为了防止业主委员会委员侵害业主权益情况的发生,督促业主委员会委员

题目

为了防止业主委员会委员侵害业主权益情况的发生,督促业主委员会委员更好地履行职责,保护业主的合法权益,应当保证业主对业主委员会委员享有监督权,包括()。

  • A、业主有权对业主委员会的工作提出批评和建议
  • B、有权制止并要求业主委员会纠正其不符合法律或者规约的行为
  • C、有权知晓业主委员会的运作情况
  • D、有权查询业主委员会保存的各项档案文件
  • E、有权改变业主委员会所作出的各项决定
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第1题:

关于业主委员会会议说法错误的是( )。

A.业主委员会应定时召开业主委员会会议,业主委员会会议的组织方式只由《业主大会议事规则》规定

B.经1/3以上业主委员会委员提议,或者业主委员会主任认为有必要的,应当及时召开业主委员会会议

C.业主委员会会议应当有过半数委员出席方为有效,所作决定必须经全体委员人数半数以上同意

D.每次业主委员会会议应当由书面记录,由出席会议的委员签字后存档


正确答案:A
业主委员会应定时召开业主委员会会议,业主委员会会议的组织方式由 《业主大会议事规则》和《业主委员会章程》规定。

第2题:

业主委员会有责任督促欠费业主交纳物业服务费的根据是()

A:维护物业服务合同的约定
B:维护物业服务企业权益
C:依法履行职责
D:处理欠交物业费争议
E:避免交费业主权益受到损害

答案:A,C,E
解析:
业主委员会对欠费业主有督促的义务,这是业主委员会维护物业服务合同约定、依法履行职责、避免交费业主权益受到损害的客观要求。

第3题:

业主在监督业主委员会工作方面的权利包括( )。

A.有权对业主委员会的工作提出批评和建议

B.有权知晓业主委员会的收益情况

C.有权了解业主委员会所作出的各项决定的理由

D.有权查询业主委员会保存的各项档案文件

E.有权制止并要求业主委员会纠正其不被业主接受的行为


正确答案:ACD

第4题:

为了保证业主委员会规范运作,每个业主依法享有的权利有( )。

A:对业主委员的工作提出批评和建议
B:更换业主委员会成员
C:知晓业主委员会的运作情况
D:查询业主委员会保存的各项档案文件
E:更改业主委员会做出的各项决定

答案:A,C,D
解析:

第5题:

业主委员会委员以书面方式提出辞职请求,由()提议,业主大会或者业主委员会根据业主大会的授权,可以决定是否终止其委员资格。

A:业主委员会2/3委员
B:持有30%投票权数的业主
C:业主委员会30%委员和持有25%投票权数的业主同时
D:业主委员会30%委员
E:持有25%投票权数的业主

答案:A,B,C,E
解析:

第6题:

《物业管理条例》确立了( )制度。

A.业主公约和业主大会并存,业主大会决策、业主委员会执行的

B.业主大会和业主委员会并存,业主大会决策、业主委员会执行的

C.业主大会和业主委员会并存,业主委员会决策、业主大会执行的

D.业主公约和业主大会并存,业主委员会决策、业主大会执行的


正确答案:B

第7题:

《物业管理条例》确立了()制度。

A:管理规约和业主大会并存,业主大会决策、业主委员会执行的
B:业主大会和业主委员会并存,业主大会决策、业主委员会执行的
C:业主大会和业主委员会并存,业主委员会决策、业主大会执行的
D:管理规约和业主大会并存,业主委员会决策、业主大会执行的

答案:B
解析:
《物业管理条例》确立了业主大会和业主委员会并存,业主大会决策、业主委员会执行的制度。规定物业管理区域内全体业主组成业主大会,业主大会代表和维护物业管理区域内全体业主的合法权益。

第8题:

业主有权监督业主委员会的工作,表现在()。

A.业主有权对业主委员会的工作提出批评和建议

B.业主有权知晓业主委员会的运作情况

C.业主有权撤销业主委员会作出任何规定

D.业主有权查询业主委员会保存的各项档案文件

E.业主有权制止并要求业主委员会纠正其不符合法律或者规约的行为等


参考答案:A,B,D,E

第9题:

业主对业主委员会委员享有监督权,监督权具体包括()。

A:业主有权对业主委员会的工作提出批评和建议
B:业主有权知晓业主委员会的运作情况
C:业主有权了解业主委员会所作出的各项决定的理由
D:业主有权查询业主委员会保存的各项档案文件
E:有权制止业主委员会委员提出辞呈

答案:A,B,C,D
解析:
业主(指单个业主)对业主委员会委员享有监督权。业主有权对业主委员会的工作提出批评和建议,有权知晓业主委员会的运作情况,有权了解业主委员会所作出的各项决定的理由,有权查询业主委员会保存的各项档案文件,有权制止并要求业主委员会纠正其不符合法律或者管理规约的行为等。

第10题:

以下关于社区业主委员会说法不正确的是( )

A.业主委员会须在社区居民委员会指导下建立
B.业主委员会有权选择物业服务公司
C.业主委员会仅对业主负责
D.业主委员会委员不能兼任居民委员会委员

答案:D
解析:
应当鼓励具有业主资格的社区居民委员会成员积极竞选业主委员会成员.鼓励业主委员会成员积极竞选社区居民委员会成员。故选D

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