一体化管理模式既满足了业主的高标准高要求,也为业主带来实实在在的

题目

一体化管理模式既满足了业主的高标准高要求,也为业主带来实实在在的增值服务。一体化管理模式的优点包括()。

  • A、有利于管理上的有机结合,
  • B、使人力资源配置得到进一步优化,
  • C、使各项管理更加细化,更加明确,
  • D、避免了管理层次的重复设置和工作内容的相互重叠,
  • E、使管理体系网状化,反馈及时,提高工作效率,
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第1题:

下列关于PMC模式的说法不正确的有( )。

A.PMC承包商与业主签订合同
B.业主与施工承包商没有合同关系
C.业主与PMC承包商所签合同内容既包括管理服务的内容,也包括施工承包的内容
D.业主容易控制施工
E.业主对工程费用风险较小

答案:D,E
解析:
本题考查的是工程项目业主方管理模式。PMC模式可充分发挥管理承包商在项目管理方面的专业技能,统一协调和管理项目的设计与施工,减少矛盾;管理承包商负责管理整个施工前阶段和施工阶段,有利于减少设计变更;业主与管理承包商的合同关系简单、组织协调比较有利,可以提早开工,可采用快速路径法施工,缩短项目工期。其缺点是:由于业主与施工承包商没有合同关系,控制施工难度较大;业主对工程费用也不能直接控制,存在很大风险。

第2题:

物业服务企业有足够的资质和能力时,应采用()。

A:承租商会全权委托经营管理模式
B:大业主与企业共同经营管理模式
C:企业全权委托经营管理模式
D:大业主全权委托经营管理模式

答案:D
解析:
如果物业服务企业有足够的资质和能力,应争取采用大业主全权委托经营管理模式。这种模式下,物业服务企业全权负责商业物业的出租经营和物业管理。具体实施中,业主与物业服务企业会定期召开例会,物业服务企业会定期向大业主书面报告物业经营管理情况。作为附加,部分主力店和次主力店的代表(或由全体承租商选举的代表)也可参加例会。在这种管理模式下,物业服务企业可以在合同授权范围内主动、全责地提供物业服务,承担相应责任,从事法律法规允许的各项专业管理和服务。

第3题:

甲、乙两个物业服务企业,在某市分别承担了不同区域的两个居民小区的物业服务。甲物业服务企业由于自身管理制度的完善,为小区创造了优美的环境,得到了业主的一致好评,也为周围的居民带来了良好的环境效益。乙物业服务企业由于自身物业管理不当所带来的脏、乱、差等影响环境问题,不仅给物业管理区域内的业主和使用人带来不利,也给相邻区域带来不好的影响。

问题:

物业环境管理中,清洁卫生服务的内容有哪些?


正确答案:
清洁卫生服务内容包括:建筑物外公共区域清洁,建筑物内公共区域清洁,垃圾收集与处理,管道疏通服务,外墙清洗,泳池清洁,上门有偿清洁服务,专项清洁工作。

第4题:

房地产开发项目工程设计管理模式不包括()。

A:业主直接管理模式
B:总承包管理模式
C:业主委托项目(工程)管理公司管理模式
D:业主委托咨询公司代表业主进行设计管理模式

答案:B
解析:
房地产开发项目建设工程设计管理模式主要有:①业主直接管理模式,即建设项目业主组建工程设计管理机构负责工程设计管理,并可聘请专家或咨询公司协助其进行设计管理;②业主委托咨询公司代表业主进行设计管理模式,即建设项目业主不设立工程设计管理机构,而是委托专业咨询公司代其进行设计管理,行使设计管理职能,并对设计单位进行监督和协调;③业主委托项目(工程)管理公司管理模式,即由建设项目业主委托专业的项目(工程)管理公司代表建设项目业主对工程设计进行全过程管理。

第5题:

物业服务企业接受与处理业主投诉的原则是()。

A:一定要满足业主的合理要求
B:尽可能满足业主的一切要求
C:要有偿满足业主的合理要求
D:尽可能地满足业主的合理要求

答案:D
解析:

第6题:

下列对于工程项目管理模式的选择,说法错误的是( )。

A.一个项目只能选择一种项目管理模式
B.业主可以将项目划分为几个部分,采用不同的管理模式
C.管理模式由业主方选定
D.工程咨询方应当协助业主做好项目管理

答案:A
解析:
本题考查的是工程项目管理模式的选择。选项A表述错误,一个项目是可以选择多种项目管理模式的。

第7题:

下列对于工程项目管理模式的选择,说法错误的是( )。

A.一个项目只能选择一种项目管理模式
B.工程咨询方应当协助业主做好项目管理
C.一般情况下,项目管理模式由业主方选定
D.业主可以将项目划分为几个部分,采用不同的管理模式

答案:A
解析:
本题考查的是工程项目管理模式的选择。选项 A 表述错误,一个项目是可以选择多种项目管理模式的。

第8题:

无差异曲线既表示了不同商品组合给消费者带来的满足程度,也表示了不同商品及其数量之间的替代关系。()

此题为判断题(对,错)。


正确答案是:正确

第9题:

以下不是建设工程设计管理模式的是()。

A:业主委托开发商管理模式
B:业主委托咨询公司代表业主进行设计管理模式
C:业主直接管理模式
D:业主委托项目(工程)管理公司管理模式

答案:A
解析:
建设工程设计管理模式主要有下列三种,业主直接管理模式、业主委托咨询公司代表业主进行设计设计管理模式和业主委托项目(工程)管理公司管理模式。所以正确答案为A。

第10题:

在业主+业主代表、咨询公司+综合设计、专项设计公司群的设计管理模式中,()全权负责设计管理工作。

  • A、业主
  • B、设计管理公司
  • C、总体设计单位
  • D、业主代表

正确答案:B

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