某房地产开发公司与某设计单位签订的设计合同属于（）A、要式合同B、单务合同C、无名合同D、从合同

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某房地产开发公司与某设计单位签订的设计合同属于（）

A、要式合同
B、单务合同
C、无名合同
D、从合同

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第1题：

工程建设单位与某设计单位签订合同，购买该设计单位已完成设计的图纸，该合同法律关系的客体是( )。

A．物

B．财

C．行为

D．智力成果

正确答案：D

第2题：

按规定，企业( )免予缴纳印花税。

A．与某农村村民委员会签订的货物收购合同

B．与某企业签订的货物加工合同

C．与银行签订的借款合同

D．与某单位签订建设工程勘察设计合同

正确答案：A
解析：B、C、D均属于印花税的征税范围。

第3题：

某投资商与某建筑设计院签订了设计合同，并交纳了相应的定金，则该合同属于（）。

A．计划合同

B．主合同

C．诺成合同

D．实践合同

正确答案：D

第4题：

某单位与某设计院就购买该设计院设计专利签订了合同，此合同法律关系的客体是（　）。
A、物
B、行为
C、智力成果
D、货币

答案：C

解析：

本题考查的是合同法律关系的客体。智力成果是通过人的智力活动所创造出的精神成果。参见教材P6。

第5题：

工程建设单位与某设计单位签订合同，购买该设计单位已完成设计的图纸，该合同法律关系的客体是（　）。
A、物　　
B、财
C、行为　　
D、智力成果

答案：D

解析：

本题考查的是建设工程合同的客体。图纸是智力成果。参见教材P6。

第6题：

按照《合同法》的规定，（）属于委托合同。

A．某地铁公司与设计院订立的建设工程勘察合同

B．某政府机关与建筑工程公司订立的建设工程施工合同

C．某房地产开发公司与工程咨询公司订立的监理合同

D．某宾馆与电器公司订立的客房维修空调合同

正确答案：C

第7题：

某行政单位有一片空地，单位领导与某房地产开发公司经过协商签署协议，由房地产开发公司开发高级住宅小区，将来收益各得50%。市民贾某与开发公司签订了购房合同，并一次付款18万元，工程完工半年后付剩余的10万元。贾某拿到钥匙后，持有关证件去市房地产管理局办理房屋产权登记手续时，被房地产管理局告知，此住宅小区属于行政单位的住宅小区，与房地产开发公司所签购房合同无效，不能办理住房权属登记。贾某于是起诉至人民法院，要求解除合同，赔偿购房损失。请问如何处理此案？

答案：

解析：

根据《城市国有土地使用权出让转让规划管理办法》等有关房地产管理的法律、法规的规定，只有依法取得国有土地使用权，才能开发经营房地产。房地产开发公司可以与行政单位合作开发经营房地产，但不能以单独名义与购房者签订合同，故而是一种欺骗购房者的违法行为。如果房地产开发公司要以独立名义开发此高级小区，必须与行政单位协商后，办理国有土地使用权的转让手续。城市规划行政主管部门根据城市规划要求，本着有利于城市经济社会发展的原则，批准土地使用权的转让。受让方（房地产开发公司）应当遵守原出让合同附具的规划设计条件，并且受让方应向城市规划行政主管部门办理登记手续。本案例中，房地产公司的行为是非法行为，应受到处罚。

第8题：

某房地产开发公司与某设计单位签订的设计合同属于（）。

A．要式合同

B．不要式合同

C．无名合同

D．从合同

正确答案：A

在实践中，虽然不要式合同居多，但勘察设计合同是法律要求当事人必须采用特定形式—书面形式签订合同，所以认为是要式合同。答案D从合同属于担保合同，不符合题意，故答案为A。担保合同属于从合同，它依主合同的存在而存在。在本题中经人民法院认定其材料供应合同无效，此时担保合同也无效。故答案为A。

第9题：

按照《合同法》的规定，（　）属于委托合同。
A、某地铁公司与设计院订立的建设工程勘察合同
B、某政府机关与建筑工程公司订立的建设工程施工合同
C、某房地产开发公司与工程咨询公司订立的监理合同
D、某宾馆与电器公司订立的客房维修空调合同

答案：C

解析：

本题考查的是代理关系。参见教材P8。

第10题：

某房地产开发公司委托李某采购陶瓷用品，并签订了委托购买合同。合同中约定了陶瓷用品采购价格范围、质量标准、委托期限等内容。在购买陶瓷用品过程中，李某超越了委托权限给房地产开发公司造成了经济损失。此时房地产开发公司（）。

A、与李某重新签订合同
B、可对李某造成的损失提出索赔
C、自己承担经济损失
D、与李某共同承担经济损失

答案：B

解析：

2018新教材P172
受托人超越权限给委托人造成损失的，应当赔偿损失。

某房地产开发公司与某设计单位签订的设计合同属于（）

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