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在实践中，物业保安方面出现的问题较多，其中，有关部门对小区保安人

题目

在实践中，物业保安方面出现的问题较多，其中，有关部门对小区保安人员的违法失职行为监管不力，没有有效的措施属于（）的原因。

  • A、业主
  • B、管理部门
  • C、保安人员
  • D、物业服务企业
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第1题：

我市在城区老小区、集中居住区实施了物业“三基本”服务，分别是()

A.基本保洁

B.基本保绿

C.基本养护

D.基本保安


参考答案：ABC

第2题：

物业管理公司保安人员巡逻的范围限度为()。

A、车场

B、公共走廊

C、物业的公共地方

D、绿化区域


参考答案：C

第3题：

在实践中，物业保安方面出现的问题较多，其中，有关部门对小区保安人员的违法失职行为监管不力，没有有效的措施属于（ ）的原因。

A．业主

B．管理部门

C．保安人员

D．物业服务企业


正确答案：B

第4题：

保安人员的职责是完成确定的“平安小区”门卫，（）和（）任务。


正确答案:守护；巡逻

第5题：

下列物业服务活动发生的费用，不得计入物业服务成本的是()。

A:小区内的绿化养护费用
B:小区内的清洁卫生费用
C:小区保安人员的工资
D:小区内共用电梯的大修理费用

答案：D
解析：
小区内共用电梯的大修理费用应通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或物业服务成本。

第6题：

保安费是指维持物业公共区域秩序的费用，它由( )构成。

A.能源费

B．保安人员住房租金

C.保安用房费用

D．保安人员人身保险费

E．保安系统费


正确答案：BCDE

第7题：

物业管理区域内发生安全事故，物业管理企业应承担什么责任?对物业管理企业保安人员有何要求?


正确答案：物业管理企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业管理企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。物业管理企业对物业管理区域内发生的安全事故承担的法律责任，应当根据物业服务合同的约定来确定，未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。物业管理企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。

第8题：

在实践中，物业保安方面出现的问题较多，有物业保安人员不履行或者不按照合同约定履行保安职责，导致业主的人身、财产受到不必要的损失的；也有物业保安人员乱用“职权”殴打业主。出现这些问题的原因中，来自业主的是（ ）。

A．聘用未经培训的民工充当保安、缺乏对保安的管理和约束机制

B．有些保安人员素质较低，不具备相应的能力

C．个别业主蛮不讲理，提出不合理的要求

D．有关部门对小区保安人员的违法失职行为监管不力，没有有效的措施


正确答案：C

第9题：

下列物业服务活动发生的费用，不得计人物业服务成本的是()。

A.小区内的绿化养护费用
B.小区内的清洁卫生费用
C.小区保安人员的工资
D.小区内共用电梯的大修理费用

答案：D
解析：
小区内共用电梯的大修理费用应通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或物业服务成本。

第10题：

（）是指保安人员对行驶在小区道路上车辆的安全管理。保安人员用手势和语言指挥小区道路交通。

  • A、管理区域
  • B、道路车辆
  • C、交通管理
  • D、道路交通

正确答案:B

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