产)不以登记为生效要件,登记只产生对抗第三人的效力。这种情况下,如果未登记,那么租赁权优先于抵押权,租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。


正确答案:正确

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